Дело № 2-739/2010г. <данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 ноября 2010г. Хорольский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Шестакова А.Н.
при секретаре Ульяновой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Брагунец Бориса Гавриловича об обжаловании действий государственного регистратора Хорольского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю и признании их незаконными,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратился Брагунец Б.Г. с заявлением из которого следует, что уведомлением государственный регистратор Хорольского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации приостановил государственную регистрацию перехода права собственности на жилой дом, находящийся по адресу, <адрес> земельный участок, находящийся по этому же адресу. Это уведомление мотивировано тем, что данная недвижимость в соответствии с п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ является совместной собственностью супругов и коль его супруга ФИО2 умерла, то он должен принять наследство в части указанного имущества, после чего распоряжаться им, как своим собственным. Считает, что такой подход государственного регистратора противоречит действующему законодательству. Право собственности на упомянутую недвижимость оформлено на него, без разделения указанного имущества на доли. Режим пользования общим имуществом супругов регламентируется ст. 35 Семейного кодекса РФ. Согласно нормам этой статьи он может сам распоряжаться этой недвижимостью, но с согласия супруги. Последняя умерла, следовательно право полного распоряжения имуществом остается за ним. Что же касается принятия наследства, то, как указано выше, в данном случае в соответствии со ст. 1112 ГК РФ отсутствует сам объект наследования. Таким образом уведомлением о приостановлении государственной регистрации права искусственно созданы препятствия к осуществлению его прав и свобод. Просит признать его заявление обоснованным и обязать государственного регистратора Хорольского отдела управления Федеральной регистрационной службы в полном объеме устранить допущенное препятствие к осуществлению его прав и свобод.
В судебном заседании Брагунец Б.Г. заявление поддержал.
Представитель заявителя пояснил, что также поддерживает заявление и считает действия государственного регистратора не основанными на законе, т.к. в свидетельствах о государственной регистрации права вид права у Брагунец Б.Г. указан: собственность. На вопрос гос. регистратора пояснил, что признают умершую супругу заявителя тоже собственником.
Представитель Хорольского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю пояснила, что считает их действия законными, т.к. из представленных заявителем документов право собственности у него отсутствует. В ст. 33, 34 СК РФ указано, что все имущество, приобретенное в браке является совместной собственностью, независимо от того, на чье имя оформлено. Супруг имеет такие же права как и собственник, в случае смерти в соответствии с гражданским законодательством применяется правила универсального правоприемства. У гос. регистратора нет полномочий на рассмотрение вопроса о том, кто является наследником, это прерогатива нотариальных органов, которые выдают свидетельство о праве на наследство и данный документ предоставляется в их службу. Такого документа заявителем предоставлено не было. В дальнейшем могут возникнуть наследники, о которых гос. регистратор знать не может и оспорить договор.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов гражданского дела, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного 11.11.2003г., где указано: субъект права: Брагунец Борис Гаврилович, вид права: собственность, объект права: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> №; свидетельством о государственной регистрации права, выданного 11.11.2003г., где указано: субъект права: Брагунец Борис Гаврилович, вид права: собственность, объект права: земельный участок, <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес><данные изъяты> №, - вышеуказанные объекты были приобретены в собственность супругами Брагунец в период брака, что следует из пояснений самого заявителя.
Согласно свидетельства о смерти ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № 386 от 24.08.2009г.
В уведомлении о приостановлении государственной регистрации права от 20.10.2010г. № 13/020/2010-20,21,22 указано, что Хорольский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю сообщает, что в соответствии с п.1 ст. 19 Федерального закона от 21 июля 1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация договора купли-продажи недвижимости от 27.09.2010, перехода права собственности Брагунца Бориса Гавриловича и права собственности ФИО3 на жилой дом, условный номер: 25:21:16 01 07:0002:01189/1, <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> земельный участок, кадастровый номер: <данные изъяты> заявления от 27.09.2010 № 13/020/2010-20, 13/020/2010-21, 13/020/2010-22, приостановлена сроком на один месяц с 20 октября 2010 до 19 ноября 2010, по следующим причинам. В соответствии с п.2 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для её проведения. Согласно п.1 ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Согласно п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Согласно представленному для государственной регистрации свидетельства о смерти 1-ВС № 849379 от 24.08.2009, место государственной регистрации Отдел ЗАГС администрации Хорольского муниципального района Приморского края супруга Брагунца Бориса Гавриловича, являющегося Продавцом по Договору, на момент заключения указанного Договора умерла. В соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации Продавцу необходимо представить документ, свидетельствующий о принятии наследства за умершей супругой в отношении указанного жилого дома и земельного участка, данным документом может быть свидетельство о праве на наследство по закону либо свидетельство о праве наследство по завещанию. Данных документов - свидетельства о праве на наследство по закону либо свидетельство о праве наследство по завещанию представлено не было.
Суд считает, что государственным регистратором было принято законное решение, т.к. в ст. 34 ч.1 СК РФ указано, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, ст. 35 ч. 3 СК РФ указано, что для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Так в свидетельствах о гос. регистрации прав на имя Брагунец Б.Г. вид права указан: собственность.
Поскольку вышеуказанные объекты приобретены в период брака, то при разделе имущества, продажи и т.д. доля в праве, каждого из супругов составляет 1/2. К тому же о волеизъявлении умершей жены заявителя, о том, есть ли завещание или нет суду тоже неизвестно.
Так, согласно ч. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества, ч. 4 ст. 256 ГК РФ предусматривает правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.
Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
Суд считает, что заявителю необходимо обратиться к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство умершей жены, после чего опять обратиться к гос.регистратору, вышеуказанная процедура оградит Брагунец Б.Г. от дальнейших имущественных споров с другими наследниками, если таковые имеются.
Согласно ст. 258 ч. 4 ГПК РФ суд отказывает в удовлетворении заявления, если установит, что оспариваемое решение или действие принято либо совершено в соответствии с законом в пределах полномочий органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего и права либо свободы гражданина не были нарушены.
По изложенному, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Брагунец Бориса Гавриловича о признании незаконными действий государственного регистратора Хорольского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, - оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Приморский краевой суд в течение 10 дней через Хорольский районный суд, со дня составления мотивированного решения суда.
Судья:/подпись/
Мотивированное решение составлено: 3.11.2010г.
<данные изъяты>
<данные изъяты>