Дело № 2-323/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 апреля 2011г. Хорольский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Шумал И.В.
при секретаре Буткевич М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Василенко Марии Самойловны к Администрации Ярославского городского поселения о признании права собственности на домовладение,
У С Т А Н О В И Л:
В суд обратилась с иском Василенко М.С., из которого следует, что 18 октября 1972 года между ней и ФИО2 был заключен договор купли -продажи домовладения - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>., который был зарегистрирован в Ярославском поселковом Совете 18 октября 1972 г., реестровый номер 925. Указанное домовладение принадлежало ФИО2 на праве личной собственности согласно регистрационного удостоверения, выданного Уссурийким бюро техинвентаризации 13 октября 1972г. № 25, справки бюро техинвентаризации от 13.10.1972 г. № 784. Однако договор купли - продажи жилого дома в установленном ранее действовавшим ГК РСФСР (ст. 239) порядке в бюро технической инвентаризации она не зарегистрировала по своей юридической неграмотности. По вышеуказанному адресу она была зарегистрирована вместе со своим мужем ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведений, содержащихся в графе «сведения о правообладателях объекта» технического паспорта, правообладатели на указанный жилой дом не зарегистрированы. В настоящее время у нее возникла необходимость в оформлении сделки с указанным недвижимым имуществом. Однако для этого ей необходимо получить свидетельство о праве собственности на жилой дом, но обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию перехода права собственности, она не может, поскольку ФИО2 умер. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Василенко М.С. поддержала иск по указанным основаниям.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в их отсутствие, с иском согласны.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно дубликата договора от 18.10.1972г. ФИО2 продал ФИО4 домовладение <данные изъяты> находящийся в <адрес>
Согласно свидетельства о заключении брака ФИО3 и ФИО4 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, жене присвоена фамилия Василенко, <данные изъяты>
Согласно свидетельства о смерти ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ., <данные изъяты>
Согласно справки администрации Ярославского городского поселения № 317 от 16.02.2011г. жилой дом расположенный по адресу: пгт. Ярославский, <адрес>, не находится в казне Ярославского городского поселения.
Согласно технического паспорта на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> по состоянию на 06.05.2010г. правообладатель не зарегистрирован.
В соответствии со ст. 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.
После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании ст. 305 ГК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим недвижимым имуществом в течение более 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Суд считает возможным удовлетворить иск.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности за Василенко Марией Самойловной, ДД.ММ.ГГГГг.р., на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней через Хорольский суд.
Судья: