<данные изъяты> Дело № 2-723/2010г
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 ноября 2010г. Хорольский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Ивашинниковой Е.А.
при секретаре Рябоконь А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Компанец Надежды Владимировны к ООО «Комсомолец» о признании права собственности на часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
В суд обратилась с иском Компанец Н.В., из которого следует, что она получила дом, принадлежащий СХПК «Комсомолец», находящийся по адресу: <адрес>, строительство которого было завершено в 1992 году, в котором она проживает в настоящее время. Однако ООО «Комсомолец» не может заключить с истцом договор о передаче жилого помещения в собственность, и регистрация ее права собственности возможна только по решению суда. Она добросовестно владеет этой частью дома, как своим собственным, недвижимым имуществом. Просит суд признать за ней право собственности на часть жилого дома в порядке закона о приватизации.
В судебном заседании истец Компанец Н.В. поддержала свои исковые требования, просит признать право собственности за ней на часть жилого дома в соответствии с законодательством о приватизации, дом состоит на балансе ООО «Комсомолец» (бывший совхоз «Комсомолец», затем СХПК), право собственности на жилой дом за кем-либо не зарегистрировано, некому заключить с ней договор приватизации, право на бесплатную приватизацию ей не использовано.
Ответчик ООО «Комсомолец», надлежащим образом извещенный о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, и дело судом рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ч.4 ГПК РФ.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно выписки из похозяйственной книги № 2, выданной администрацией Благодатненского сельского поселения № 862 от 30.09.2010г., по адресу <адрес> проживает: Компанец Н.В., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справки ООО «Комсомолец» № 113, <адрес> находится на балансе ООО «Комсомолец».
Согласно справки Администрации Хорольского муниципального района № 3891 от 30.09.2010г. Компанец Н.В. в Хорольском муниципальном районе Приморского края право на приватизацию не использовала, приватизированного жилья не имеет.
Согласно договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Комсомолец» на основании общего собрания учредителей № от ДД.ММ.ГГГГ заключил договор с Компанец Н.В., согласно которого наймодатель предоставляет нанимателю во владение и пользование для проживания в нем изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>.
Согласно технического паспорта на часть жилого дома по адресу: <адрес>, правообладатель не зарегистрирован.
В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В соответствии со ст. 18 Закона «О приватизации….» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Жилой фонд ООО «Комсомолец» (бывший совхоз) не передан в муниципальную собственность, собственность органов местного самоуправления, указанное жилое помещение не является государственным, муниципальным жилым фондом, не находится в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, право собственности на спорное недвижимое имущество (жилое помещение) за кем-либо не зарегистрировано, суд считает, что жилой дом, в котором проживает истец, не имеет собственника, так как право собственности в соответствии со ст. 2,17 ФЗ № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не зарегистрировано.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не был передан в муниципальную собственность, на указанное жилое помещение не было зарегистрировано право собственности, чем нарушено право истца на бесплатную передачу жилого помещения в собственность, предусмотренное Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Суд считает, что непринятие ООО «Комсомолец» мер по передаче указанного жилого помещения органам местного самоуправления не может ограничивать право истца на бесплатную приватизацию жилого помещения.
Суд считает, что истцом выбран надлежащий способ защиты нарушенного права, и считает принять решение в виде признания права собственности за истцом на занимаемое ей жилое помещение; принятие решения в виде обязанности ООО «Комсомолец» по передаче в порядке приватизации бесплатно в собственность истца занимаемого жилого помещения, нарушит права истца и сделает невозможным исполнение решения суда, так как зарегистрированное право на недвижимое имущество (жилое помещение) отсутствует, что является препятствием для регистрации такого права за истцом в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности в порядке приватизации бесплатно Компанец Надежды Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на часть жилого дома <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Приморский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Хорольский районный суд.
Судья Хорольского районного суда Ивашинникова Е.А.