Вынесено в совещательной комнате Дело № 2-722/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 ноября 2010г. Хорольский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Ивашинниковой Е.А.
при секретаре Рябоконь А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шапарь Сергея Михайловича к СХПК «Лучковский», администрации Лучкинского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
В суд обратился Шапарь С.М. с иском, указав, что в 1981г. он получил квартиру, принадлежащую совхозу «Лучковский», расположенную по адресу <адрес>, в которой он проживает в настоящее время. Однако, данное жилое помещение не находится в муниципальной собственности, в государственном реестре на учете его нет. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации бесплатно на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Шапарь С.М. исковые требования уточнил, просит признать право собственности на квартиру за ним и его несовершеннолетней дочерью Шапарь Любовью Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ рождения по основаниям, указанным в заявлении; другие члены семьи отказались от права на приватизацию спорного жилого помещения. Он проживает в данном жилом помещении по договору социального найма, ордер утерян. Право собственности на квартиру за кем-либо, в том числе за СХПК «Лучковский», не зарегистрировано, некому заключить с ним договор приватизации, право на бесплатную приватизацию им и его несовершеннолетней дочерью не использовано.
Заинтересованное лицо Шапарь Н.П. в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление, согласно которого просит рассмотреть данное дело в ее отсутствие, от своего права на приватизацию спорного жилого помещения отказывается, просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации за Шапарь С.М..
Заинтересованное лицо Шапарь М.С. в судебное заседание не явился, предоставила суду заявление, согласно которого просит рассмотреть данное дело в его отсутствие, от своего права на приватизацию спорного жилого помещения отказывается, просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации за Шапарь С.М..
Представитель СХПК «Лучковский», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о том, что он признает иск Шапарь С.М. в полном объеме.
Представитель Администрации Лучкинского сельского поселения - глава Администрации Стефанович Н.Е. с иском согласна.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению.
Согласно справки администрации Лучкинского сельского поселения от 07.10.2010г. № 568, ФИО8 (глава) зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и имеет следующий состав семьи: ФИО9 (жена), ДД.ММ.ГГГГ рожд.; ФИО10 (сын),12.02.1999 г. рожд.; ФИО11 (дочь), ДД.ММ.ГГГГ рожд.
Согласно справки администрации Хорольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО8, ФИО10 в Хорольском муниципальном районе <адрес> право на приватизацию не использовали, приватизированного жилья не имеют.
Согласно выписки из похозяйственной книги от 20.10.2010г. № 620 по адресу: <адрес>, прописаны - Шапарь С.М. (глава),- с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО12 (жена), - с ДД.ММ.ГГГГ; Шапарь М.С. (сын),- с ДД.ММ.ГГГГ; Шапарь Любовь Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (дочь) - с ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справки администрации Лучкинского сельского поселения от 20.10.2010г. № 621, Шапарь С.М., Шапарь Л.С. в Лучкинском сельском поселении Хорольского муниципального района Приморского края с 14.10.2008г. по настоящее время право на приватизацию не использовали, приватизированного жилья не имеют.
Согласно справки администрации Лучкинского сельского поселения № 619 от 20.10.2010г. квартира, расположенная по адресу <адрес>, по реестру муниципальной собственности Лучкинского сельского поселения не числится.
Согласно справке, выданной Отделением №11 ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Приморскому краю №3158 от 20.10.2010г. следует, что по адресу: <адрес>, право собственности не зарегистрировано.
Согласно договору социального найма жилого помещения в домах СХПК «Лучковский» № 33 от 22.11.2005г. следует, что «Наймодатель» в лице председателя СХПК «Лучковский» и «Наниматель» в лице гр-на Шапарь С.М. заключили настоящий договор найма жилого помещения, из которого следует, что Наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи во владение и пользование изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>.
Согласно кадастрового паспорта помещения, расположенного по <адрес> (кадастровый паспорт от 20.10. 2010г.), следует, что видом вышеуказанного жилого помещения указана квартира.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В соответствии со ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Жилой фонд СХПК «Лучковский» не передан в муниципальную собственность, собственность органов местного самоуправления, указанное жилое помещение не является государственным, муниципальным жилым фондом, не находится в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, право собственности на спорное недвижимое имущество (жилое помещение) за кем-либо не зарегистрировано, жилой дом, в котором проживают истцы, суд считает не имеет собственника, так как право собственности в соответствии со ст. 2,17 № 122 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не зарегистрировано.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не была передана в муниципальную собственность, на указанное жилое помещение не было зарегистрировано право собственности, чем нарушено право истца на бесплатную передачу жилого помещения в собственность, предусмотренное Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Суд считает непринятие СХПК «Лучковский» мер по передаче указанного жилого помещения органам местного самоуправления не может ограничивать право истца на бесплатную приватизацию жилого помещения.
Суд считает, что истцом выбран надлежащий способ защиты нарушенного права, и считает принять решение в виде признания права равнодолевой собственности за истцом и его несовершеннолетней дочерью на занимаемое ими жилое помещение (другие члены семьи отказались от своего права на приватизацию данного жилого помещения); принятие решения в виде обязанности СХПК «Лучковский» по передаче в порядке приватизации бесплатно в собственность занимаемого ими жилого помещения, нарушит права истца и сделает невозможным исполнение решения суда, так как зарегистрированное право на недвижимое имущество (жилое помещение) отсутствует, что является препятствием для регистрации такого права за истцом и его дочерью в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Кроме того, согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Признать право общей равнодолевой собственности в порядке приватизации бесплатно Шапарь Сергея Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Шапарь Любови Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней через Хорольский районный суд.
Судья Хорольского районного суда Ивашинникова Е.А.