Дело № 2-480/2011г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 июня 2011г. Хорольский районный суд Приморского края в составе: при секретаре Буткевич М.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Субачева Александра Алексеевича о признании решения о приостановлении государственной регистрации прав незаконным, УСТАНОВИЛ: В суд обратился Субачев А.А. с заявлением указав, что 29 апреля 2011 года им для государственной регистрации права в Хорольский отдел Управления Росреестра по Приморскому краю для государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый № 25:21:030101:1168 было подано заявление с приложением соответствующих документов. Уведомлением № 13/008/2011-130 от 26 мая 2011г. государственная регистрация права общей долевой собственности Субачева Александра Алексеевича на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый № 25:21:030101:1168 была приостановлена сроком на один месяц до 27 июня 2011 года. В соответствии с вышеуказанным уведомлением при проведении правовой экспертизы было установлено, что правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у него прав на данный объект недвижимого имущества, а именно согласно архивной справки Администрации Хорольского муниципального района Приморского края от 15.03.2011 г. № 197 в списках работников совхоза «Ярославский» на получение земельного пая (доли) значится Субачов А. А. Для проведения государственной регистрации необходимо предоставить документ об установлении факта принадлежности ему земельной доли. С указанным решением государственного регистратора он не согласен. Постановлением главы администрации Хорольского района Приморского края № 129 от 31.03.1992г. в связи с реорганизацией совхоза «Ярославский» в СХПК «Чкаловское» на основании общего собрания коллектива работников совхоза «Ярославский» за ним была закреплена земельная доля. Решение о выделе земельной доли принимались на основании протокола общего собрания трудового коллектива, реорганизуемого совхоза об утверждении перечня лиц, наделяемых земельными долями. В подтверждении права на земельную долю каждому на основании списка предоставляется справка о том, что в списках работников совхоза «Ярославский» на получение земельного пая (доли) за 1992 год указанные работники числится за отдельными номерами. Согласно архивной справки от 15 марта 2011г. в документах архивного фонда «Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам» он числился за № 94. Однако неправильно была указана его фамилия. В списке работников совхоза «Ярославский» допущена ошибка, а фамилия Субчов указана через букву «о». Поскольку указанная архивная справка является правоустанавливающим документом, подтверждающим его право на земельную долю, в которой имелась ошибка, и которая уже не могла быть исправлена органом, выдавшим его, он обратился в суд с заявлением об установлении факта принадлежности ему указанного правоустанавливающего документа. Решением Хорольского районного суда от 15 апреля 2011г. был установлен факт принадлежности архивной справки Субачеву Александру Алексеевичу. В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Закона о введении в действие ЗК РФ указанные в абзаце первом этого пункта документы, удостоверяющие право собственности на землю, (государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю), выданные до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются, имеющими равную юридическую силу с записями в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно положениям указанной статьи права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их правообладателей. Поэтому права на земельные участки, удостоверенные документами, указанными в абзаце первом пункта 9 статьи 3 Закона введении в действие ЗК РФ, подлежат государственной регистрации в случае, предусмотренном пунктом 2 статьи 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в порядке, установленном правилами этого Закона. Считает, что архивная справка является документом, приравненным к выписки из принятых до вступления в силу ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющих права на земельную долю, к записям в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку предприятие ликвидировано, а у муниципального образования отсутствуют правоустанавливающие документы на эти земли, что не противоречит статье 18 вышеуказанного закона. Просит признать действия Хорольского отдела Управления Росреестра по Приморскому краю о приостановлении государственной регистрации права общей долевой собственности Субачева Александра Алексеевича на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер 25:21:030101:1168 незаконными. Субачев А.А. жалобу поддержал по указанным основаниям. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю (Управление Росеестра по Приморскому краю) Титор Д.В. с жалобой не согласна и пояснила, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в соответствии с п.1 ст. 19 Федерального закона от 21 июля 1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права общей долевой собственности Субачева Александра Алексеевича на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; кад.№: 25:21:030101:1168 заявления от 29.04.2011 № 13/008/2011-130, приостановлена сроком на один месяц с 26 мая 2011 до 27 июня 2011, по следующим причинам. В соответствии с п.2 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для её проведения. При проведении правовой экспертизы установлено, что правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества, а именно согласно архивной справки Администрации Хорольского муниципального района Приморского края от 15.03.2011 №197 в списках работников совхоза «Ярославский» на получение земельного пая (доли) значится Субачов А.А. Установленный решением Хорольского районного суда от 15.04.2011 года факт принадлежности данной архивной справки Субачеву Александру Алексеевичу никем не оспаривается и не оспаривался, так как данный документ и так выдан Субачеву А.А. Для проведения государственной регистрации необходимо представить документы об установлении факта принадлежности земельной доли не Субачову, а Субачеву А.А. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает в удовлетворении заявления отказать. Решением Хорольского районного суда от 15.04.2011г. установлен факт, что архивная справка № 197 от 15.03.2011 г., выданная начальником архивного отдела администрации Хорольского муниципального района о том, что в документах архивного фонда «Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Хорольского района» в списках работников совхоза «Ярославский» на получение земельного пая (доли) за 1992 год под № 94 значится Субачов А.А., принадлежит Субачеву Александру Алексеевичу, ДД.ММ.ГГГГг.р. Для проведения государственной регистрации Субачеву А.А. необходимо предоставить документы подтверждающие факт выделения земельной доли в 1992г. № 94 Субачеву А.А., а не Субачову А.А. Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, РЕШИЛ: В удовлетворении заявления Субачева Александра Алексеевича на решение Хорольского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю от 26.05.2011г. № 18/008/2011-130 о приостановлении государственной регистрации прав, отказать. Решение суда может быть обжаловано кассационном порядке в Приморский краевой суд в течение 10 дней через Хорольский районный суд. Судья: Мотивированное решение вынесено 20.06.2011г.
председательствующего судьи Шумал И.В.