Дело № 2-632/2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации.
08 октября 2010г. Хорольский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Ищенко И.А.
при секретаре Рябоконь А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуськова Алексея Ивановича к администрации Ярославского городского поселения о признании права собственности в связи с невозможностью осуществить свое право на приватизацию,
УСТАНОВИЛ:
В Хорольский районный суд обратился с иском Гуськов А.И. к администрации Ярославского городского поселения о признании права собственности в связи с невозможностью осуществить свое право на приватизацию. В обосновании исковых требований указал, что в 1973 г. ему по месту работы в совхозе имени Дальзавода была предоставлена часть жилого дома, расположенного по адресу: ... ... ... кв. ... Приморского края, где он с членами своей семьи зарегистрированы и проживают по настоящее время. Совхоз имени Дальзавода реорганизован в СХПК «Вознесенский», который ликвидирован. Указанное жилое помещение в собственность поселения не передавалось. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... ... ... кв. ... Приморского края на основании Закона «О приватизации жилищного фонда РФ».
Судом к участию в гражданском деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований: Гуськову В.Ф., Гуськову Р.А.
В судебное заседание истец Гуськов А.И. поддержал исковые требования по указанным основаниям, дополнил, что его право нарушено, восстановить его в ином порядке невозможно, так как зарегистрированного собственника на его жилое помещение нет. Просит признать право собственности за ним на часть жилого дома в соответствии с законодательством о приватизации, право на бесплатную приватизацию им не использовано.
В судебное заседание представитель ответчика - администрации Ярославского городского поселения не явился, будучи извещенный о дне и времени рассмотрения дела судебными повестками, об уважительных причинах неявки суд не известил.
В судебное заседание представитель ответчика СХПК «Вознесенский» не явился, повестка возвращена в суд с указанием «предприятия не существует».
В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Гуськова В.Ф. не возражала против признания права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации за ее супругом, от участия в приватизации она отказывается.
В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Гуськовой Р.А., Гуськов Ю.А. не возражал против признания права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации за ее отцом, от участия в приватизации Гуськова Р.А. отказывается.
Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.
Согласно ордера № 41 от 25 октября 2001г. Гуськову А.И. с семьей, состоящей из 2 человек предоставлено право занятия квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., в ..., ..., Приморского края, жилой площадью 25,0 кв. м., общей площадью 51,0 кв. метра, ордер выдан на основании постановление главы администрации № 37 от 10 октября 2001г.
Согласно справки администрации Ярославского городского поселения № 802 от 14 сентября 2010г. значатся зарегистрированными по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Согласно архивной справки № 576 от 27 августа 2010г. о переименовании свиноводческого совхоза имени Дальзавода в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991г. № 68 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и постановлением администрации Хорольского района от 03 сентября 1992г. № 321 совхоз имени Дальзавода реорганизован в Сельскохозяйственное товарищество с ограниченной ответственностью (СХТОО) «Вознесенское».
Согласно справки администрации Ярославского городского поселения б/н от 26 августа 2010г. жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ... ..., ..., ... не находится в казне Ярославского городского поселения.
Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... право собственности на спорное жилое помещение за кем-либо не зарегистрировано.
Согласно сообщения администрации Хорольского муниципального района № 3431 от 27 августа 2010г. Гуськов Алексей Иванович, Гуськова Раиса Алексеевна, Гуськова Валентина Федоровна право на приватизацию не использовали, приватизированного жилья не имеют.
Согласно сообщения отделения № 11 филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Приморскому краю № 2937 от 23 сентября 2010г. по состоянию на 01 августа 1998г. по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... собственник не зарегистрирован.
Согласно справки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю № 13/008/2010-307 от 21 сентября 2010г. по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... собственник не зарегистрирован.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
По смыслу статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещение в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Из смысла данной статьи следует, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обраться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу Гуськову А.И. по месту работы в совхозе имени Дальзавода, Гуськова В.Ф., Гуськова Р.А. отказались от участия в приватизации.
Судом установлено, что истец и члены его семьи были вселены и проживают в указанном жилом помещении на основании ордера, выданного на имя Гуськова А.И. на основании постановление главы администрации № 37 от 10 октября 2001г., дом истца, не передан в муниципальную собственность, собственность органов местного самоуправления, указанное жилое помещение не является государственным, муниципальным жилым фондом, не находится в хозяйственном ведение или оперативном управлении учреждений, право собственности на спорное недвижимое имущество (жилое помещение) за кем-либо не зарегистрировано.
Судом установлено, что по вине СХПК «Вознесенский» жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ... ..., ..., ... не был передан в муниципальную собственность, на указанное жилое помещение не было зарегистрировано право собственности, чем нарушено право истца на бесплатную передачу жилого помещения в собственность, предусмотренное Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии с обзором судебной практики Верховного суда РФ от 10.08.2005 г., если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005г., фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Суд считает, что истцом выбран надлежащий способ защиты нарушенного права, суд считает принять решение в виде признания права собственности за истцом на занимаемое им жилое помещение, так как суд считает, что принятие решения в виде обязанности по передаче в порядке приватизации бесплатно в собственность, занимаемого ими жилого помещения нарушит права истца и сделает невозможным исполнение решения суда, так как зарегистрированное право на недвижимое имущество (жилое помещение) отсутствует, что является препятствием для регистрации такого права за истцами в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно с. 17, 28 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования истца о признании права собственности заявлены обоснованно, истцом верно избран способ защиты, поэтому иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать право собственности в порядке приватизации бесплатно Гуськова Алексея Ивановича, Дата обезличена г. рождения, уроженца ... ... ... на недвижимое имущество: часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течении 10 дней через Хорольский районный суд.
Судья - /подпись/