Дело № 2-29/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации.
12 января 2011г. Хорольский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Ищенко И.А.
при секретаре Абакумец А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецовой Валентины Петровны к администрации Ярославского городского поселения о признании права собственности в связи с невозможностью осуществить свое право на приватизацию,
УСТАНОВИЛ:
В Хорольский районный суд обратилась с иском Кузнецова В.П. к администрации Ярославского городского поселения о признании права собственности в связи с невозможностью осуществить свое право на приватизацию. В обосновании исковых требований указала, что 21 февраля 1992 года ей, исходя из трудовых отношений, предприятие, «Ярославский горно-обогатительный комбинат», выделил жилой дом площадью <данные изъяты>. в <адрес>, выписал и выдал ордер № 32 от 21 февраля 1992 года, на основании которого она вселилась в этот дом. Указанный жилой дом ей был выделен в то время, когда она работала на предприятии, «Ярославский горно-обогатительный комбинат», который в настоящее время переименован в ООО «Ярославская горнорудная компания». В этом доме она зарегистрирована вместе с дочерью Ровинской Светланой Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучками Ровинской Натальей Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и внуком ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В указанном жилом доме она с членами своей семьи проживает с февраля 1992 года по настоящее время. Обратившись в администрацию Ярославского городского поселения для приватизации данного дома в свою собственность, ей было разъяснено и выдана справка о том, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не находится в казне Ярославского городского поселения, а также ей было предложено обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности на данный жилой дом, в связи с невозможностью осуществить свое право на приватизацию. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании Закона «О приватизации жилищного фонда РФ».
Судом к участию в гражданском деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований: Ровинскую С.В., Ровинскую Н.А., ООО «Ярославская горнорудная компания».
В судебное заседание истец Кузнецова В.П. поддержала исковые требования по указанным основаниям, дополнила, что его право нарушено, восстановить его в ином порядке невозможно, так как зарегистрированного собственника на его жилое помещение нет. Просит признать право собственности за ней в соответствии с законодательством о приватизации, право на бесплатную приватизацию ею не использовано.
В судебное заседание представитель ответчика - администрация Ярославского городского поселения не явился, подал заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.
В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Ровинская С.В. не возражала против признания права собственности на жилой дом в порядке приватизации за ее матерью Кузнецовой В.П., от участия в приватизации она отказывается.
В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Ровинская Н.А. не явилась, подала в суд заявление, с исковыми требованиями согласна, просит суд признать за ее бабушкой Кузнецовой В.П. право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приватизации, от участия в приватизации она отказывается.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ООО «Ярославская горнорудная компания» не явился, уведомлен надлежащим образом о дне и времени слушания дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии со ст. 167 ч. 4, 5 ГПК РФ.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.
Согласно ордера 32 от 21 февраля 1992г. Кузнецовой В.П. с семьей, состоящей из 2 человек предоставлено право занятия <адрес>, в <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> метра, ордер выдан на основании решения исполкома Ярославского поссовета депутатов трудящихся № 18 от 18 февраля 1992г.
Согласно справки ООО «Ярославская управляющая компания» б/н от 10 декабря 2010г. Кузнецова Валентина Петровна, Ровинская Светлана Викторовна, № г. рождения, Ровинская Наталья Алексеевна, № г. рождения, ФИО3, № г. рождения, ФИО4, № г. рождения значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>.
Согласно справки администрации Ярославского городского поселения № 1278 от 14 декабря 2010г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не находится в казне Ярославского городского поселения.
Согласно справки администрации Ярославского городского поселения № 250 от 09 декабря 2010г. Кузнецова Валентина Петровна на период с 14 октября 2008г. по 20 декабря 2010г. в Ярославском городском поселении право на приватизацию не использовала, приватизированного жилья не имеет.
Согласно справки администрации Хорольского муниципального района Приморского края № 4473 от 22 декабря 2010г. Кузнецова Валентина Петровна по состоянию на 14 октября 2008г. право на приватизацию не использовала, приватизированного жилья не имеет.
Согласно справки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю № 13/011/2010-233 от 24 декабря 2010г. по адресу: <адрес> собственник не зарегистрирован.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
По смыслу статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещение в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Из смысла данной статьи следует, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обраться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу Кузнецовой В.П. по месту работы в Ярославском горно-обогатительном комбинате, Ровинская С.В., Ровинская Н.А. отказались от участия в приватизации.
Судом установлено, что истец и члены его семьи были вселены и проживают в указанном жилом доме на основании ордера, выданного на имя Кузнецовой В.П. на основании решения исполкома Ярославского поссовета депутатов трудящихся № 18 от 18 февраля 1992г., дом истца, не передан в муниципальную собственность, собственность органов местного самоуправления, указанное жилое помещение не является государственным, муниципальным жилым фондом, не находится в хозяйственном ведение или оперативном управлении учреждений, право собственности на спорное недвижимое имущество (жилое помещение) за кем-либо не зарегистрировано.
Судом установлено, что по вине Ярославского горно-обогатительного комбината жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не был передан в муниципальную собственность, на указанное жилое помещение не было зарегистрировано право собственности, чем нарушено право истца на бесплатную передачу жилого помещения в собственность, предусмотренное Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии с обзором судебной практики Верховного суда РФ от 10.08.2005 г., если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005г., фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Суд считает, что истцом выбран надлежащий способ защиты нарушенного права, суд считает принять решение в виде признания права собственности за истцом на занимаемое им жилое помещение, так как суд считает, что принятие решения в виде обязанности по передаче в порядке приватизации бесплатно в собственность, занимаемого ими жилого помещения нарушит права истца и сделает невозможным исполнение решения суда, так как зарегистрированное право на недвижимое имущество (жилое помещение) отсутствует, что является препятствием для регистрации такого права за истцами в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно с. 17, 28 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Учитывая, что в спорном жилом помещении проживают и значатся зарегистрированными несовершеннолетние дети, которые приходятся истцу внуками, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению с учетом прав несовершеннолетних детей.
С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования истца о признании права собственности заявлены обоснованно, истцом верно избран способ защиты, поэтому иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право общей равнодолевой собственности в порядке приватизации бесплатно Кузнецовой Валентины Петровны, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, на недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течении 10 дней через Хорольский районный суд.
Судья - /подпись/