Дело 2-610/2011 <данные изъяты> с участием секретаря судебного заседания Кучиной С.П. рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Видрика Ивана Ивановича к Администрации Ярославского городского поселения, СХПК «Ярославский» о признании права собственности на часть жилого дома в связи с невозможностью осуществить право на приватизацию, У С Т А Н О В И Л: В Хорольский районный суд с заявлением обратился Видрик Иван Иванович, в котором просит признать за ним право собственности на жилое помещение: часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, указав в заявлении, что указанное жилое помещение было предоставлено ему в 2002 году совхозом на основании ордера, выданного Вознесенской сельской администрацией, где он зарегистрирован и по настоящее время проживает. Ранее указанное жилое помещение находилось на балансе СХТОО «Ярославский», который позже при реорганизации получи правовой статус СХПК «Ярославский», однако в установленном законом порядке СХПК «Ярославский» не зарегистрировало право собственности на жилой фонд. Таким образом, в настоящее время жилое помещение, в котором он проживает, никому не принадлежит, в казне Ярославского городского поселения не находится, в связи с чем он не имеет возможности заключить договор о бесплатной передаче части жилого дома в собственность в порядке приватизации. Учитывая, что он лишился возможности использовать свое право на приватизацию по независящим от него обстоятельствам, просит признать за ним право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> порядке приватизации в судебном порядке. В судебном заседании истец по делу Видрик И.И. заявленные требования поддержал в полном объеме, указав, что часть жилого дома, в которой он проживает <адрес> <адрес> <адрес> является пригодной для проживания, сносу в связи с износом не подлежит, так как все эти годы, начиная с года заселения, он содержал жилое помещение в надлежащем состоянии, улучшал его, производил ремонт, использовал по назначению, а когда заселялся, то в доме практически ничего не было, даже забор вокруг разобрали. В СХПК «Ярославский» он работал водителем и будучи работником кооператива, получил указанное жилое помещение для проживания. В судебное заседание ответчики - Администрация Ярославского городского поселения и СХПК «Ярославский», надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного разбирательства, представителей не направили, суд определил рассмотреть требования в отсутствие представителей ответчиков по представленным материалам. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Управление Федеральной Регистрационной службы РФ по Приморскому краю направили в суд телефонограмму с просьбой рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя Регистрационной службы, на удовлетворении исковых требований не возражают. Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: Согласно ордеру № 34, выданному 13.08.2002г. Вознесенской сельской администрацией, следует, что Видрику Ивану Ивановичу выделена для проживания жилая площадь по адресу: <адрес>. Согласно выписке из лицевого счета № 370 (из похозяйственной книги) следует, что Видрик Иван Иванович, ДД.ММ.ГГГГ г.рожд. (глава) действительно проживает в <адрес> <адрес>, дата регистрации- ДД.ММ.ГГГГ год. Согласно справке № 365 от 20.06.2011г., выданной Администрацией Ярославского городского поселения, следует, что Видрик Иван Иванович, <данные изъяты>. действительно зарегистрирован и проживает в <адрес>, <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Согласно справке СХПК «Ярославский» № 24 от 21.03.2011г. следует, что Видрик Иван Иванович, ДД.ММ.ГГГГ г.рожд. проживает в <адрес>, общая площадь <адрес>,0 кв.м. Согласно справке № 1273 от 08.07.2011г., выданной Администрацией Ярославского городского поселения, следует, что часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, не находится в казне Ярославского городского поселения. Согласно Уведомлению № 13/005/2011-066 от 21.07.2011г., выданному Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах Видрика Ивана Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ г.рожд. на объект недвижимого имущества: часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, отсутствуют. Согласно справкам Администрации Хорольского муниципального района № 2738 от 22.06.2011г. и Администрации Ярославского городского поселения № 292 от 05.07.2011г. следует, что Видрик Иван Иванович, ДД.ММ.ГГГГ г.рожд. право на приватизацию не использовал, приватизированного жилья не имеет. В частях 2 и 3 статьи 1 ЖК РФ указывается на то, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права. В судебном заседании достоверно установлено, что Видрик И.И. в 2002 году для проживания получил от СХПК «Ярославский» часть жилого дома <адрес>, <адрес>. Согласно ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 г. с последующими изменениями и дополнениями «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен был быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений, однако, СХПК «Ярославский» не только в установленном законом порядке не зарегистрировало право собственности на жилой фонд, но и не передало жилой фонд в ведение органа местного самоуправления, в связи с чем, жилые дома с. Малая Ярославка не содержатся на балансе администрации Ярославского городского поселения. В судебном заседании предоставлено достаточно доказательств, подтверждающих, что истцом соблюдены предусмотренные законодательством о приватизации условия, в том числе, указывающие на то, что часть жилого дома истцом Видриком И.И. используется на условиях социального найма и его право на приватизацию не использовано. Судом установлено, что фактически часть жилого дома, в которой проживает истец Видрик И.И., исходя из анализа законодательства, отнесена к жилищному фонду социального использования, то есть к жилым помещениям, предоставляемым гражданам органами местного самоуправления, государственными или муниципальными организациями либо уполномоченными на то органами для проживания по договору социального использования. Спорное жилое помещение не относится ни к индивидуальному, ни к коммерческому, ни к специализированному жилищному фонду. При сложившихся обстоятельствах правоприменительная практика исходит из приоритетности жилищных прав граждан по отношению к формальным характеристикам жилого помещения «социального» происхождения», поскольку не имеет значения ни тот факт, что жилой фонд не передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность, ни даже то обстоятельство, что собственник его не определен. Указанные обстоятельства, по мнению суда, не должны влиять на возможность реализации истцом по делу прав на спорное жилое помещение путем обращения в суд. Статьей 1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Из ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» N 1541-1 от 04.07.1991г. следует, что жилищный фонд совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения приватизации подлежит. В соответствие со ст. ст. 2, 8 Закона Российской Федерации N 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в пункте 8 разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. В соответствии с п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулирующее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Судебное признание права собственности, поскольку субъективное право истцов на приватизацию было исследовано судом, является достаточным основанием для регистрации этого права в органах Федеральной регистрационной службы путем обращения к законодательству о приватизации. На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Видриком Иваном Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ г.рожд. право собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение - часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> Решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней через Хорольский районный суд. Председательствующий: (подпись) <данные изъяты> <данные изъяты>