Дело № 2-728/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 ноября 2010г. Хорольский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Шумал И.В.
при секретаре Буткевич М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хилай Светланы Николаевны к СХПК «Лучковский», администрации Лучкинского сельского поселения о признании права собственности в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
В суд обратилась с иском Хилай С.Н. к СХПК «Лучковский», администрации Лучкинского сельского поселения, из которого следует, что в 1981г. её семья получила квартиру расположенную по адресу: <адрес>, которая принадлежала совхозу «Лучковский». Ее муж умер, в данный момент она в квартире проживает одна. Данное жилое помещение не находится в муниципальной собственности, в государственном реестре на учете не состоит. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на занимаемое ею жилое помещение- <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Хилай С.Н. иск поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Лучкинского сельского поселения Стефанович Н.Е. исковые требования поддержала, считает, что иным способом невозможно оформить право собственности на жилое помещение.
Представитель ответчика СХПК «Лучковский» в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором просит в иске отказать в связи с необоснованностью требований.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований -Управление Федеральной Регистрационной службы РФ по Приморскому краю Титор Д.В. в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований не возражает, у СХПК «Лучковский» не имеется документов, в установленном законом порядке подтверждающих зарегистрированные права на объекты недвижимости.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно выписки из похозяйственной книги № 4, выданной администрацией Лучкинского сельского поселения от 19.10.2010г. № 616 в квартире по адресу <адрес> зарегистрирована: Хилай С.Н. (жена), дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 (глава), умер ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справки № 3153 от 20.10.2010г. ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ», по адресу <адрес> право собственности не зарегистрировано.
Согласно справки администрации Лучкинского сельского поселения № 616 от 19.10.2010г. Хилай С.Н. право на приватизацию не использовала, приватизированного жилья не имеет.
Согласно справки администрации Хорольского муниципального района № 4132 от 20.10.2010г. Хилай С.Н. право на приватизацию не использовала, приватизированного жилья не имеет.
Согласно справки администрации Лучкинского сельского поселения № 615 от 19.10.2010г. Хилай С.Н. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно справки администрации Лучкинского сельского поселения № 614 от 19.10.2010г., часть жилого дома расположенная по адресу: <адрес> по реестру муниципальной собственности Лучкинского сельского поселения не числится.
Согласно ордера № 33 Хилай С.Н. с семьей, состоящей из 1 человека предоставлено право занятия квартиры <адрес> <данные изъяты> ордер выдан на основании выписки СХПК "Лучковский" от 23.05.2002г.
Согласно договора социального найма жилого помещения № 74 от 25.09.2006г. СХПК "Лучковский" предоставляет Хилай С.Н. во владение и пользование для проживания изолированное жилое помещение состоящее из 3-х комнат в 2-ух квартирном доме общей площадью 68 кв.м., в том числе жилой 34 кв.м. по адресу6 <адрес>
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В соответствии со ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу Хилай С.Н. по месту работы в совхозе «Лучковский». Спорное недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> на день рассмотрения дела в суде не передано в муниципальную собственность.
Указанное жилое помещение не является государственным, муниципальным жилым фондом, не находится в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, право собственности на спорное недвижимое имущество (жилое помещение) за кем- либо не зарегистрировано, жилой дом, в котором проживает истец, суд считает не имеет собственника, так как право собственности в соответствии со ст. 2,17 № 122 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не зарегистрировано.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не был передан в муниципальную собственность, на указанное жилое помещение не было зарегистрировано право собственности, чем нарушено право истца на бесплатную передачу жилого помещения в собственность, предусмотренное Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Суд считает, что непринятие СХПК «Лучковский» мер по передаче указанного жилого помещения органам местного самоуправления не может ограничивать право истца на бесплатную приватизацию жилого помещения.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности в порядке приватизации бесплатно Хилай Светлане Николаевне, ДД.ММ.ГГГГг.р., на жилое помещение -<адрес>, расположенную по адресу <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней через Хорольский суд.
Судья