Дело № 2-665/2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации.
22 октября 2010г. Хорольский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Ищенко И.А.
при секретаре Рябоконь А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасовой Татьяны Пантелеевны, Тарасова Сергея Александровича, Тарасова Александра Федоровича,Тарасовой Екатерины Александровны, Тарасовой Ирины Александровны в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ООО «Приморский рис», администрации Хорольского сельского поселения, администрации Хорольского муниципального района о признании права собственности в связи с невозможностью осуществить свое право на приватизацию,
УСТАНОВИЛ:
В Хорольский районный суд обратились с иском Тарасова Т.П., Тарасов С.А., Тарасов А.Ф., Тарасова Е.А., Тарасова И.А. в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ООО «Приморский рис», администрации Хорольского сельского поселения, администрации Хорольского муниципального района признании права собственности в связи с невозможностью осуществить свое право на приватизацию. В обосновании исковых требований указали, что в 1978г. Тарасова Т.П. была принята бухгалтером в Хорольское хлебоприемное предприятие, позже при реорганизации получившее правовой статус ООО «Приморский рис». В 1990 г. Тарасовой Т.П. как работнику предприятия была предоставлена часть жилого дома, расположенная по адресу: ж./д. ст. Хорольск, <адрес>. По данному адресу также были зарегистрированы члены ее семьи Тарасова И.А., Тарасова Е.А., Тарасов С.А., Тарасов А.Ф., ФИО1, где по настоящее время проживают. Они решили приватизировать жилое помещение и обратились к генеральному директору ООО «Приморский рис» с просьбой о передаче им в собственность в порядке бесплатной приватизации указанную часть жилого дома, расположенную по адресу: ж./д. ст. Хорольск, <адрес>. На их обращение генеральным директором была выдана справка о том, что указанная часть жилого дома на балансе не состоит. В связи с тем, что, жилое помещение не является собственностью ООО «Приморский рис», они обратились в администрацию Хоролъского сельского поселения. Однако на их обращение им была предоставлена справка, о том, что часть жилого дома, в реестре муниципальной собственности не значится и не является муниципальной собственностью Хорольского сельского поселения. Учитывая то, что Хорольское хлебоприемное предприятие до его реорганизации являлось государственным предприятием, следовательно, при переходе в иную собственность либо при ликвидации жилищный фонд в соответствии со ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подлежит приватизации. Просят признать право собственности на часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> за Тарасовой Т.П., Тарасовым С.А., Тарасовым А.Ф., ФИО1
Судом к участию в гражданском деле привлечена в качестве соответчика администрация Хорольского муниципального района.
В судебном заседании истец Тарасова Т.П. поддержала исковые требования по указанным основаниям, дополнила, что квартиру она получила исходя из трудовых отношений с ХПП, предприятие реорганизовано в ООО «Приморский рис», однако жилой фонд передан не был и она не может приватизировать занимаемое жилое помещение, ее право нарушено, восстановить его в ином порядке невозможно, так как зарегистрированного собственника на ее жилое помещение нет. Просит признать право собственности за ней и членами ее семьи на часть жилого дома в соответствии с законодательством о приватизации, право на бесплатную приватизацию ей не использовано.
В судебном заседании истец Тарасов С.А. поддержал исковые требования по указанным основаниям, право на бесплатную приватизацию им не использовано.
В судебном заседании истец Тарасов А.Ф. поддержал исковые требования по указанным основаниям, право на бесплатную приватизацию им не использовано.
Представитель администрации Хорольского муниципального района в судебном заседании не возражает против удовлетворения исковых требований.
В судебное заседание истец Тарасова И.А. не явилась, подала в суд заявление, с исковыми требованиями согласна, просит суд признать за истцами право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в порядке приватизации, от участия в приватизации она отказывается.
В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Тарасова Е.А. не явилась, подала в суд заявление, с исковыми требованиями согласна, просит суд признать за истцами право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в порядке приватизации, от участия в приватизации она отказывается.
В судебное заседание представитель ответчика - администрации Хорольского сельского поселения не явился, подал заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражает против удовлетворения иска, так как собственника на указанное жилое помещение нет.
В судебное заседание представитель ответчика ООО «Приморский рис» не явился, уведомлен надлежащим образом о дне и времени слушания дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии со ст. 167 ч. 4 ГПК РФ.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.
Согласно ордера № 539 от 18 декабря 1990г. Тарасовой Т.П. с семьей, состоящей из 6 человек предоставлено право занятия <адрес>, <адрес>, <адрес>, жилой площадью 41,2 кв. м., ордер выдан на основании решения райисполкома № 134 от 14 декабря 1990г.
Согласно выписки из похозяйственной книги № 1572 от 20 августа 2010г. Тарасова Т.П. с 12 марта 1991г. значится зарегистрированной по адресу: <адрес>, Тарасова И.А. с 31 мая 2000г. значится зарегистрированной по адресу: <адрес>, Тарасова Е.А. с 27 июня 2003г. значится зарегистрированной по адресу: <адрес>, Тарасов С.А. с 27 июня 2003г. значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, Тарасов А.Ф. с 04 октября 2005г. значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, ФИО1 с 19 октября 2007г. значится зарегистрированным по адресу: <адрес>.
Согласно справки администрации Хорольского сельского поселения № б/н от 17 августа 2010г. жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, в реестре муниципальной собственности Хорольского сельского поселения не значится, муниципальной собственностью не является.
Согласно справки ООО «Приморский рис» б/н жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> на балансе в ООО «Приморский рис» не состоит.
Согласно справки № 2826 от 10 сентября 2010г., выданной отделением № 11 Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 01 августа 1998г. по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> собственник не зарегистрирован.
Согласно справки администрации Хорольского муниципального района Приморского края № 3745 от 17 сентября 2010г. Тарасова Т.П., Тарасов С.А., Тарасов А.Ф., Тарасова Е.А., Тарасова И.А., ФИО1 по состоянию на 14 октября 2008г. в Хорольском муниципальном районе Приморского края право на приватизацию не использовали, приватизированного жилья не имеют.
Согласно справки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю № 13/008/2010-234 от 13 сентября 2010г. по адресу: <адрес>, <адрес>собственник не зарегистрирован.
Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> право собственности на спорное жилое помещение за кем-либо не зарегистрировано.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
По смыслу статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещение в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Из смысла данной статьи следует, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обраться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу Тарасовой Т.П. по месту работы в Хорольском хлебоприемном предприятии, Тарасова И.А., Тарасова Е.А. отказались от участия в приватизации.
Судом установлено, что истцы были вселены и проживают в указанном жилом помещении на основании ордера, выданного на имя Тарасовой Т.П. на решения райисполкома № 134 от 14 декабря 1990г., дом истцов не передан в муниципальную собственность, собственность органов местного самоуправления, указанное жилое помещение не является государственным, муниципальным жилым фондом, не находится в хозяйственном ведение или оперативном управлении учреждений, право собственности на спорное недвижимое имущество (жилое помещение) за кем-либо не зарегистрировано.
Судом установлено, что по вине Хорольского хлебоприемного предприятия жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> не был передан в муниципальную собственность, на указанное жилое помещение не было зарегистрировано право собственности, чем нарушено право истцов на бесплатную передачу жилого помещения в собственность, предусмотренное Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии с обзором судебной практики Верховного суда РФ от 10.08.2005 г., если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005г., фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Суд считает, что истцами выбран надлежащий способ защиты нарушенного права, суд считает принять решение в виде признания права собственности за истцами на занимаемое им жилое помещение, так как суд считает, что принятие решения в виде обязанности по передаче в порядке приватизации бесплатно в собственность, занимаемого ими жилого помещения нарушит права истцов и сделает невозможным исполнение решения суда, так как зарегистрированное право на недвижимое имущество (жилое помещение) отсутствует, что является препятствием для регистрации такого права за истцами в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно с. 17, 28 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Учитывая, что в спорном жилом помещении проживает и значится зарегистрированным несовершеннолетний ребенок, который приходится истцу Тарасовой Т.П. внуком, суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению с учетом прав несовершеннолетнего ребенка.
С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования истцов о признании права собственности заявлены обоснованно, истцами верно избран способ защиты, поэтому иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать право общей равнодолевой собственности в порядке приватизации бесплатно Тарасовой Татьяны Пантелеевны, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, Тарасова Александра Федоровича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, Тарасова Сергея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> на недвижимое имущество: часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> равных долях в праве общей долевой собственности.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течении 10 дней через Хорольский районный суд.
Судья - /подпись/