Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 июля 2010 г. Хорольский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Шестакова А. Н.
при секретаре Абакумец А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ходеевой Анны Никитовны, Шиндиной Натальи Анатольевны к администрации Ярославского городского поселения, Межрайонной ИФНС России № 11 по Приморскому краю, СХПК «Вознесенский» о признании права собственности в порядке приватизации бесплатно,
У С Т А Н О В И Л:
В суд обратились с иском Ходеева В.Н., Шиндина Н.А., из которого следует, что 04.08.2000 года Ходеевой А.Н. было выделено часть жилого дома по ... ... общей площадью. 41 кв. м. с составом семьи состоявшей из трех человек, и выписан ордер № 35 от 04.08.2000 г., когда она работала в свиноводческом совхозе им. Дальзавода, который был переименован в СХПК «Вознесенский». В указанном доме она проживает фактически с Дата обезличена г., также вместе с ней проживает ее дочь Шиндина Наталья Анатольевна Дата обезличена г.р., вместе с ее внучкой FIO5 Дата обезличена г. р. Ее супруг FIO4 умер в 2006 году. В настоящее время она проживает в указанном доме со своей дочерью, и внучкой. Обратившись в администрацию Ярославского городского поселения для приватизации данного дома в равно долевую собственность, им была выдана справка о том, что указанный дом в казне администрации Ярославского городского поселения не состоит, и также было предложено обратится в суд о признании за ними права собственности на данную часть жилого дома с невозможностью осуществить свое право на приватизацию, так как выделяемый им дом не был передан в администрацию Ярославского городского поселения. Просят суд признать за Ходеевой А.Н., Шиндиной Н.А. и несовершеннолетней FIO5 право равнодолевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., ... ....
В судебном заседании истец Ходеева А.Н. поддержала иск и пояснила, что согласна на равнодолевую собственность.
Истец Шиндина Н.А. иск поддержала и пояснила, что согласна на признание права собственности в равных долях.
Представители ответчиков - администрации Ярославского городского поселения, Межрайонной ИФНС России № 11 по Приморскому краю, СХПК «Вознесенский» будучи надлежащим образом извещенные в судебное заседание не прибыли, причину неявки суду не сообщили, в отношении СХПК «Вознесенский» конверт вернулся с пометкой, что СХПК «Вознесенский» не существует.
Представитель Хорольского отдела Управления Федеральной службы гос. регистрации кадастра и картографии по ПК пояснила, что согласна с удовлетворением иска.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.
Согласно технического паспорта на часть жилого дома следует, что на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., ..., Приморского края правообладатель не зарегистрирован.
Согласно ордера № 35, выданного на имя Ходеевой Анны Никитовны, ей и членам ее семьи, состоящей из трех человек, предоставлена квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ... .... Состав семьи: глава семьи- Ходеева А.Н., муж - FIO4, дочь - Шиндина Н.А.
Из свидетельства о смерти следует, что FIO4 умер 22.09.2006г., актовая запись № 416 от 26.09.2006г.
Согласно справки администрации Хорольского сельского поселения № 636 от 08.07.2010г. Ходеева Анна Никитовна зарегистрирована по месту жительства ... района Приморского края по ... ... и имеет состав семьи: дочь - ФИО8., внучка FIO5
Из справки администрации Хорольского муниципального района № 2900 от 05.07.2010г. следует, что Шиндина Наталья Анатольевна, FIO5 в Хорольском муниципальном районе Приморского края право на приватизацию не использовали, приватизированного жилья не имеют.
Согласно справки архивного отдела администрации Хорольского муниципального района Приморского края № 457 от 30.06.2010г. о переименовании свиноводческого совхоза им. Дальзавода следует, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29.12.1991г. № 68 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и постановлением администрации Хорольского района от 03.09.1992г. № 321 совхоз им. Дальзавода реорганизован в Сельскохозяйственное товарищество с ограниченной ответственностью (СХТОО) «Вознесенское». В связи с приведением в соответствие с нормами ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» СХТОО «Вознесенское» было переименовано в Сельскохозяйственный производственный кооператив (СХПК) «Вознесенский» на основании постановления главы муниципального образования Хорольский район от 24.04.1999 № 192. Согласно решению Арбитражного суда Приморского края от 22.02.2006г. СХПК «Вознесенский» признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное управление.
Из справки администрации Хорольского муниципального района № 2866 от 02.07.2010г. следует, что Ходеева Анна Никитовна в Хорольском муниципальном районе Приморского края право на приватизацию не использовала, приватизированного жилья не имеет, сведения указаны по состоянию на 14.10.2008г.
Согласно справки администрации Ярославского городского поселения № 1007 от 29.06.2010г. часть жилого дома, расположенного по адресу: ... района Приморского края, не находится в казне Ярославского городского поселения.
В свидетельстве о рождении указано, что FIO5, родилась Дата обезличенаг., в графе мать указана: Шиндина Наталья Анатольевна, актовая запись № 25 от 02.02.2009г.
В соответствии со ст. 2 ФЗ от 27.07.1997г. № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Судом установлено, что жилой фонд СХПК «Вознесенский» не передан в муниципальную собственность, собственность органов местного самоуправления, указанное жилое помещение не является государственным, муниципальным жилым фондом, право собственности на спорное недвижимое имущество (жилое помещение) за кем-либо в соответствии ст. 2,17 №122 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не зарегистрировано.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанной статьи, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещение в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Из смысла данной статьи следует, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обраться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В соответствии с обзором судебной практики Верховного суда РФ от 10.08.2005 г., если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005г., фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Судом установлено, что по вине СХПК «Вознесенский» часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... ... не был передан в муниципальную собственность, на указанное жилое помещение не было зарегистрировано право собственности, истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения, чем нарушены правы истцов на бесплатную передачу жилого помещения в собственность, предусмотренное Законом РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Суд считает непринятие СХПК «Вознесенский» мер по передаче указанного жилого помещения органам местного самоуправления не может ограничивать права истцов на бесплатную приватизацию жилого помещения и признании за ними права собственности.
Суд считает, что истцами выбран надлежащий способ защиты нарушенного права, суд считает принять решение в виде признания права общей равнодолевой собственности доля в праве каждого 1/3 за истцами и несовершеннолетним членом семьи истцов на занимаемое им жилое помещение, так как суд считает, что принятие решения в виде обязанности по передаче в порядке приватизации бесплатно в собственность, занимаемого истцом жилого помещения нарушит право истца и сделает невозможным исполнение решения суда, так как зарегистрированное право на недвижимое имущество (жилое помещение) отсутствует, что является препятствием для рассмотрения такого права за истцом в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 17, 28 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право общей равнодолевой собственности в порядке приватизации бесплатно, доля в праве каждого 1/3 - Ходеевой Анны Никитовны, Дата обезличена года рождения, уроженки ... района Приморского края, Шиндиной Натальи Анатольевны, Дата обезличенаг. рождения, уроженки ... района Приморского края, FIO5, Дата обезличенаг. уроженки ... района Приморского края на недвижимое имущество: часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ....
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Приморский краевой суд в течение 10 дней через Хорольский районный суд.
Судья - /подпись/
Мотивированное решение изготовлено 27.07.2010г.