Дело № 2-695/2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 октября 2010г. Хорольский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Ищенко И.А.
при секретаре Рябоконь А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горноскуль Натальи Федоровны, Горноскуль Дениса Сергеевича к администрации Лучкинского сельского поселения, СХПК «Лучковский» о признании права собственности в связи с невозможностью осуществить свое право на приватизацию,
УСТАНОВИЛ:
В Хорольский районный суд Приморского края обратились Горноскуль Н.Ф., Горноскуль Д.С. с исковым заявлением к администрации Лучкинского сельского поселения, СХПК «Лучковский» о признании права собственности в связи с невозможностью осуществить свое право на приватизацию. В обосновании исковых требований указали, что в 1988г. Горноскуль Н.Ф. и членам ее семьи была предоставлена часть жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежащая совхозу «Лучковский», где она и члены ее семьи проживают по настоящее время. Просят признать право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Горноскуль Н.Ф. поддержала исковые требования по указанным основаниям, просит суд признать за ней право собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, так как собственник на квартиру не зарегистрирован, квартиру получила она исходя из трудовых отношений с совхозом «Лучковский» в 1988г., совхоз «Лучковский» ликвидирован, другим путем она не может приватизировать квартиру, СХПК «Лучковский» предложил ей заключить договор на приватизацию, однако она знает, что право собственности на дом где она проживает не за кем не зарегистрировано, в том числе и за СХПК «Лучковский», поэтому СХПК «Лучковский» не может ей передать в собственность ее дом.
В судебное заседание истец Горноскуль Д.С. не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, просит суд признать за его матерью Горноскуль Н.Ф. право собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, он от приватизации отказывается.
Ответчик представитель администрации Лучкинского сельского поселения Стефанович Н.Е. в судебном заседании не возражает против передачи занимаемой Горноскуль Н.Ф. квартиры в собственность в порядке приватизации, считает, что это возможно сделать только в судебном порядке, так как СХПК «Лучковский» предлагал истицам заключить договор о передачи жилья истицам за деньги, вводят их в заблуждение, так как право собственности на них не зарегистрировано и они не могут передать квартиру по приватизации.
В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Горноскуль А.С. исковые требования признал, просит суд признать за Горноскуль Н.Ф. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в порядке приватизации, от участия в приватизации он отказывается.
Представитель СХПК «Лучковский» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о дне и времени слушания дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Судом дело рассмотрено в отсутствие ответчика СХПК «Лучковский в соответствие с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.
Согласно ордера № 32 от 04 июля 2002г. Горноскуль Н.Ф. с семьей, состоящей из 3 человек предоставлено право занятия <адрес>, в <адрес>, площадью 62 кв. метра, ордер выдан на основании выписки СХПК «Лучковский» от 30 мая 2002г.
Согласно выписки из похозяйственной книги № 522 от 21 сентября 2010г. Горноскуль Н.Ф. с 10 августа 1988г. значится зарегистрированной по адресу: <адрес>, Горноскуль Д.С. с 10 августа 1988г. значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, Горноскуль А.С. с 10 августа 1988г. значится зарегистрированным по адресу: <адрес>.
Согласно сообщения отделения № 11 филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Приморскому краю № 315 от 08 февраля 2010г. по состоянию на 01 августа 1998г. по адресу: <адрес> собственник не зарегистрирован.
Согласно справки администрации Лучкинского сельского поселения № 524 от 21 сентября 2010г. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по реестру муниципальной собственности Лучкинского сельского поселения не числится.
Согласно справки администрации Лучкинского сельского поселения № 525 от 21 сентября 2010г. Горноскуль Н.Ф., Горноскуль Д.С., Горноскуль А.С. в Лучкинском сельском поселении Хорольского муниципального района Приморского края с 14 октября 2008г. по настоящее время, право на приватизацию не использовали, приватизированного жилья не имеют.
Согласно справки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю № 13/009/2010-201 от 11 октября 2010г. по адресу: <адрес> собственник не зарегистрирован.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
По смыслу статьи 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещение в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Из смысла данной статьи следует, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обраться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу Горноскуль Н.Ф. и членам ее семьи по месту работы в совхозе «Лучковский», истец Горноскуль Д.С., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Горноскуль А.С. отказались от участия в приватизации. Спорное недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> на день рассмотрения дела в суде не передано в муниципальную собственность района, сельского поселения. Ответчиком СХПК «Лучковский» не представлено доказательств права собственности СХПК на жилое помещение истца, судом установлено, что указанное жилое помещение не является государственным, муниципальным жилым фондом, не находится в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, право собственности на спорное недвижимое имущество (жилое помещение) за кем-либо не зарегистрировано, зарегистрированное право отсутствует.
В соответствии с обзором судебной практики Верховного суда РФ от 10.08.2005 г., если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005г., фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Суд считает, что истцом выбран надлежащий способ защиты нарушенного права, суд считает принять решение в виде признания права собственности за истцом на занимаемое им жилое помещение, так как суд считает, что принятие решения в виде обязанности по передаче в порядке приватизации бесплатно в собственность, занимаемого им жилого помещения нарушит права истца и сделает невозможным исполнение решения суда, так как зарегистрированное право на недвижимое имущество (жилое помещение) отсутствует, что является препятствием для регистрации такого права за истцом в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно с. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования истца о признании права собственности заявлены обоснованно, истцом верно избран способ защиты, поэтому иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности в порядке приватизации бесплатно Горноскуль Натальи Федоровны, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес> на недвижимое имущество: часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течении 10 дней через Хорольский районный суд.
Судья - /подпись/