РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «4» мая 2011 г. с. Хороль Хорольский районный суд Приморского края в составе: председательствующий судья Хлебников В.Т. при секретаре Филипповой М.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликовой Жанны Николаевны и в интересах Зайцева Ильи Вадимовича к ООО «Благодатный» о признании права собственности в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Куликова Ж. Н. сама и в интересах Зайцева Ильи Вадимовича просит суд иск удовлетворить по следующим основаниям: -- В 1986 году совхоз «Благодатный» предоставил ей и ее семье квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. 17 января 1994 года ей был выдан ордера на эту квартиру, где они и проживает по настоящее время вместе с семьей,-- мужем Зайцевым Вадимом Анатольевичем и детьми Куликовым Александром Владимировичем и Зайцевым Ильей Вадимовичем. В связи с тем, что 000 «Благодатный» право собственности на жилое помещение не оформило, и не передало в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке, с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений, свое право я не могу реализовать по не зависящим от меня обстоятельствам. Просит признать за ней право собственности на выше указанную часть жилого дома в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В судебном заседании Куликова Ж. Н. просит иск удовлетворить. Ответчик ООО «Благодатный» с иском согласны, просит рассмотреть дело в их отсутствие. Третье лицо УФРС по Хорольскому району в Приморском крае с иском согласны, просят рассмотреть дело в их отсутствие. Третье лицо администрация Благодатненского сельского поселения в судебное заседание не явилось, будучи лично извещенные судебной повесткой. Третьи лица Зайцев В. А.и Куликов А. В. с иском согласны в пользу Куликовой Ж. Н., просят рассмотреть дело в их отсутствие, предоставив суду соответствующие заявления. Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: -- Между истцом и СХПК «Благодатный» 22 марта 2006 г. заключен Договор № 484 социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>., т.е. стороны связывают договорные обязательства. Из Ордера № 132 от 17 января 1994 г. следует, что он выдан с/т «Благодатное» истцу на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Из выписки из лицевого счета № 125 похозяйственной книги №, справки по месту жительства, карточки регистрации следует, что истец с семьей с 2003 г. и по настоящее время зарегистрированы и проживают в спорной квартире. Из выданного 19 января 2011 года Технического паспорта на занимаемую истцом часть жилого дома в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. следует, что правообладатель на данную квартиру не зарегистрирован. Из представленной истцом справки администрации Хорольского муниципального района следует, что она право на приватизацию в Хорольском муниципальном районе не использовала и приватизированного жилья не имеет. Из представленной истцом справки администрации Благодатненского поселения следует, что спорная квартира не является их муниципальной собственностью. Согласно сообщения гос. регистратора УФРС по Приморскому краю от 1 апреля 2011 г. права на объект недвижимости по адресу: <адрес>. не зарегистрировано. Учитывая выше изложенное в совокупности, суд приходит к следующим выводам: -- В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. На основании ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. В соответствие со ст.18 Закона РФ «О приватизации…» (в ред. Закона РФ от 23.12.1992г. №4199-1) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья. В соответствии с п.6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992г. №708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», устанавливалось, что при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующими решениями Советов народных депутатов. Нормативы оплаты за приватизируемые жилые помещения жилищного фонда этих хозяйств сверх установленной нормы безвозмездной передачи устанавливаются их трудовыми коллективами. Согласно Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» №1541-1 от 04.07.1991г. (в его первоначальной редакции) под приватизацией жилья понималась бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде (статья 1 Закона). В настоящее время приватизация жилья предполагает его передачу на безвозмездной основе. В соответствии со ст.131 ч.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В силу названной статьи право собственности подлежит регистрации. Обязательность государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним установлена и ст.4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии со ст.164 ч.1 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Судом установлено, что ни в органах БТИ, ни в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по состоянию на день рассмотрения дела в суде, правообладатель в лице ООО «Благодатное», а также каких-либо иных организаций - на жилое помещение истца не зарегистрированы. <данные изъяты> В связи с тем, что истец по независящим от него причинам не может во внесудебном порядке реализовать свое право на приватизацию, т.к. бывший совхозный жилой фонд в с. Благодатное своевременно не был передан в муниципальную собственность, суд считает необходимым удовлетворить ее исковые требования. Третьи лица,-- члены семьи истца отказались от использования своего права на приватизацию в пользу истца. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Куликовой Жанной Николаевной право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Копию Решения в течение пяти суток направить сторонам. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Приморский краевой суд в течение 10 суток со дня его провозглашения, путем подачи жалобы через Хорольский районный суд. Отпечатано в совещательной комнате. Судья:/подпись/ <данные изъяты>