Дело №2-524/2010
Отпечатано в совещательной комнате
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 августа 2010 с.Хороль
Хорольский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Хвостовой Н.А.
при секретаре Грошевой Н.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макеевой Татьяны Анатольевны и Макеева Александра Анатольевича к СХПК «Лучковский», администрации Лучкинского сельского поселения о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
В Хорольский районный суд Приморского края обратились супруги Макеевы с иском к СХПК «Лучковский», администрации Лучкинского сельского поселения о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, указав, что в 2001г. им было предоставлено жилое помещение по адресу ... ... ..., в котором они по настоящее время проживают. Жилое помещение в муниципальную собственность поселения передано не было. Все эти годы они самостоятельно содержат жилое помещение, провели капитальный ремонт, много вложено труда и средств, поэтому просят признать за ними право собственности в порядке приватизации.
В судебном заседании истцы - супруги Макеевы исковые требования поддержали по указанным в иске доводам и просили признать за ними и их несовершеннолетним ребенком право собственности на занимаемую часть жилого дома в порядке приватизации, в равных долях. При этом, пояснили, что по указанному адресу жилое помещение было предоставлено им по месту работы Макеева А.А., т.к. он работал в сельхозпредприятии.
Представитель ответчика - администрации Лучкинского сельского поселения, надлежащим образом извещенный о дне и времени слушания дела, в суд не явился, дело просили рассмотреть в отсутствие представителя, о чем в суд представлено ходатайство. С исковыми требованиями согласны в полном объеме.
Представитель ответчика - СХПК «Лучковский», надлежащим образом извещенный о дне и времени слушания дела, в суд не явился, об уважительных причинах неявки суд не известил, об отложении дела не просил. Дело рассмотрено судом в порядке ст.167 ч.4 ГПК РФ.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Судом установлено следующее.
Из объяснений истцов, поквартирной карточки, ордера №16 от 16.07.2001г., выданного Лучковской сельской администрацией следует, что истцы с 2001г. по настоящее время проживают в жилом помещении по адресу ... ... ... ....
Согласно выданного органами БТИ технического паспорта на часть жилого дома, занимаемого истцами, справки органа БТИ от 27.07.2010г. №2521, правообладатель данного объекта недвижимости не зарегистрирован.
Согласно сообщения госрегистратора УФРС по Приморскому краю от 28.07.2010г. №13/007/2010-282 права на объект недвижимости по адресу ... ... ... ..., не зарегистрированы.
Из представленных истцами справок администрации Хорольского муниципального района от 08.07.2010г. №2944, администрации Лучкинского сельского поселения от 06.07.2010г. №323 следует, что истцы право на приватизацию в Хорольском муниципальном районе не использовали, приватизированного жилья не имеют.
Судом установлено, что истцы имеют несовершеннолетнего сына Макеева Александра Александровича, 06 июля 2007г. рождения, что подтверждается копией свидетельства о рождении.
Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.
В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В силу ст.18 Закона РФ «О приватизации…» (в ред. Закона РФ от 23.12.1992г. №4199-1) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
Согласно названных норм жилые помещения жилищного фонда совхозов, в том числе бывших (являвшихся государственными предприятиями), а также других сельхозпредприятий, к числу которых относится СХПК «Лучковский», подлежат приватизации. То обстоятельство, что жилищный фонд СХПК «Лучковский» при реорганизации совхоза с одноименным названием не был передан в муниципальную собственность, не является основанием для отказа истцам в заявленных требованиях.
Кроме того, право собственности СХПК «Лучковский» на занимаемое истцами жилое помещение, 1972г. постройки, не зарегистрировано в установленном порядке.
В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации…» занимаемые гражданами жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в т.ч. несовершеннолетних.
В соответствии с п.6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992г. №708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», устанавливалось, что при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующими решениями Советов народных депутатов. Нормативы оплаты за приватизируемые жилые помещения жилищного фонда этих хозяйств сверх установленной нормы безвозмездной передачи устанавливаются их трудовыми коллективами.
Согласно Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» №1541-1 от 04.07.1991г. (в его первоначальной редакции) под приватизацией жилья понималась бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде (статья 1 Закона).
Приватизация жилья, предполагающая передачу (продажу) жилья в собственность граждан на платной основе, была исключена Законом РФ №4199-1 от 23.12.1992г. «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР».
В настоящее время приватизация жилья предполагает его передачу на безвозмездной основе.
В судебном заседании установлено и у суда не вызывает сомнений то обстоятельство, что жилой дом, 1972г. постройки, в котором проживает семья истцов, был предоставлен им в 2001г. в связи с работой Макеева А.А.в СХПК «Лучковский», относящемся к сельхозпредприятиям района. Как установлено судом, ни в органах БТИ, ни в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по состоянию на день рассмотрения дела в суде, правообладатель на жилое помещение не зарегистрирован.
Поскольку истцы по независящим от них причинам не могут во внесудебном порядке реализовать свое право на приватизацию, т.к. бывший совхозный жилой фонд в с.Лучки своевременно не был передан в муниципальную собственность, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования. При этом право собственности, с учетом мнения стороны истца, суд считает установить в равных долях, в том числе и за несовершеннолетним ребенком истцов.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности Макеевой Татьяны Анатольевны, Макеева Александра Анатольевича, Макеева Александра Александровича в порядке приватизации на часть жилого дома, расположенного по адресу ... ..., - в равных долях.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 суток со дня вынесения мотивированного решения суда через Хорольский районный суд.
Судья
Мотивированное решение
изготовлено 10 августа 2010г.