Дело № 2-626/2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 октября 2010г. Хорольский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Ищенко И.А.
при секретаре Рябоконь А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Маловановой Варвары Григорьевны к администрации Лучкинского сельского поселения, СХПК «Лучковский», Назарову Григорию Владимировича о признании права собственности в связи с невозможностью осуществить свое право на приватизацию,
УСТАНОВИЛ:
В Хорольский районный суд Приморского края обратилась Малованова В.Г. с исковым заявлением к администрации Лучкинского сельского поселения, СХПК «Лучковский», Назарову Г.В. о признании права собственности в связи с невозможностью осуществить свое право на приватизацию. В обосновании исковых требований указала, что в июле 1977г. ей была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, принадлежащая совхозу «Лучковский», где она и члены ее семьи проживают по настоящее время. Просит признать право собственности в порядке приватизации за ней на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Судом привлечен в качестве соответчика член ее семьи Назаров Г.В.
В судебном заседании истец Малованова В.Г. поддержала исковые требования по указанным основаниям, просит суд признать за ней право собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, так как собственник на ее квартиру не зарегистрирован, квартиру она получила, исходя из трудовых отношений с совхозом «Лучковский» в 1977г., совхоз «Лучковский» ликвидирован, другим путем она не может приватизировать свою квартиру.
Ответчик представитель администрации Лучкинского сельского поселения Стефанович Н.Е. в судебное заседание не явилась, не возражает против передачи занимаемой Маловановой В.Г. квартиры в собственность в порядке приватизации, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Лучкинского сельского поселения.
В судебном заседании ответчик Назаров Г.В. не возражал против признания права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации за его матерью, от участия в приватизации он отказывается.
Представитель СХПК «Лучковский» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против передачи занимаемой Маловановой В.Г. квартиры в собственность в порядке приватизации, СХПК «Лучковский» признает иск в полном объеме.
Судом дело рассмотрено в отсутствие ответчиков СХПК «Лучковский», администрации Лучкинского сельского поселения в соответствие с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.
Согласно ордера № 32 Маловановой В.Г. с семьей, состоящей из 3 человек предоставлено право занятия <адрес>, в <адрес>, <данные изъяты>, ордер выдан на основании выписки жилищной комиссии СХПК «Лучковский».
Согласно выписки из похозяйственной книги № 2 от 25 августа 2010г. Малованова В.Г. с 10 июля 2010г. значится зарегистрированной по адресу: <адрес>, Назаров Г.В. с 03 апреля 1988г. значится зарегистрированным по адресу: <адрес>.
Согласно сообщения отделения № 11 филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Приморскому краю № 3104 от 25 декабря 2009г. по состоянию на 01 августа 1998г. по адресу: <адрес> собственник не зарегистрирован.
Согласно справки администрации Лучкинского сельского поселения № 451 от 25 августа 2010г. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по реестру муниципальной собственности Лучкинского сельского поселения не числится.
Согласно справки администрации Хорольского муниципального района Приморского края № 3490 от 02 сентября 2010г. Малованова В.Г., Назаров Г.В. по состоянию на 14 октября 2008г. в Хорольском муниципальном районе Приморского края право на приватизацию не использовали, приватизированного жилья не имеют.
Согласно справки администрации Лучкинского сельского поселения № 452 от 25 августа 2010г. Малованова В.Г., Назаров Г.В. в Лучкинском сельском поселении Хорольского муниципального района Приморского края с 14 октября 2008г. по настоящее время, право на приватизацию не использовали, приватизированного жилья не имеют.
Согласно справки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю № 13/008/2010-304 от 21 сентября 2010г. по адресу: <адрес> собственник не зарегистрирован.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
По смыслу статьи 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещение в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Из смысла данной статьи следует, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обраться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу Маловановой В.Г. по месту работы в совхозе «Лучковский», ответчик Назаров Г.В. отказался от участия в приватизации. Спорное недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> на день рассмотрения дела в суде не передано в муниципальную собственность. Имеющиеся в материалах гражданского дела сведения о состоянии жилищного фонда с. Лучки на балансе СХПК «Лучковский», суд считает, не является доказательством права собственности СХПК на жилое помещение, указанное жилое помещение не является государственным, муниципальным жилым фондом, не находится в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, право собственности на спорное недвижимое имущество (жилое помещение) за кем-либо не зарегистрировано, зарегистрированное право отсутствует.
В соответствии с обзором судебной практики Верховного суда РФ от 10.08.2005 г., если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005г., фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Суд считает, что истцом выбран надлежащий способ защиты нарушенного права, суд считает принять решение в виде признания права собственности за истцом на занимаемое им жилое помещение, так как суд считает, что принятие решения в виде обязанности по передаче в порядке приватизации бесплатно в собственность, занимаемого ими жилого помещения нарушит права истца и сделает невозможным исполнение решения суда, так как зарегистрированное право на недвижимое имущество (жилое помещение) отсутствует, что является препятствием для регистрации такого права за истцами в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно с. 17, 28 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования истца о признании права собственности заявлены обоснованно, истцом верно избран способ защиты, поэтому иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности в порядке приватизации бесплатно Маловановой Варвары Григорьевны, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес> на недвижимое имущество: часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течении 10 дней через Хорольский районный суд.
Судья - /подпись/