... Дело № 2-614/10г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 сентября 2010 г. Хорольский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Ивашинниковой Е.А.
при секретаре Гуровой Н.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Часниковой Ларисы Гавриловны к администрации Ярославского городского поселения о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
В суд обратилась Часникова Л.Г. с вышеуказанным иском, из которого следует, что
22 марта 1980г. по договору купли-продажи, заключенному в простой письменной форме, она приобрела жилой дом с надворными постройками, находящийся по адресу: пгт. ... Приморского края, ... .... Договор купли-продажи был составлен между ней и продавцом FIO2 в присутствии свидетелей. В те годы она не понимала, что такая форма договора является незаконной, тем более, что этот договор не был зарегистрирован ею в установленном законом порядке через БТИ. Но все эти годы она считала, что она владеет данным жилым домом на праве собственности, и ничто этого положения изменить не может. Тут у нее возникла необходимость распорядиться данным жилым домом, и она узнала, что распорядиться им она не может в силу того, что ее право собственности на этот дом не зарегистрировано в установленном порядке. FIO2, продавшая ей
данный дом, умерла в 2005г., и исправить это положение возможно лишь в судебном порядке, подтвердив её право собственности на данный жилой дом в силу приобретательной давности. Просит суд признать ее право собственности на жилой дом с надворными постройками, находящийся по адресу: пгт.... Приморского края, ..., ....
В судебном заседании истец Часникова Л.Г. поддержала свои требования по указанным доводам, изменив основания иска в том, что она просит признать свое право собственности на спорное имущество не в силу приобретательной давности, а в силу того, что она покупала этот дом и владеет им как своим собственным с 1980 года, в данном доме она проживает со своим мужем Часниковым В.П..
Представитель администрации Ярославского городского поселения, надлежащим образом извещенный о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, и дело судом рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ч.4 ГПК РФ.
Третье лицо Червякова В.Г. суду пояснила, что против иска, заявленного Часниковой Л.Г., не возражает. Умершая FIO2 являлась ее матерью. Ей известно, что в 1980 году мать продала спорный дом истице и с тех пор истица проживала в указанном доме со своим мужем. Ее дача расположена рядом со спорным домом. Никаких претензий к истице она не имеет.
Третье лицо Часников В.П. пояснил суду, что он проживает со своей женой Часниковой Л.Г. в доме Номер обезличен по ... пгт. Ярославский с 1980 года, после покупки дома у FIO2 Он не возражает против признания права собственности за истицей.
Свидетель FIO4 пояснил суду, что в 1980 году при нем истица заключала договор купли-продажи дома Номер обезличен по ... пгт. Ярославский, купила этот дом у FIO2, и ему известно, что с того времени истица с мужем проживает в данном доме, он помогал им делать ремонт в доме.
Выслушав участников процесса, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно договора о покупке-продаже дома от 22.03.1980 г., истец Часникова Л.Г. купила у FIO2 домовладение, расположенное по адресу: ..., ... Приморского края, ....
Согласно справки, выданной Администрацией п. Ярославский 29.01.1996 г., Часникова Лариса Гавриловна действительно проживает в ..., ... Приморского края по ... и вступила фактически в управление домом с 1980г.
Согласно справке № 261, выданной Администрацией Ярославского городского поселения от 15.07.2010г. на имя Часниковой Л.Г., домовладение, находящееся по адресу: ..., ... Приморского края, ... состоит из жилого (деревянного) дома, и прочих сооружений, расположенных на земельном участке мерою 14,7 кв.м., зарегистрировано 15 июля 2010г. в похозяйственной книге №1 от 01 января 2002г., лицевой счет 0703.
Согласно справке № 2777, выданной 01.09.2010г. Отделением №11 ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» на имя Часниковой Л.Г., по учетным данным Отделения №11 11 ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Приморскому краю, стоимость жилого дома, находящегося по адресу: ..., ... Приморского края, ...,д.78 по состоянию на 01.01.2010г. в ценах 2001 года составляет 103 574 рублей.
Согласно технического паспорта на жилой дом, серия 2500 001 №114236 от 13.08.2010г. следует, что правообладателем жилого дома, расположенного по адресу ..., ..., является FIO5 ФИО9.
Факт смены фамилии FIO5 на FIO2 подтверждается свидетельством о заключении брака I-ВС № 344555, выданного Ярославским поселковым советом Хорольского района 10.01.1975 г.
Смерть FIO2 подтверждена свидетельством о смерти I-ВС №697545, выданного 24.05.2005г. Отделом ЗАГС администрации муниципального образования Хорольский район Приморского края, согласно которой FIO2 умерла Дата обезличенаг., о чем в книге регистрации актов о смерти произведена запись за № 250 от 24.05.2010г.
Согласно наследственного дела № 61\2005г., запрошенного судом у нотариуса Хорольского нотариального округа Филиппова В.В., наследником умершей FIO2 является ее дочь Червякова Валентина Григорьевна,Дата обезличена г. рождения, которая 01.09.2005г. на основании свидетельств о праве на наследство по закону и свидетельства о праве на наследство по завещанию унаследовала имущество, принадлежащее FIO2, которое состоит из: квартиры, расположенной по адресу: ..., ... Приморского края, ул. ..., ... ...; денежных вкладов, находящихся в филиале АК СБ РФ № 4140\0137 п.Ярославский со всеми причитающимися процентами, и компенсации по договору страхования №46247 от 01.09.1987г., находящиеся в ООО «Росгосстрах- Дальний Восток» филиал в г. Уссурийске.
В силу ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Из представленных истцом документов, ее объяснений, показаний третьих лиц, свидетеля установлено, что истица в 1980г. приобрела жилое помещение по адресу: ..., ... Приморского края, ..., ..., и с этого времени вместе со своей семьей использует его для своего проживания, несет бремя содержания данного жилого помещения, каких - либо споров и претензий со стороны третьих лиц, в том числе и со стороны наследника правообладателя за указанный период времени к истцу по поводу прав на занимаемое ею жилое помещение не имеется, поэтому суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Часниковой Ларисой Гавриловной, Дата обезличена года рождения, право собственности на недвижимое имущество: жилой дом, ..., с надворными постройками, расположенный по адресу: ..., ..., пгт. Ярославский, ..., ..., имеющий инвентарный номер Номер обезличен
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Приморский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения через Хорольский районный суд.
Судья Хорольского районного суда Ивашинникова Е.А.