<данные изъяты> Дело № 2-321/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 мая 2011г. Хорольский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Ивашинниковой Е.А.
при секретаре Рябоконь А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шапарь Ирины Васильевны, Лукьяненко Татьяны Васильевны, Федоренко Евгении Олеговны к ТСЖ «Лучки», СХПК «Лучковский» о признании протокола собрания правления СХПК «Лучковский» и государственной регистрации ТСЖ «Лучки» недействительными,
У С Т А Н О В И Л:
В суд обратились Шапарь И.В., Лукьяненко Т.В., Федоренко Е.О. с иском, указав, что на основании протокола решения собрания правления СХПК «Лучковский» от 03 апреля 2010 года в ИФНС по Фрунзенскому району г.Владивостока было зарегистрировано ТСЖ «Лучки». Создание ТСЖ и его регистрация осуществляется на основании ст. 136 Жилищного Кодекса РФ. Из протокола собрания следует, что СХПК «Лучковский» создал на базе своего жилищного фонда ТСЖ «Лучки», но на самом деле СХПК «Лучковский» не имеет многоквартирных домов, не является собственником жилых помещений и не мог создать ТСЖ. Просят признать протокол собрания правления СХПК «Лучковский» и государственную регистрацию создания ТСЖ «Лучки» недействительными.
В судебном заседании истец Шапарь И.В. поддержала исковые требования по изложенным основаниям. Дополнила, что создание ТСЖ «Лучки» нарушает ее права, так как она проживает в <адрес>, входящем в жилищный фонд бывшего совхоза «Лучковский», преобразованный в СХПК «Лучковский». Примерно в декабре 2010г. решением Хорольского суда признано ее право собственности в порядке приватизации на <адрес>, в которой она живет, и она является собственником данного жилого помещения с декабря 2010г. Ее право собственности никто не оспаривал. Входит ли ее квартира в состав ТСЖ «Лучки», она не знает. Никаких квитанций об оплате ТСЖ «Лучки» ей не выставляет. В чем конкретно ответчиком ТСЖ «Лучки» нарушены ее права, она пояснить суду не смогла.
В судебном заседании истец Лукьяненко Т.В. поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям. Она проживает по адресу: <адрес>, в доме, входящем в жилищный фонд бывшего совхоза «Лучковский», затем СХПК «Лучковский». В сентябре 2009г. решением Хорольского суда признано ее право собственности на квартиру, в которой она живет, и с этого времени она является собственником данного жилого помещения. Ее право собственности никто не оспаривал. Вошла ли ее квартира в состав ТСЖ «Лучки», она не знает. Никаких квитанций об оплате ТСЖ «Лучки» ей не выставляет. На вопросы суда пояснила, что создание ТСЖ «Лучки» ее права и законные интересы не нарушает, но она опасается, что ее квартира вошла в состав ТСЖ «Лучки».
В судебное заседание истец Федоренко Е.О. не явилась, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ТСЖ «Лучки», СХПК «Лучковский» Смольский А.А. суду пояснил, что с иском он не согласен и просит суд отказать истцам в удовлетворении исковых требований в связи с тем, что созданием ТСЖ «Лучки» права истцов не нарушены, так как квартиры истцов не входят в состав ТСЖ «Лучки», в состав ТСЖ входят только те дома жилищного фонда СХПК «Лучковский», права собственности граждан на которые не зарегистрированы. Квартиры же истцов Федоренко Е.О., Лукьяненко Т.В., Шапарь И.В. находятся в собственности истцов, и ответчики их права собственности не оспаривают, никаких квитанций истцам не присылают, и прав на их дома не имеют. Кроме того, в судебном заседании истцы подтвердили, что ТСЖ «Лучки» их права не нарушает.
Представитель третьего лица администрации Лучкинского сельского поселения - глава Администрации Стефанович Н.Е. поддержала исковые требования истцов. Подтвердила, что жилые помещения, в которых проживают истцы, находятся в собственности истцов. В чем состоит нарушение ответчиками прав истцов, суду пояснить не смогла.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Из протокола собрания правления СХПК «Лучковский» от 03 апреля 2010 года, следует, что члены правления СХПК «Лучковский» Красовский В.И., Ефимов Д.А., Хафизова Г.И. выбрали способ управления многоквартирными домами, входящими в жилищный фонд СХПК «Лучковский», - товарищество собственников жилья, проголосовав единогласно.
Согласно свидетельства о государственной регистрации юридического лица 13.04.2010г. в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица - товарищество собственников жилья «Лучки» (ТСЖ «Лучки») ИФНС России по Фрунзенскому району г.Владивостока.
Согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц от 19.04.2011г., юридическое лицо - товарищество собственников жилья «Лучки» создано юридическим лицом СХПК «Лучковский» 13.04.2010г., зарегистрировано в ИФНС России по Фрунзенскому району г.Владивостока на основании заявления о гос. регистрации, протокола об учреждении юридического лица от 03.04.2010г., Устава от 03.04.2010г.; присвоен ОГРН 13.04.2010г.; местонахождение правления ТСЖ «Лучки»: <адрес>.
Согласно ч.1 ст. 135 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Из справки ТСЖ «Лучки» № 6 от 05.05.2011г. следует, что жилые помещения, принадлежащие истцам Шапарь И.В., Лукьяненко Т.В., Федоренко Е.О. не входят в состав ТСЖ «Лучки».
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.
В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что жилые помещения, в которых проживают истцы Шапарь И.В., Лукьяненко Т.В., Федоренко Е.О. находятся в собственности истцов, не входят в состав жилищного фонда ТСЖ «Лучки», права истцов на принадлежащие им жилые помещения никем не оспариваются, каких-либо квитанций об оплате услуг ТСЖ «Лучки», СХПК «Лучковский» им не предъявляет.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что созданием ТСЖ «Лучки» права и законные интересы истцов нарушены не были и не нарушаются в настоящее время, в связи с чем заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Отказать в удовлетворении исковых требований Шапарь Ирины Васильевны, Лукьяненко Татьяны Васильевны, Федоренко Евгении Олеговны о признании протокола собрания правления СХПК «Лучковский» от 03 апреля 2010 года о создании ТСЖ «Лучки» и государственную регистрацию создания ТСЖ «Лучки» недействительными.
Решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней через Хорольский районный суд.
Судья Хорольского районного суда Ивашинникова Е.А.