<данные изъяты> Дело № 2-363/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 31 мая 2011 г. Хорольский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Ивашинниковой Е.А. при секретаре Рябоконь А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондарчук Владимира Степановича к администрации Ярославского городского поселения о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: В суд обратился Бондарчук В.С. с указанным иском, из которого следует, что 24 сентября 1984г. по договору купли-продажи он приобрел домовладение, находящееся по <адрес>. Согласно постановления главы администрации Хорольского района Приморского края №151 от 27.04.1993г. «О предоставлении во владение и в личную собственность земельных участков для нужд капитального строительства» ему была выделена площадь <данные изъяты>. под строительство индивидуального жилого дома на месте старого по <адрес>. Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 30 ноября 2010г. он является правообладателем земельного участка: усадьба и приусадебный участок, площадью 1700 кв.м., место положения: <адрес> края на основании государственного акта на право собственности на землю № 21-10-13. Право собственника земельного участка возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам вытекает из конституционных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в законе (ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, ст. 263 ГК РФ). На земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, расположенный на нем старый дом он снес и возвел новый. Согласно кадастрового паспорта здания от 20.12.2010г., площадь составляет: <данные изъяты>, инвентарный номер 05:250:002:000014270, наименование: жилой дом, этажность: 1, лит.1. Однако, зарегистрировать указанный жилой дом он не может, т.к. соответствующее разрешение на его строительство он не получал, думая, что возводя новый дом на месте старого, расположенного на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, разрешений никаких не требуется. Данное жилое помещение построено им с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью людей. Просит суд признать его право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> В судебном заседании истец Бондарчук В.С. поддержал свои требования по изложенным в иске основаниям. Дополнил, что указанный жилой дом он построил в 2001г., техническую инвентаризацию дома в БТИ он сделал в 2004г.. По соседству с ним с одной стороны расположен только <адрес>, а с другой стороны пустырь. Подтвердил суду, что спорный жилой дом построен им с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы соседей, других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью людей. Его право собственности на дом никто и никогда не оспаривал. Представитель администрации Ярославского городского поселения, надлежащим образом извещенный о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит принять решение на усмотрение суда. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: Согласно договора о купле-продаже дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 купил на имя сына - истца Бондарчук В.С. по доверенности домовладение, состоящее из деревянного основного сооружения, жилой площадью <данные изъяты> холодной пристройки, двух сараев, расположенное по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Уссурийском БТИ за реестровым № 488 от 04.12.1984г. Согласно постановления главы администрации Хорольского района Приморского края № 151 от 27.04.1993г. «О предоставлении во владение и в личную собственность земельных участков для нужд капитального строительства» Бондарчук В.С. был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>. под строительство индивидуального жилого дома на месте старого по <адрес>. Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 30 ноября 2010г. № 25/00-64712, Бондарчук В.С. является правообладателем земельного участка: <данные изъяты>., место положения: <адрес> края на основании государственного акта на право собственности на землю №. Согласно кадастрового паспорта здания от 20.12.2010г., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь составляет: <данные изъяты>., инвентарный номер 05:250:002:000014270, наименование: жилой дом, количество этажей: 1, лит.1, год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) 2004г. Согласно технического паспорта домовладения № 60 по <адрес> от 18.05.2007г. в разделе 1 «Сведения о правообладателях объекта» имеется запись - правообладатель не зарегистрирован. Согласно справке администрации Ярославского городского поселения от 18.11.2010г. № 1895, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не находится в казне Ярославского городского поселения. Согласно сообщениям Управления Росреестра по Приморскому краю №13/003/2011-197, 199 от 06.05.2011г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права на объекты недвижимого имущества: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствуют. Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В силу ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Судом установлено, что спорный жилой дом истцом построен на принадлежащем ему по праву собственности земельном участке без получения разрешения на строительство, получение которого обязательно в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, и таким образом он является самовольной постройкой. В судебном заседании установлено, что спорный жилой дом построен истцом с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью людей, что подтверждается кадастровым и техническим паспортами на дом, актом контрольно-тематического обследования управления Госэнергонадзора по Приморскому краю, заявлением лица, проживающего по соседству с домом истца, и никем не отрицается. Согласно показаний истца со времени постройки в 2001 году истец вместе со своей семьей использует спорный жилой дом для своего проживания, несет бремя содержания данного жилого помещения, каких - либо споров и претензий со стороны третьих лиц за указанный период времени к истцу по поводу прав на построенное им жилое помещение не имеется. При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования. На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Бондарчук Владимиром Степановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, инвентарный номер 05:250:002:000014270, этажность 1, лит.1. Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Приморский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения через Хорольский районный суд. Судья Хорольского районного суда Ивашинникова Е.А.