... Дело № 2-581/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 сентября 2010г. Хорольский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Ивашинниковой Е.А.
при секретаре Гуровой Н.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попик Степана Васильевича к СХПК «Лучковский», администрации Лучкинского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
В суд обратился Попик С.В. с иском, указав, что в 1973г. он получил квартиру, принадлежащую совхозу «Лучковский», расположенную по адресу ..., ..., ... ..., в которой он и члены его семьи проживают и в настоящее время. Однако, данное жилое помещение не находится в муниципальной собственности, в государственном реестре на учете его нет. В течение 37 лет они добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой как своим собственным недвижимым имуществом. В настоящее время ему необходимо прописать сына, но он не может этого сделать, так как нет документа на квартиру, который можно получить только по решению суда. Просит признать за ним и членами его семьи FIO4, FIO3 право собственности в порядке приватизации бесплатно на квартиру Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ... ....
В судебном заседании истец Попик С.В. изменил исковые требования, просит признать право собственности на квартиру за ним по основаниям, указанным в заявлении; другие члены семьи отказались от права на приватизацию спорного жилого помещения в его пользу. Право собственности на квартиру за кем-либо не зарегистрировано, некому заключить с ним договор приватизации, право на бесплатную приватизацию им не использовано.
Заинтересованное лицо FIO4 от своего права на приватизацию спорного жилого помещения отказывается в пользу истца Попик С.В..
Заинтересованное лицо FIO3 в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, согласно которого просит рассмотреть данное дело в его отсутствие, от своего право на приватизацию спорного жилого помещения отказывается, просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ... ... в порядке приватизации за Попик С.В..
Представитель СХПК «Лучковский», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, и дело судом рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ч.4 ГПК РФ.
Представитель Администрации Лучкинского сельского поселения - глава Администрации FIO6 с иском согласна, просит признать право собственности в порядке приватизации на квартиру Номер обезличен ... по ... в ... за Попик С.В.. Право собственности на квартиру, где проживает истец, за кем-либо не зарегистрировано, в муниципальную собственность Лучкинского сельского поселения жилье СХПК «Лучковский» не передано, некому заключить с истцом договор приватизации. Право на бесплатную приватизацию истцом не использовано.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению.
Согласно справки администрации Лучкинского сельского поселения от 11.08.2010г. № 389, Попик С.В. действительно прописан и проживает по адресу: ..., ..., ... ... с 14.03.1973 г. и имеет следующий состав семьи FIO4 - жена, FIO3- сын.
Согласно справки администрации Хорольского муниципального района от 18.08.2010г. № 3335, Попик С.В., FIO4, FIO3 в Хорольском муниципальном районе Приморского края по состоянию на 14.10.2008г. право на приватизацию не использовали, приватизированного жилья не имеют.
Согласно выписки из похозяйственной книги от 11.08.2010г. № 390 по адресу: ..., ..., ... ... прописаны Попик С.В. (глава) с 14.03.1973г., FIO4 (жена) с 14.03.1973г., FIO3 (сын), с 18.08.1973г.
Согласно справки администрации Лучкинского сельского поселения от 11.08.2010г. № 391, Попик С.В., FIO4, FIO3 в Лучкинском сельском поселении Хорольского муниципального района Приморского края с 14.10.2008г. по настоящее время право на приватизацию не использовали, приватизированного жилья не имеют.
Согласно договора социального найма № 24 от 11.10.2005г. СХПК «Лучковский» предоставляет во владение и пользование Попику Степану Васильевичу изолированное жилое помещение, состоящее из 2 комнат в двухквартирном доме общей площадью 49 кв.м. по адресу: ..., ..., ... ....
Согласно справке, выданной Отделением №11 ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Приморскому краю №260 от 01.02.2010г. следует, что по адресу: ..., ..., ..., ... ... право собственности не зарегистрировано.
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю №13\008\2010-116 от 23.08.2010г. следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества: квартиру Номер обезличен по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Согласно справки администрации Лучкинского сельского поселения № 498 от 13.09.2010г. квартира, расположенная по адресу ... ... ... ... по реестру муниципальной собственности Лучкинского сельского поселения не числится.
Согласно квитанций за электроэнергию Попик С.В. задолженности не имеет.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В соответствии со ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Жилой фонд СХПК «Лучковский» не передан в муниципальную собственность, собственность органов местного самоуправления, указанное жилое помещение не является государственным, муниципальным жилым фондом, не находится в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, право собственности на спорное недвижимое имущество (жилое помещение) за кем-либо не зарегистрировано, жилой дом, в котором проживают истцы, суд считает не имеет собственника, так как право собственности в соответствии со ст. 2,17 № 122 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не зарегистрировано.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ... ... ..., ..., ... ..., не была передана в муниципальную собственность, на указанное жилое помещение не было зарегистрировано право собственности, чем нарушено право истца на бесплатную передачу жилого помещения в собственность, предусмотренное Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Суд считает непринятие СХПК «Лучковский» мер по передаче указанного жилого помещения органам местного самоуправления не может ограничивать право истца на бесплатную приватизацию жилого помещения.
Суд считает, что истцом выбран надлежащий способ защиты нарушенного права, и считает принять решение в виде признания права собственности за истцом на занимаемое им жилое помещение (другие члены семьи отказались от своего права на приватизацию данного жилого помещения в пользу истца); принятие решения в виде обязанности СХПК «Лучковский» по передаче в порядке приватизации бесплатно в собственность занимаемого им жилого помещения, нарушит права истца и сделает невозможным исполнение решения суда, так как зарегистрированное право на недвижимое имущество (жилое помещение) отсутствует, что является препятствием для регистрации такого права за истцом в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности в порядке приватизации бесплатно Попик Степана Васильевича, ... ... ... на недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу: ... ... ..., ..., ... ....
Решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней через Хорольский районный суд.
Судья Хорольского районного суда Ивашинникова Е.А.