РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«25» мая 2011 г. с. Хороль
Хорольский районный суд Приморского края в составе:
председательствующий судья Хлебников В.Т.
при секретаре Филипповой М.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афониной Клавдии Петровны к администрации Ярославского городского поселения и СХПК «Ярославский»,-- о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец просит суд иск удовлетворить по следующим основаниям:
-- В 1946 году она была принята на работу телятницей совхоз им. Дальзаводское, который после реорганизации в 1974 г. получивший правовой статус СХПК «Ярославский». В 1960 г. ей, как работнику совхоза был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, где она была зарегистрирована в 1972 году и где по настоящее время проживает.
Она решила приватизировать квартиру, но осуществить свое право не представилось возможным, так как совхоз не существует, а жилой фонд не был передан в установленном законом порядке в муниципальную собственность поселения
В связи с тем, что СХПК «Ярославский» жилое помещение не передало в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке, с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений, свое право на приватизацию она не можем реализовать по не зависящим от нее обстоятельствам.
В судебном заседании истецисковые требования поддержала по указанным в иске доводам и просит признать за ней право собственности на занимаемую ею дом в порядке приватизации.
Ответчик,-- администрации Ярославского городского поселения против иска не возражают и просят рассмотреть дело в их отсутствие.
ОтветчикСХПК «Ярославский» СХПК в судебное заседание не явился.
Третье лицо,-- УФСГР по Приморскому краю в Хорольском районе в лице Титор Д.А. с иском согласна, данными о государственной регистрации права на спорное помещение не располагают, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
-- В соответствие с ордером № 17, выданным Вознесенской сельской администрацией 14 апреля 2000 г. Афониной К.П. выделено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Из выданного органами БТИ технического паспорта на занимаемый истцом жилой дом, по состоянию на 14 февраля 2011 г. правообладатель данного жилого помещения не зарегистрирован.
Согласно сообщения госрегистратора УФРС по Приморскому краю право на недвижимое имущество по адресу: <адрес> не зарегистрировано.
В соответствие со справкой администрации Ярославского городского поселения жилой дом по адресу: <адрес> не находится в казне Ярославского городского поселения.
Из справок администрации Ярославского городского поселения и Хорольского муниципального района следует, что истец право на приватизацию не использовали и приватизированного жилья не имеют.
Из выписки похозяйственной книги (лицевой счет № 678) следует, что истец зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> с 5 мая 1972 года.
В соответствие с Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, представленной МИФНС №11 по Приморскому краю, СХПК (производственный кооператив) «Ярославский», созданный путем реорганизации до 01.07.2002 г., прекратил 24 апреля 2007г. свою деятельность по решению арбитражного суда в связи с ликвидацией организации.
Учитывая выше изложенное в совокупности, суд приходит к следующему:
-- В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствие со ст.18 Закона РФ «О приватизации…» (в ред. Закона РФ от 23.12.1992г. №4199-1) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья. Согласно названных норм жилые помещения жилищного фонда совхозов, в том числе бывших (являвшихся государственными предприятиями), а также других сельхозпредприятий, к числу которых относился СХПК (производственный кооператив) «Ярославский», подлежат приватизации. То обстоятельство, что жилищный фонд совхоза «Ярославский» при его реорганизациях не был передан в муниципальную собственность, не является основанием для отказа истцу в заявленных требованиях. В соответствие со ст.2 Закона РФ «О приватизации…» занимаемые гражданами жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в т.ч. несовершеннолетних. В соответствии с п.6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением
Правительства Российской Федерации от 04.09.1992г. №708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», устанавливалось, что при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующими решениями Советов народных депутатов. Нормативы оплаты за приватизируемые жилые помещения жилищного фонда этих хозяйств сверх установленной нормы безвозмездной передачи устанавливаются их трудовыми коллективами.
Согласно Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» №1541-1 от 04.07.1991г. (в его первоначальной редакции) под приватизацией жилья понималась бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде (статья 1 Закона). В настоящее время приватизация жилья предполагает его передачу на безвозмездной основе.
В соответствии со ст.131 ч.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В силу названной статьи право собственности подлежит регистрации.
<данные изъяты>
Обязательность государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним установлена и ст.4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии со ст.164 ч.1 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом считается установленным тот факт, что спорный жилое помещение, в котором проживают истец, был ему предоставлен в 1960 г. по месту ее работы в совхозе «Ярославский».
Судом установлено, что ни в органах БТИ, ни в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по состоянию на день рассмотрения дела в суде, какой либо правообладатель на жилое помещение истца не зарегистрированы.
В связи с тем, что истец по независящим от него причинам не может во внесудебном порядке реализовать свое право на приватизацию, т.к. бывший совхозный жилой фонд в с. Дальзаводское своевременно не был передан в муниципальную собственность, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности за Афониной Клавдией Петровной в порядке приватизации на жилое помещение в виде дома, расположенного по адресу: <адрес>
Копию Решения в течение пяти суток направить сторонам.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Приморский краевой суд в течение 10 суток со дня его провозглашения, путем подачи жалобы через Хорольский районный суд.
Отпечатано в совещательной комнате.
Судья:/подпись/
<данные изъяты>