РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«21» января 2011 г. с. Хороль.
Хорольский районный федеральный суд Приморского края в составе:
председательствующий судья: Хлебников В.Т. При секретаре: Филипповой М.В.
С участием помощника прокурора Федоренко О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Македоновой Екатерины Александровны к Герасименко Сергею Викторовичу, --о прекращении права пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец просит суд иск удовлетворить по следующим основаниям:
-- На основании договора купли-продажи квартиры от 01.09.2004 года и свидетельство о государственной регистрации права, серия 25-АА номер 438758 от 28.09.2004 года, я являюсь собственником 3-х комнатной квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая <данные изъяты> кв.м, расположенной на первом этаже, многоквартирного жилого дома, по адресу: <адрес> <адрес>.
Кроме меня в квартире проживает и зарегистрированы по месту жительства мои дети и ответчик, мой бывший супруг Герасименко Сергей Викторович.
С августа 2000 года я состояла в браке с ним и от брака имею двоих несовершеннолетних детей. Указанная квартира, в которой мы проживаем, принадлежит мне на праве собственности, и приобретена (куплена) мною на общие денежные средства и средства, подаренные моей родственницей.
Первое время жизнь с ответчиком проходила нормально, затем разладилась из-за скверного характера супруга. Около года я с бывшим супругом не проживаю. 03 марта 2010 года брак между мной и ответчиком расторгнут решением суда и я не поддерживаю с ним никаких отношений.
Из своей квартиры я вместе с детьми ушла, так как проживать в квартире совместно с бывшим супругом невозможно. Имея собственную квартиру, живу у родственников.
Ответчик, проживая в указанном жилом помещении (квартире) не оплачивает коммунальные услуги. Ей приходится самой за себя и ответчика пользующегося и зарегистрированного на моей жилой площади оплачивать все коммунальные услуги. Ответчик оплачивать за себя коммунальные услуги отказывается и не желает.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Никакого соглашения между мной и ответчиком по поводу пользования им принадлежащим мне жилым помещением не заключалось. В связи с чем, полагаю, что ответчик утратил право пользования квартирой.
Она неоднократно обращалась к бывшему супругу с требованием освободить квартиру, однако тот до настоящего времени проживает в принадлежащей ей квартире, несмотря на то, что у его матери имеется трехкомнатная квартира, по адресу: поселок
<адрес>, в которой она проживает одна, и куда он мог бы переехать и жить.
Она как правообладатель своего имущества (квартиры), не может реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение собственностью в полной мере.
Просит прекратить право пользования ответчиком Герасименко Сергеем Викторовичем ее квартирой и выселить его из принадлежащей ей на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, дом, 7 <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истец поддержала свои исковые требования и пояснила суду о том, что в начале после свадьбы у них с мужем было все хорошо, а затем тот перестал работать. Она ему нашла работу, но он, немного поработав, бросил ее и перестал содержать семью.
Когда она в начале 2010 г. сказала ему, что подаст на расторжение брака, муж пришел в ярость и пытался ударить ее ножом. Испугавшись за себя и своих детей, она ушла из квартиры и проживала у своей матери, а затем познакомилась с мужчиной и стала жить с ним. Она неоднократно предлагала ответчику варианты разрешения спора по квартире и в частности,-- освободить ее, получив за это определенную сумму; выкупить квартиру ему путем перечисления денег на лицевые счета детей, купить ему другую квартиру но он, согласившись в начале, отказывался в дальнейшем. Помимо этого она предлагала ответчику оплачивать квартиру в счет взыскиваемых с него алиментов. Тот соглашался, а в итоге своего слова не сдержал и она, как собственник квартиры платила за нее, не имея возможности пользоваться квартирой. Алименты ответчик с августа 2010 года не выплачивает и с этого же периода в спорной квартире не проживает.
Ответчик в судебное заседание трижды не являлся, будучи извещенный надлежащим образом судебной повесткой, о причине неявки не известили, об отложении дела не просили, в связи с чем суд расценивает его неявку как не уважительную и, при этих обстоятельствах находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по имеющимся материалам.
Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
-- Из материалов дела следует, что 18 августа 2000 года ОЗАГС администрации Хорольского района заключен брак между Герасименко Сергеем Викторовичем и Македоновой Екатериной Александровной.
В соответствие с Договором купли продажи от 1 сентября 2004 г. истец приобрела в личную собственность жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> 28 сентября 2004 г. она зарегистрировала свое право собственности на данную квартиру, получив Свидетельство о государственной регистрации (серия 25-АА № 438758).
В соответствие со Свидетельствами о рождении истец и ответчик имеют совместных детей,-- сына ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ рождения и дочь ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Согласно поквартирной карточки по адресу: <адрес> качестве собственника 18 октября 2004 г. зарегистрирована Македонова Екатерина Александровна и в качестве членов семьи 18 октября 2004 г. Герасименко Сергей Викторович, сын ФИО10 и 28 апреля 2010 года дочь ФИО8.
Из Свидетельства о расторжении брака следует, что он расторгнут между истцом и ответчиком 18 марта 2010 года ОЗАГС администрации Хорольского муниципального района на основании Решения мирового судьи от 3 марта 2010 года.
Из предоставленных истцом квитанций следует, что оплату всех коммунальных услуг за спорную квартиру производит истец, что подтверждает ее показания о том что ответчик отказывается принимать участие в оплате данных услуг.
Согласно части 1 статьи 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
По смыслу закона для признания других родственников членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом
<данные изъяты>
помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям.
Из материалов дела следует, что истец, приобретя при финансовой поддержке своих родственников в собственность спорное помещение, прописала ответчика и детей как членов своей семьи.
Часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая регулирует отношения между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
При этом положения статьи 31 ЖК РФ не ставятся в зависимость от того момента, когда были прекращены семейные отношения между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи.
Доказательств наличия каких либо соглашений между собственником,-- истцом по делу и бывшим членом его семьи,-- ответчиком, стороны суду не предоставили.
Часть 4 статьи 31 ЖК РФ предусматривает, что при наличии определенных обстоятельств, право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда, однако ответчик своим правом не воспользовался, так как трижды не являлся по повесткам в судебные заседания.
После расторжения брака и взыскании алиментов 13 марта 2010 года истец неоднократно предлагала ответчику варианты разрешения спора но тот, имея возможность решить это, отказывался.
В соответствие со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду, в случае возражения ответчика против удовлетворения иска, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
При решении вопроса о сохранении на определенный срок права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения суд, согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ, также вправе по требованию бывшего члена семьи собственника одновременно возложить на собственника жилого помещения обязанность по обеспечению другим жилым помещением бывшего супруга или иных бывших членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства.
Данный вопрос судом не смог быть разрешен в связи с тем, что ответчик, будучи трудоспособный, длительное время не работает, с августа 2010 года уклоняется от уплаты алиментов (со слов истца), с этого же периода не проживает в спорной квартире, по повесткам в суд не является. (возврат повесток в связи с истечением срока хранения).
Принимая во внимание, что в части 4 статьи 31 ЖК РФ отсутствует указание на то, в каком порядке, на каких условиях и праве собственник жилого помещения должен обеспечить бывшего члена своей семьи, в отношении которого он исполняет алиментные обязательства, иным жилым помещением (на праве собственности, праве найма, праве безвозмездного пользования), суду надлежит решать данный вопрос, исходя из конкретных обстоятельств каждого дела, руководствуясь принципами разумности, справедливости, гуманизма, реальными возможностями собственника жилого помещения исполнить судебное решение.
Суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить бывшего члена его семьи другим жилым помещением как по договору найма или безвозмездного пользования, так и на праве собственности (т.е. купить жилое помещение, подарить, построить и т.д.).
В судебном заседании достоверно установлено, что истец неоднократно предлагала ответчику варианты разрешения спора по квартире и в частности,-- освободить ее, получив за это определенную сумму; выкупить квартиру ему путем перечисления денег на лицевые счета детей, купить ему другую квартиру но он, согласившись в начале, отказывался в дальнейшем. Помимо этого она предлагала ответчику оплачивать квартиру в счет взыскиваемых с него алиментов. Тот соглашался, а в итоге своего слова не сдержал и она, как собственник квартиры платила за нее, не имея возможности пользоваться квартирой. Алименты ответчик с августа 2010 года не выплачивает и с этого же периода в спорной квартире не проживает.
При этих обстоятельствах суд находит невозможным в отсутствие ответчика и его ходатайства, по собственной инициативе разрешить данный вопрос.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Герасименко Сергею Викторовичу, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцу <адрес>, <адрес>, зарегистрированному: <адрес> прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить его без предоставления другого жилого помещения.
Установление судом данного факта является основанием для снятия Герасименко С. В. с регистрационного учета.
Копию Решения в течение 5 суток направить истцу, ответчику, Прокурору Хорольского района.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Приморский краевой суд в течение 10 суток со дня его вынесения, путем подачи жалобы через Хорольский районный суд.
Отпечатано в совещательной комнате.
Судья:________________(Хлебников В.Т.)