РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ«2» августа 2010 г. с. Хороль
Хорольский федеральный районный суд Приморского края в составе:
Председательствующий судья : Хлебников В.Т.
При секретаре : Филипповой М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Курило Татьяны Григорьевны к СХПК «Лучковский» и администрации Лучкинского сельского поселения Хорольского муниципального района, Приморского края, -- о признании права собственности на квартиру и передаче ее для приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец просит суд иск удовлетворить по следующим основаниям:
-- Мы, Курило Т. Г., Курило Г. Я., Мартюшов А. А. проживаем по адресу: ..., ..., ..., ..., ... Приморского края. Указанная часть жилого дома была предоставлена Курило Геннадию Яковлевичу совхозом «Лучковский» в 1984 году, так как он работал мастером производственного обучения в Лучковскои средней школе. 30 декабря 2005 года между нами и СХПК «Лучковский» был заключен договор социального найма № 46.
Мы неоднократно обращались в СХПК «Лучковский» с заявлением о передаче в собственность Курило Т. Г. в порядке бесплатной приватизации, занимаемое нами жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., ..., ... Приморского края однако на наши обращения нам было предложено написать заявление по установленной ответчиком форме.
Просит признать за Курило Татьяной Григорьевной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... ..., ... Приморского края.
В судебном заседании истец поддержали свои требования.
Представитель ответчика не явился в судебное заседание, будучи извещенный надлежащим образом судебной повесткой, о причине неявки не известил, об отложении дела не просил, в связи с чем суд находит причину его неявки не уважительной и находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие по материалам, предоставленными истцом и ответчиком.
Третьи лица Курило Г. Я., Мартюшов А. А. поддержали требования истца по выше изложенным обстоятельствам, просят суд разрешить приватизацию в пользу истца, Мартюшов А. А. просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Третьи лица,-глава Лучкинской сельской администрации FIO6 с иском согласна и представитель УФРС по доверенности FIO5 с иском согласна, так как на спорную квартиру прав не зарегистрировано, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
-- Согласно Ордера № 16 от 13 июля 1998 г. Исполкомом Хорольского района Курило Г. Я. и его семье выделена квартира по адресу ..., ... ....
-- Из справки администрации Лучкинского селького поселения № 180 от 02.04.2010 г. следует, что часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... по реестру муниципальной собственности Лучкинского сельского поселения не числится.
-- Согласно справки № 182, выданной администрацией Хорольского муниципального района Приморского края, Курило Т. Г. приватизированного жилья не имеет и право на приватизацию не использовала.
-- В соответствии с представленной истцами выписки из похозяйственной книги № 5 Курило Т. Г., Курило Г. Я., Мартюшов А. А. зарегистрированы по адресу: ..., ..., ..., ..., ... Приморского края 1973г., 1972 г., 2003 г., где по настоящее время проживают.
Согласно справке № 2660, выданной отделением № 11 Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и сообщения УФРС по Приморскому краю № 13/007/2010/-067 от 01.07.2010 г. правообладатель на указанное жилое помещение не зарегистрирован.
СХПК «Лучковский» кооператив создан на базе реорганизованного СХТОО «Лучковское» и является его правопреемником.
В свою очередь СХТОО «Лучковское» создано на базе реорганизованного государственного предприятия совхоз «Лучковский» и является его правопреемником.
Между истцом и СХПК «Лучковский» 30 декабря 2005 г. заключен Договор социального найма спорного жилого помещения № 46, т.е. стороны связывают договорные обязательства.
Из заявлений истцов от 6 ноября 2009 г. и 23 ноября 2009 года следует, что они просили председателя СХПК «Лучковский» передать им в собственность квартиру по адресу:
..., ..., ..., ..., ... ....
Из сообщения ЗНП Пограничного почтампа следует, что данные заказные письма лично получены директором СХПК «Лучковский» и его представителем Смольским.
Исследовав в совокупности все доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам:
-- На основании подсудность" target="blank" data-id="12212">ст. 30 ГПК РФ иски о правах на жилые помещения предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.
В соответствие со ст. 53 ЖК РФ истец, как член семьи нанимателя, проживающий совместно с ним, пользуется наравне с нанимателем всеми правами и несет все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
К членам семьи нанимателя относятся в том числе и иные лица, если они проживают
совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Из ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N 1541-1 от 04.07.91 следует, что жилищный фонд совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения приватизации подлежит.
Кроме того, Законом Российской Федерации от 23 декабря 1992 г. "О внесении изменений и дополнений в закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" в ч. 2 ст. 4 внесены изменения в следующей редакции: "Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и коммунальных квартир".
6 ноября 2009 г. и 23 ноября 2009 года истец дважды обращался к руководству СХПК «Лучковский» с заявлением о приватизации жилого помещения, в связи с чем руководитель предприятия в соответствие с частью первой ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" обязан как собственник жилого помещения по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов решить вопрос о приватизации (отказе в приватизации) жилого помещения.
В соответствие со ст. ст. 2, 8 Закона Российской Федерации N 1541-1 от 4 июля 1991 г. (с последующими изменениями и дополнениями) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 (с последующими изменениями и дополнениями) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в пункте 8 разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они
...
обратились с таким требованием.
Соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Ответчик отказался от исполнения своих обязанностей, что судом расценивается, как желание отказать истцу в приватизации спорного жилого помещения под любыми предлогами, нарушая тем самым его законные права.
При этом не имеет значения то обстоятельство, что на момент выдачи ордера на спорную квартиру, о которой возник спор, СХПК «Лучковский» не являлось государственным предприятием, поскольку оно является правопреемником СХТОО «Лучковское», созданного на базе реорганизованного государственного предприятия совхоз «Лучковский».
Согласно ст. 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. с последующими изменениями и дополнениями "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии с п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. с последующими изменениями и дополнениями "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулирующее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.
Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.).
Таким образом, гражданину может быть отказано в приватизации жилого помещения в доме предприятия, перешедшего из государственного в иную форму собственности только в том случае, если этот дом построен или приобретен на средства правопреемника, изменившего форму собственности государственного предприятия.
Доказательств того, что данный дом построен только за счет средств СХПК «Лучковский», ответчиком не представлено, инвентарная карточка суду не предоставлена, правообладатель на данную квартиру нигде не зарегистрирован.
Поскольку Курило Г. Я. и Мартюшов А. А. отказались от приватизации в пользу истца по делу, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования о возложении обязанности на СХПК «Лучковское» передать в личную собственность Курило Т. Г. занимаемое ею жилое помещение в виде квартиры.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности за Курило Татьяной Григорьевной в порядке приватизации на часть жилого дома,-- квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ... ....
Обязать сельскохозяйственный производственный кооператив «Лучковский» в порядке приватизации бесплатно передать в личную собственность Курило Татьяне Григорьевне занимаемую ею часть жилого дома в виде квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... ....
Копию Решения в течение пяти суток направить сторонам.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 суток со дня его провозглашения, путем подачи жалобы через Хорольский районный суд.
Отпечатано в совещательной комнате.
Федеральный судья:_______________(Хлебников В.Т.)