Дело № 2-242/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации.
17 мая 2011г. Хорольский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Ищенко И.А.
при секретаре Абакумец А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аверченко Андрея Михайловича к Межрайонной ИФНС России № 11 по Приморскому краю о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
В Хорольский районный суд Приморского края обратился с исковым заявлением Аверченко А.М. к Межрайонной ИФНС России № 11 по Приморскому краю о признании права собственности на недвижимое имущество. В обосновании своих исковых требований указал, что на основании договора купли-продажи имущества предприятия СХПК «Вознесенский» от 03 апреля 2007 года он приобрел в собственность нежилое здание - пункт первичной обработки молока, находящееся по адресу: <адрес>. СХПК «Вознесенский» признан несостоятельным (банкротом) на основании решения Арбитражного суда Приморского края от 22 февраля 2006 года. Конкурсное производство в отношении СХПК «Вознесенский» завершено на основании определения Арбитражного суда Приморского края от 05 июля 2007 года. СХПК «Вознесенский» ликвидирован 23 июля 2007 года. С целью государственной регистрации права собственности на здание основании договора купли-продажи он обратился в федеральные регистрирующие органы. В государственной регистрации права на здание ему отказано в связи с ликвидацией СХПК «Вознесенский», а также отсутствием документов, подтверждающих возникновение прав на здание за СХПК «Вознесенский». Здание не является муниципальной собственностью Хорольского муниципального района, Ярославского городского поселения, сведения о государственной регистрации прав на здание - отсутствуют. Просит признать за ним право собственности на нежилое здание - пункт первичной обработки молока, находящееся по адресу: <адрес>
В судебное заседание истец Аверченко А.М. не явился, уведомлен надлежащим образом о дне и времени слушания дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
В судебном заседании представитель истца Аверченко А.М. - Жерновой А.В. поддержал исковые требования его доверителя по указанным основаниям.
В судебное заседание представитель ответчика - МИФНС России № 11 по Приморскому краю не явился, подал в суд заявление, просят дело рассмотреть в их отсутствие,не возражают против исковых требований.
Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии со ст. 167 ч. 4, ч. 5 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.
Согласно договора купли-продажи имущества предприятия СХПК «Вознесенский» от 03 апреля 2007г. организатор торгов в лице председателя комиссии конкурсного управляющего СХПК «Вознесенский» - «Продавец» продал в собственность Аверченко А.М. - «Покупатель» имущество: в том числе и под №4 - нежилое здание - пункт первичной обработки молока (<данные изъяты>) <адрес>, принадлежащее СХПК «Вознесенский», расположенное по адресу: <адрес>.
Согласно акта приема передачи имущества предприятия СХПК «Вознесенский» от 16 апреля 2007г. организатор торгов в лице председателя комиссии конкурсного управляющего СХПК «Вознесенский» - «Продавец» передал Аверченко А.М. - «Покупатель» имущество по договору купли-продажи от 03 апреля 2007г. в том числе и под №4- нежилое здание - пункт первичной обработки молока (<данные изъяты>) <адрес>.
Согласно справки администрации Ярославского городского поселения № 429 от 28 февраля 2011г. здание, расположенное по адресу: <адрес> не находится в казне Ярославского городского поселения, а также отсутствуют сведения о владельце по данному адресу.
Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № 13/002/2011-186 от 14 марта 2011г. отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества: здание - пункт первичной обработки молока, адрес: <адрес>
Согласно справки архивного отдела администрации Хорольского муниципального района Приморского края № 25-тем от 12 мая 2011г. в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 1991г. № 68 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и постановлением администрации Хорольского района от 03 сентября 1992г. № 321 совхоз им. Дальзавода реорганизован в Сельскохозяйственное товарищество с ограниченной ответственностью (СХТОО) «Вознесенское». (СХТОО) «Вознесенское» переименовано в СХПК «Вознесенский», который признан банкротом.
Согласно выписки из единого реестра юридических лиц, СХПК «Вознесенский» прекратил деятельность по решению арбитражного суда Приморского края 23.07.2007г.
Согласно сообщения об отказе в государственной регистрации прав Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю № 13/021/2010-227 от 20 января 2011г. отказано в государственной регистрации права собственности Аверченко А.М. на здание - пункт первичной обработки молока, адрес: <адрес> площадью <данные изъяты> из за отсутствия зарегистрированного права на указанный объект.
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № 10 от 22 марта 2007г. Аверченко А.М. внесен задаток для торгов СХПК «Вознесенский» в размере 904 643 рубля 00 коп.
Согласно протокола об итогах аукциона по продаже имущества СХПК «Вознесенский» Аверченко А.М. признан победителем торгов по продаже имущества СХПК «Вознесенский».
Согласно платежного поручения №89 Аверченко А.М. перечислил СХПК «Вознесенский» 601661 руб. по результатам торгов по продаже имущества СХПК «Вознесенский».
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № 9 от 13 апреля 2007г. Аверченко А.М. внесен окончательный расчет по договору купли-продажи имущества СХПК «Вознесенский» 816710-00руб.
Суду в качестве доказательства права собственности на здание - пункт первичной обработки молока, адрес: <адрес>, площадью <адрес> представлена ведомость незавершенного строительства указанного объекта, инвентаризационная ведомость, в которых пункт первичной обработки молока совхоза «Дальзавод» значится как молочный блок.
В судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5 подтвердили суду, что молочный блок совхоза «Дальзавод» в ведомости и описи являются одним и тем же объектом, пунктом первичной обработки молока.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Судом установлено, что требования данной статьи соблюдены, пункт первичной обработки молока истцом Аверченко был приобретен на аукционе в 2007 г., суду представлен протокол об итогах аукциона по продаже имущества СХПК «Вознесенский». Победитель аукциона обязан был произвести расчет за имущество до 14 апреля 2007г., суду представлены платежные документы на оплату приобретенного имущества.
Согласно ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
В судебном заседании установлено, что приобретенное Аверченко недвижимое имущество здание - пункт первичной обработки молока, адрес: <адрес>, площадью <адрес> и переданное ему по акту передачи не зарегистрировано надлежащим образом продавцом, СХПК «Вознесенский», СХПК «Вознесенский» ликвидирован, восстановить нарушенное право истец может только в судебном порядке. С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования истца о признании права собственности заявлены обоснованно, истцом верно избран способ защиты, поэтому иск подлежит удовлетворению.
Согласно с. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности Аверченко Андрея Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> на недвижимое имущество: здание - пункт первичной обработки молока, адрес: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течении 10 дней через Хорольский районный суд.
Судья - /подпись/
Мотивированное решение
составлено 20 мая 2011 г.