РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«7» апреля 2011 г. с. Хороль
Хорольский районный суд Приморского края в составе:
председательствующий судья Хлебников В.Т.
при секретаре Филипповой М.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Онашко Раисы Ивановны к администрации Ярославского городского поселения,-- о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец просит суд иск удовлетворить по следующим основаниям:
-- В 1970 году ее муж Онашко В.А. был принят на работу разнорабочим в Ярославский откормочный совхоз, позже при реорганизации получивший правовой статус СХПК «Ярославский» и ему, как работнику совхоза было предоставлена часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. По данному адресу как члены семьи были зарегистрированы она как жена и их двое детей,-- ФИО2 и ФИО3, где она по настоящее время проживает с сыновьями, так как ДД.ММ.ГГГГ муж умер.
Она решила приватизировать квартиру, но осуществить свое право не представилось возможным, так как совхоз не существует, а жилой фонд не был передан в установленном законом порядке в муниципальную собственность поселения
В связи с тем, что предприятие было ликвидировано в 2007 году, а жилое помещение не передано в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке, с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений, свое право на приватизацию она не может реализовать по не зависящим от нее обстоятельствам.
В судебном заседании Онашко Р. И. исковые требования поддержала по указанным в иске доводам и просит признать за ней право собственности на занимаемую ею квартиру в порядке приватизации.
Третьи лица,-- ФИО2 и ФИО3 иск поддержали и просят приватизировать квартиру в пользу их матери, истца по делу.
Ответчик,-- администрации Ярославского городского поселения против иска не возражают и просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо,-- УФСГР по Приморскому краю в Хорольском районе в лице Титор Д.А. с иском согласна, данными о государственной регистрации права на спорное помещение не располагают, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
-- В соответствие с Ордером № 66 от 2 сентября 1993 г. Решением Вознесенского сельского совета истцу и членам ее семьи выделена квартира по адресу: <адрес>.
Из выписки похозяйственной книги (лицевой счет № 489) следует, что истец и третьи лица зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>.
Согласно справки администрации Ярославского городского поселения часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. не находится в казне поселения.
Из справки администрации Ярославского городского поселения следует, что истец право на приватизацию не использовала и приватизированного жилья не имеет.
Из справки администрации Хорольского муниципального района следует, что истец право на приватизацию не использовала и приватизированного жилья не имеет.
Из выданного органами БТИ технического паспорта на занимаемый истцом часть жилого дома, по состоянию на 30 октября 2009 г. правообладатель данного жилого помещения не зарегистрирован.
Согласно сообщения государственного регистратора УФРС по Приморскому краю №13/002/2011-308 от 28 марта 2011 г. права на недвижимое имущество по адресу: <адрес>. не зарегистрировано.
Из сообщения архивного отдела администрации Хорольского муниципального района следует, что совхоз «Ярославский» неоднократно изменял свой правовой статусе и действовал в организационно-правовых формах (СХТОО, сельскохозяйственный производственный кооператив), что подтверждают постановлениями администрации Хорольского района от 08.10.1992г. №369, от 28.06.1999г. №281.
В соответствие с Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, представленной МИФНС №11 по Приморскому краю, СХПК (производственный кооператив) «Ярославский», созданный путем реорганизации до 01.07.2002 г., прекратил 24 апреля 2007г. свою деятельность по решению арбитражного суда в связи с ликвидацией организации.
Учитывая выше изложенное в совокупности, суд приходит к следующему:
-- В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствие со ст.18 Закона РФ «О приватизации…» (в ред. Закона РФ от 23.12.1992г. №4199-1) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья. Согласно названных норм жилые помещения жилищного фонда совхозов, в том числе бывших (являвшихся государственными предприятиями), а также других сельхозпредприятий, к числу которых относился СХПК (производственный кооператив) «Ярославский», подлежат приватизации. То обстоятельство, что жилищный фонд совхоза «Ярославский» при его реорганизациях не был передан в муниципальную собственность, не является основанием для отказа истцу в заявленных требованиях. В соответствие со ст.2 Закона РФ «О приватизации…» занимаемые гражданами жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в т.ч. несовершеннолетних. В соответствии с п.6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением
Правительства Российской Федерации от 04.09.1992г. №708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», устанавливалось, что при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующими решениями Советов народных депутатов. Нормативы оплаты за приватизируемые жилые помещения жилищного фонда этих хозяйств сверх установленной нормы безвозмездной передачи устанавливаются их трудовыми коллективами.
Согласно Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» №1541-1 от 04.07.1991г. (в его первоначальной редакции) под приватизацией жилья понималась
<данные изъяты>
бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде (статья 1 Закона). В настоящее время приватизация жилья предполагает его передачу на безвозмездной основе.
В соответствии со ст.131 ч.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В силу названной статьи право собственности подлежит регистрации.
Обязательность государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним установлена и ст.4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии со ст.164 ч.1 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом считается установленным тот факт, что спорный жилое помещение, в котором проживают истцы, был им предоставлен в 1970 г. (ордер от 2 сентября 1993 г.) по месту работы ответчика в совхозе «Ярославский».
Судом установлено, что ни в органах БТИ, ни в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по состоянию на день рассмотрения дела в суде, какой либо правообладатель на жилое помещение истцов не зарегистрирован.
В связи с тем, что истец по независящим от нее причинам не мог во внесудебном порядке реализовать свое право на приватизацию, т.к. бывший совхозный жилой фонд в с. Дальзаводское своевременно не был передан в муниципальную собственность, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.
В судебном заседании третьи лица истец ФИО2 и ФИО3 просят суд решить вопрос о приватизации спорного помещения в пользу своей матери Онашко Р. И.
Заявленное ими ходатайство не противоречит закону, в связи с чем подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности за Онашко Раисой Ивановной в порядке приватизации на часть жилого дома в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Копию Решения в течение пяти суток направить сторонам.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение 10 суток со дня его провозглашения, путем подачи жалобы через Хорольский районный суд.
Отпечатано в совещательной комнате.
Судья:/подпись/
<данные изъяты>