Дело №2-520/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 августа 2010 с.Хороль
Хорольский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Хвостовой Н.А.
при секретаре Грошевой Н.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марченко Ларисы Степановны к администрации Хорольского муниципального района и отделению №11 филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по Приморскому краю о возложении обязанности внести изменения в договор приватизации и изменений в учетные данные в части собственника недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
В Хорольский районный суд Приморского края обратилась Марченко Л.С. с иском к администрации Хорольского муниципального района и отделению №11 филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по Приморскому краю о возложении обязанности внести изменения в договор приватизации и изменений в учетные данные в части собственника недвижимого имущества, указав, что 24 февраля 1994г. между СТ «Луговое» и Марченко А.А., Марченко Л.С. был заключен договор №1175 на передачу квартиры в собственность граждан, согласно которого они приняли в собственность квартиру, расположенную по адресу ... ... .... В 1997г. брак между ней и Марченко А.А. был расторгнут и бывший супруг выехал на постоянное место жительства в другой район, в связи с чем обратился с заявлением об отказе от приватизации (расторжении договора приватизации). На основании заявления Марченко А.А. администрацией Хорольского района было издано распоряжение №70 от 13.10.1997г. об исключении его из участников общей собственности. С этого времени она считала, что Марченко А.А. не является собственником квартиры. В мае 2010г. она обратилась в Федеральную регистрационную службу, чтобы зарегистрировать свое право собственности на квартиру. Но ей в этом было отказано, т.к. согласно договора приватизации квартира принадлежит на праве общей собственности ей и бывшему мужу. Ей было отказано ответчиками во внесении соответствующих изменений в договор приватизации и было рекомендовано произвести отчуждение доли Марченко А.А., однако тот не желает регистрировать право собственности на квартиру и отчуждать ее. В настоящее время она не имеет возможности оформить право собственности на квартиру и полагает, что тем самым нарушено ее право собственности. Просит удовлетворить ее исковые требования.
В судебном заседании Марченко Л.С. уточнила свои исковые требования, и поскольку администрация внесла на основании ранее изданного распоряжения соответствующие изменения в договор приватизации, просит признать за ней право собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, аннулировав сведения в органах БТИ о государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение в отношении Марченко АА.
Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований, Марченко Е.А. не возражала против требований матери, сама на участие в приватизации по данной квартире не претендует.
Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований, Марченко А.А., надлежащим образом извещенный о дне и времени слушания дела, в суд не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие. Против требований истца не возражал.
Представитель ответчика - администрации Хорольского муниципального района Полякова С.Ф. не возражала против уточненных исковых требований истца.
Представители БТИ и СХПК «Луговой», надлежащим образом извещенные о дне и времени слушания дела, в суд не явились, об отложении дела не просили, дело судом рассмотрено в их отсутствие в порядке ст.167 ч.4 ГПК РФ.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что 24 февраля 1994г. между СТ «Луговое» и супругами Марченко был заключен договор приватизации жилого помещения по адресу ... ... ....
Договор приватизации был зарегистрирован в Хорольском райисполкоме 05.04.1994г. №1175, и зарегистрирован в Хорольском БТИ 06.04.1994г.
Судом установлено, что после расторжения брака между супругами Марченко в 1997г., Марченко А.А. было подано заявление 13.10.1997г. в администрацию Хорольского района об исключении его из числа собственников общей собственности приватизированного жилого помещения по адресу ... ... ....
Согласно поданного заявления, распоряжением комитета по управлению имуществом администрации Хорольского района от 13.10.1997г. №70 Марченко Александр Анатольевич был исключен из участников общей собственности, а собственником данной квартиры считается его жена Марченко Лариса Степановна и дочь Марченко Елена Александровна.
На основании распоряжения комитета по управлению имуществом от 13.10.1997г. №70 в договор приватизации от 24.02.1994г. №1175 были внесены соответствующие изменения об исключении Марченко А.А. из числа собственников, и в число собственников внесена была Марченко Е.А.
Согласно уведомления Управления Росреестра по Приморскому краю от 23.07.2010г. №13/007/2010-252, право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано.
Согласно сообщения отделения №11 филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Приморскому краю от 26.07.2010г. №2513, по учетным данным по адресу ... ... ... право собственности зарегистрировано за Марченко Александром Анатольевичем, Марченко Ларисой Степановной на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан №1175 от 24.02.1994г., в Хорольском БТИ зарегистрировано 06.04.1994г.
Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из следующего.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона РФ от 23.12.1994г. №4199-1) граждане, занимавшие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе были с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.
В силу ст.3 Закона граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие Закону.
Поскольку Марченко А.А. реализовал свое право на отказ от участия в приватизации спорного жилого помещения путем подачи заявления от 13.10.1997г., и органом, наделенным правом распоряжаться муниципальным имуществом, - комитетом по управлению имуществом администрации Хорольского района было принято соответствующее распоряжение о внесении соответствующих изменений в договор приватизации, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования, поскольку отказ от участия в приватизации не противоречит закону и не нарушает прав и интересов как самого Марченко А.А., так и иных лиц.
Кроме того, суд учитывает, что поскольку на момент приватизации - 24.02.1994г. законом не была предусмотрена обязанность по включению в договор приватизации несовершеннолетних детей, а на момент подачи Марченко А.А. 13.10.1997г. заявления в администрацию района Марченко Е.А. являлась совершеннолетней, желания принять участие в приватизации по спорной квартире не изъявляла, в судебном заседании не возражала против требований матери о признании за ней права собственности в порядке приватизации по спорному жилому помещению, суд считает возможным удовлетворить требования истицы и признать за ней право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома по адресу ... ... ..., аннулировав в органах БТИ сведения о государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение в отношении Марченко А.А.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности Марченко Ларисы Степановны в порядке приватизации на часть жилого дома, расположенного по адресу ... ... ... ..., аннулировав сведения в отделении №11 филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по Приморскому краю о государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение в отношении Марченко Александра Анатольевича.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 суток со дня вынесения мотивированного решения суда через Хорольский районный суд.
Судья
Мотивированное решение
изготовлено 19 августа 2010г.