<данные изъяты> Дело № 2-236/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 апреля 2011г. Хорольский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Ивашинниковой Е.А.
при секретаре Рябоконь А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Резниченко Михаила Григорьевича, Резниченко Людмилы Рудольфовны к администрации Ярославского городского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
В суд обратились Резниченко М.Г., Резниченко Л.Р. с иском указав, что в 1980 г. Резниченко М.Г. как работнику совхоза «Ярославский» (реорганизованный в СХПК «Ярославский») была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. По указанному адресу были зарегистрированы члены семьи Резниченко Л.Р., ФИО4, где они все по настоящее время проживают. Жилое помещение в собственность поселения не передавалось. В связи с тем, что предприятие ликвидировано, а жилое помещение не передано в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений, свое право на приватизацию они не могут реализовать по независящим от них обстоятельствам. Просят признать за Резниченко М.Г., Резниченко Л.Р. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.
В судебном заседании истец Резниченко М.Г. поддержал свои исковые требования по изложенным основаниям. Пояснил, что в указанной квартире они проживают по договору социального найма. Согласно справки администрации Хорольского муниципального района он и его жена участвовали в приватизации спорной квартиры, но это не соответствует действительности, так как он пытался приватизировать эту квартиру, СХТО «Ярославский» заключил с ним договор о передаче жилого помещения в собственность, но в регистрационном центре отказались регистрировать этот договор, указали, что нет собственника жилья.Он свое право на приватизацию не использовал, приватизированного жилья не имеет.
В судебном заседании истец Резниченко Л.Р. поддержала свои исковые требования по изложенным основаниям. Она свое право на приватизацию не использовала, приватизированного жилья не имеет.
Третье лицо ФИО4 с иском согласен в полном объеме, отказывается от своего права на приватизацию данного жилого помещения в пользу своих родителей.
Представитель ответчика - администрации Ярославского городского поселения просит дело рассмотреть в его отсутствие и принять решение на усмотрение суда.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно выписке из похозяйственной книги от 18.03.2011г. № 203 по адресу: <адрес> прописаны Резниченко М.Г. (глава) с 20.01.2000г., Резниченко Л.Р. (жена) с 20.01.2000г., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын) с 20.01.2000г.
Согласно договора социального найма № 67 от 17.10.2008г. СХПК «Ярославский» предоставляет нанимателю Резниченко М.Г. и членам его семьи во владение и пользование для проживания в нем изолированное жилое помещение в квартире по адресу: <адрес>.
Согласно справке администрации Ярославского городского поселения от 10.02.2011г. № 275, часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не находится в казне Ярославского городского поселения.
Согласно справке администрации Хорольского муниципального района № 1135 от 04.04.2011г., Резниченко М.Г., Резниченко Л.Р. участвовали в приватизации квартиры по адресу:с. Дальзаводское, <адрес>.
Доводы истцов, что они не участвовали в приватизации данной квартиры подтверждается решением филиала № 13 учреждения юстиции «Приморский краевой регистрационный центр» о приостановлении государственной регистрации по причине того, что в договоре о передаче жилого помещения в собственность граждан № 1160 от 02.02.2000г., заключенного между СХТО « Ярославский» и истцами, неправильно указан собственник жилья и нет выписки из реестра собственности.
Согласно справок администрации Ярославского городского поселения от 10.02.2011г. № 262, 264 Резниченко М.Г., Резниченко Л.Р. в Ярославском городском поселении право на приватизацию не использовали, приватизированного жилья не имеют.
Согласно кадастрового паспорта помещения, расположенного в <адрес> (кадастровый паспорт от 21.02.2011г.), следует, что видом вышеуказанного жилого помещения указана квартира.
Согласно сообщению Управления Росреестра по Приморскому краю №13/002/2011-262 от 24.03.2011г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права на объект недвижимого имущества: квартира по адресу: <адрес>, отсутствуют.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В соответствии со ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Жилой фонд СХПК «Ярославский» не передан в муниципальную собственность, собственность органов местного самоуправления, указанное жилое помещение не является государственным, муниципальным жилым фондом, не находится в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, право собственности на спорное недвижимое имущество (жилое помещение) за кем-либо не зарегистрировано, жилой дом, в котором проживают истцы, суд считает не имеет собственника, так как право собственности в соответствии со ст. 2,17 № 122 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не был передан в муниципальную собственность, на указанное жилое помещение не было зарегистрировано право собственности, чем нарушено право истцов на бесплатную передачу жилого помещения в собственность, предусмотренное Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Суд считает, непринятие СХПК «Ярославский» мер по передаче указанного жилого помещения органам местного самоуправления не может ограничивать право истцов на бесплатную приватизацию жилого помещения.
Суд считает, что истцами выбран надлежащий способ защиты нарушенного права, и считает принять решение в виде признания права равнодолевой собственности за истцами на занимаемое ими жилое помещение (другие члены семьи отказались от своего права на приватизацию данного помещения в пользу истцов), принятие решения в виде обязанности по передаче в порядке приватизации бесплатно в равнодолевую собственность занимаемого ими жилого помещения, нарушит права истцов и сделает невозможным исполнение решения суда, так как зарегистрированное право на недвижимое имущество (жилое помещение) отсутствует, что является препятствием для регистрации такого права за истцами в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Признать право общей равнодолевой собственности в порядке приватизации бесплатно Резниченко Михаила Григорьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Резниченко Людмилы Рудольфовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Хорольский районный суд.
Судья Хорольского районного суда Ивашинникова Е.А.