<данные изъяты> Дело № 2-755/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 ноября 2010г. Хорольский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Ивашинниковой Е.А.
при секретаре Рябоконь А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белослудцевой Валентины Алексеевны к СХПК «Лучковский», администрации Лучкинского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
В суд обратилась Белослудцева В.А. с иском, указав, что в 1983г. она получила квартиру, принадлежащую совхозу «Лучковский», расположенную по адресу <адрес>, в которой она проживает в настоящее время. Однако, данное жилое помещение не находится в муниципальной собственности, в государственном реестре на учете его нет. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации бесплатно на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Белослудцева В.А. поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям. Пояснила, что она проживает в указанной <адрес> по договору социального найма. Она не обращалась в СХПК «Лучковский» по поводу приватизации спорного жилого помещения, так как конторы СХПК в селе Лучки нет, обращаться не к кому; кроме того, право собственности на квартиру за кем-либо, в том числе за СХПК «Лучковский», не зарегистрировано, некому заключить с ним договор приватизации. Право на бесплатную приватизацию ей не использовано.
Заинтересованное лицо Белослудцев Н.В. в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, согласно которого просит рассмотреть данное дело в его отсутствие, от своего права на приватизацию спорного жилого помещения отказывается, просит признать право собственности на данную квартиру за Белослудцевой В.А..
Представитель СХПК «Лучковский», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о том, что он просит отказать истцу в иске в связи с необоснованностью заявленных требований, так как истец Белослудцева В.А. в установленном законом порядке не обращалась в правление СХПК «Лучковский» с заявлением о приватизации занимаемого ей жилого помещения. Считает, что у истца отсутствует право на обращение в суд, так как данным правом обладают те граждане, которым отказано в приватизации жилья или их заявление о приватизации жилья не рассмотрено в 2-х месячный срок со дня обращения согласно Постановления Пленума ВС РФ № 8 от 24 августа 1993 г. «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Определением суда от 09.11.2010г. у ответчика СХПК «Лучковский» были затребованы документы, подтверждающие нахождение на балансе спорного жилого помещения, однако ответчик запрашиваемые документы суду не представил. Дело судом рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ч.4 ГПК РФ по имеющимся в деле документам.
Представитель Администрации Лучкинского сельского поселения - глава Администрации Стефанович Н.Е. в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с иском согласна в полном объеме.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению.
Согласно справки администрации Лучкинского сельского поселения от 01.11.2010г. № 651, Белослудцева В.А. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> 10.03.1982 г. и имеет следующий состав семьи: сын - ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно справки администрации Хорольского муниципального района от 30.09.2010г. № 3896, Белослудцева В.А. в Хорольском муниципальном районе Приморского края по состоянию на 14.10.2008г. право на приватизацию не использовала, приватизированного жилья не имеет.
Согласно выписки из похозяйственной книги от 01.11.2010г. № 653 по адресу: <адрес> прописана Белослудцева В.А. (глава) с 02.10.1983г., <данные изъяты>
Согласно справки администрации Лучкинского сельского поселения от 01.11.2010г. № 650, Белослудцева В.А. в Лучкинском сельском поселении Хорольского муниципального района Приморского края с 14.10.2008г. по настоящее время право на приватизацию не использовала, приватизированного жилья не имеет.
Согласно справки администрации Лучкинского сельского поселения от 01.11.2010г. № 652, квартира, расположенная по адресу <адрес> по реестру муниципальной собственности Лучкинского сельского поселения не числится.
Согласно справке, выданной Отделением №11 ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Приморскому краю №3091 от 08.10.2010г. следует, что по адресу: <адрес> право собственности не зарегистрировано.
Согласно договору социального найма жилого помещения в домах СХПК «Лучковский» № 25 от 13.07.2006г. следует, что «Наймодатель» в лице председателя СХПК «Лучковский» и «Наниматель» в лице гр-ки Белослудцевой В.А. заключили настоящий договор найма жилого помещения, из которого следует, что Наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи во владение и пользование изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>.
Согласно кадастрового паспорта помещения, расположенного по <адрес> (кадастровый паспорт от 08.11.2010г.), следует, что видом вышеуказанного жилого помещения указана квартира.
Согласно Уведомлению, выданному Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии №13/010/2010-153 от 13.11.2010г. следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, отсутствуют.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В соответствии со ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Жилой фонд СХПК «Лучковский» не передан в муниципальную собственность, собственность органов местного самоуправления, указанное жилое помещение не является государственным, муниципальным жилым фондом, не находится в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, право собственности на спорное недвижимое имущество (жилое помещение) за кем-либо не зарегистрировано, жилой дом, в котором проживает истец, суд считает не имеет собственника, так как право собственности в соответствии со ст. 2,17 № 122 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не зарегистрировано.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не была передана в муниципальную собственность, на указанное жилое помещение не было зарегистрировано право собственности, чем нарушено право истца на бесплатную передачу жилого помещения в собственность, предусмотренное Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Суд считает непринятие СХПК «Лучковский» мер по передаче указанного жилого помещения органам местного самоуправления не может ограничивать право истца на бесплатную приватизацию жилого помещения.
Доводы ответчика СХПК «Лучковский», что истец не имеет право на обращение в суд за защитой нарушенного права в связи с тем, что истец не обратилась к ответчику с заявлением о приватизации занимаемого ей жилого помещения, суд считает необоснованными, так как у ответчика отсутствует зарегистрированное право собственности на спорное имущество, каких-либо доказательств наличия у ответчика прав на данное жилое помещение ответчик суду не представил.
Суд считает, что истцом выбран надлежащий способ защиты нарушенного права, и считает принять решение в виде признания права собственности за истцом на занимаемое им жилое помещение; принятие решения в виде обязанности СХПК «Лучковский» по передаче в порядке приватизации бесплатно в собственность занимаемого им жилого помещения, нарушит права истца и сделает невозможным исполнение решения суда, так как зарегистрированное право на недвижимое имущество (жилое помещение) отсутствует, что является препятствием для регистрации такого права за истцом в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности в порядке приватизации бесплатно Белослудцевой Валентины Алексеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней через Хорольский районный суд.
Судья Хорольского районного суда Ивашинникова Е.А.