Дело № 2-652/2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 октября 2010г. Хорольский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Ищенко И.А.
при секретаре Рябоконь А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шмаргун Юрия Михайловича, Шмаргун Нины Александровны к Чайка Евгению Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
В Хорольский районный суд обратились Шмаргун Ю.М., Шмаргун Н.А. с исковым заявлением к Чайка Е.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обосновании исковых требований указали, что 17 декабря 2009г. на основании договора купли-продажи ими была приобретена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. На основании п. 7 договора купли продажи Чайка Е.В. обязуется сняться с регистрационного учета до 01 января 2010г., однако до настоящего времени данное обязательство им не исполнено, о чем свидетельствует выписка из лицевого счета. Просят признать Чайка Е.В. утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> и выселить его из квартиры, принадлежащей им на праве личной собственности.
В судебном заседании истец Шмаргун Н.А. иск поддержала по указанным основаниям, дополнила, что она и ее муж в настоящее время являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. Вещей Чайка Е.В. в квартире нет, он никогда не участвовал в расходах по оплате коммунальных услуг, жилья, не проживал. Просит признать Чайка Е.В. утратившим права пользования, принадлежащей ей и ее мужу на праве личной собственности квартиры, так как регистрацией Чайка Е.В. нарушено их право собственника, ограничено их право распорядиться своей собственностью.
В судебное заседание истец Шмаргун Ю.М. не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие в связи с отъездом за пределы района, исковые требования поддерживает в полном объеме.
В судебное заседание ответчик Чайка Е.В. не явился, судебная повестка дважды возвращена в суд с указанием почты «адресат выбыл». Суд рассмотрел дело в отсутствии ответчика, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика и поступлении в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 21 декабря 2009г. на основании договора купли-продажи от 17 декабря 2009г. передана в общую долевую собственность, доля в праве 1/2 Шмаргун Нине Александровне двухкомнатная квартира, площадью 46,90 кв.м., расположенная на втором этаже по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 21 декабря 2009г. на основании договора купли-продажи от 17 декабря 2009г. передана в общую долевую собственность, доля в праве 1/2 Шмаргун Юрию Михайловичу двухкомнатная квартира, площадью 46,90 кв.м., расположенная на втором этаже по адресу: <адрес>.
Согласно договора купли-продажи от 17 декабря 2009г. ФИО4, Чайка Евгений Владимирович передали в собственность Шмаргун Юрию Михайловичу, Шмаргун Нине Александровне двухкомнатную квартиру, площадью 46,90 кв.м., расположенную на втором этаже по адресу: <адрес> Согласно п. 7 настоящего договора в указанной квартире сохраняют право проживания: ФИО4, Чайка Е.В., ФИО6, которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить квартиру до 01 января 2010г.
Согласно выписки из лицевого счета от 20 сентября 2010г. по адресу: <адрес> зарегистрированы: с 29 января 2010г. собственники Шмаргун Нина Александровна, Шмаргун Юрий Михайлович, с 24 декабря 2001г. не родственник Чайка Евгений Владимирович.
Судом установлено, что истцы являются собственниками <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от 17 декабря 2009г.
Судом установлено, что прежний собственник квартиры Чайка Е.В. не снялся с регистрационного учета, согласно договора купли-продажи Чайка Е.В. обязан был сняться с регистрационного учета до 01 января 2010г., ответчик не является родственником истцов, не является членом их семьи, не проживает в указанной квартиры с момента перехода государственной регистрации права на истцов, личных вещей ответчика в жилом помещении истцов нет, ответчик не участвует в расходах по содержанию жилья собственников, жилое помещение принадлежит истцам на праве собственности, нужно им для личного проживания, свободного распоряжения своей собственностью.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Суд считает, что ответчик утратил права пользования жилым помещением истцов, права пользования жилым помещением истцов у ответчика прекратилось с 01 января 2010г., поэтому суд считает, что право истцов нарушено и подлежит судебной защите.
Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Чайка Евгения Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного: <адрес>, утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия Чайка Евгения Владимировича с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течении 10 дней со дня составления мотивированного решения через Хорольский районный суд.
Судья - /подпись/
Мотивированное решение составлено
02 ноября 2010г.