Дело № 2- 682/2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 30 августа 2011г. Хорольский районный суд Приморского края в составе: при секретаре Ульяновой О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко Василия Антоновича к КГУП «Примтеплоэнерго» филиал «Михайловский» Хорольский тепловой район, Уссурийскому отделению филиала ОАО «ДЭК» «Дальэнергосбыт», ООО «Ярославская управляющая компания», ООО «Рапид-Восток» об определении долей в оплате за жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, УСТАНОВИЛ: В Хорольский районный суд обратился Коваленко В.А. с иском, в котором указал, что он с 1978 года проживает в квартире расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. Указанная квартира относится к муниципальному жилищному фонду и состоит из двух комнат. Он является нанимателем квартиры по договору социального найма. В квартире также проживают (зарегистрированы) его бывшая невестка ФИО3 ее дети ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО5, ФИО6 Совместная жизнь его сына ФИО2 и ФИО3 не сложилась, брачные отношения между ними прекращены в 2005 году. Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, брак между его сыном ФИО2 и его бывшей невесткой ФИО3 расторгнут. Однако его бывшая невестка ФИО3 и ее дети продолжают проживать в данном жилом помещении. Им, нанимателем указанного жилого помещения, и его бывшими членами семьи, до сих пор не достигнута договоренность о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. В результате образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 25000 рублей. Его бывшая невестка ФИО3 и её совершеннолетние дети не желают оплачивать денежные средства за жилое помещение и коммунальные услуги. Это происходит годами. Приходится за жилое помещение и коммунальные услуги оплачивать ему самому. Он пенсионер, ему 82 года, у него небольшая пенсия, других доходов нет, и нет возможности за бывшую невестку и детей оплачивать коммунальные услуги, так как коммунальные службы, начисляют коммунальные платежи, на каждого проживающего в квартире. На его предложения урегулировать указанную проблему во внесудебном порядке, его бывшие члены семьи не реагируют. Семейные отношения его и сына ФИО2 с его бывшей невесткой ФИО3 прекращены, но она с детьми проживала и намерена дальше проживать в вышеуказанном жилом помещении. Полагает, что доля его участия в расходах по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги должна составлять 1/7 часть доли всех расходов, поскольку в квартире зарегистрированы и проживают еще шесть человек. Начисление платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги нанимателям по договорам социального найма, производят организации, оказывающие эти услуги. Он обращался к ответчикам КГУП «Примтеплоэнерго» филиал «Михайловский», Хорольский тепловой район; Уссурийское отделение филиала ОАО « ДЭК» «Дальэнергосбыт»; ООО «Ярославская управляющая компания»; ООО «Рапид- Восток», определить доли в платежах по вышеуказанной квартире, но получил отказ. Самостоятельно он не может внести изменения в расчетные документы по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, поскольку внесение таких изменений вызовет образование задолженности. Просит определить доли в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги по адресу: <адрес>. Истца - в размере 1/7 доли всех расходов. Бывших членов семьи нанимателя - в размере 6/7 долей всех расходов. В судебном заседании истец иск поддержал, и пояснил, что он зарегистрирован по адресу <адрес>, а проживает в <адрес>, его сын в настоящее время проживает с ним. В спорной квартире проживает его бывшая невестка со своими детьми. Когда сын с невесткой развелся, невестка из квартиры выехала, потом взломали замок в спорной квартире и начали там жить. За время проживания никогда ни за что не платили. Он спрашивал у ФИО3 почему она не платит за квартиру, на что та сказала: «Зачем платить?». Считает, что с ним и с бывшими членами семьи необходимо заключить отдельные соглашения и выдать им отдельные платежные документы. Представитель ответчика КГУП «Примтеплоэнерго», будучи надлежащим образом извещенный в судебное заседание не явился, в предыдущее судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ предоставлял заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие. Представитель ответчика Уссурийского отделения филиала ОАО «ДЭК» «Дальэнергосбыт», будучи надлежащим образом извещенная, в судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщила. Представитель ответчика ООО «Ярославская управляющая компания» в судебное заседание не явилась, предоставила телефонограмму, в которой просит дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражает против определения долей. Представитель ответчика ООО «Рапид-Восток» в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против определения долей в оплате за холодное водоснабжение и водоотведение. Третьи лица ФИО3, ФИО7, ФИО8, дважды будучи надлежащим образом извещенные, в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили. Третье лицо представитель администрации Ярославского городского поселения, будучи надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился, в предыдущее судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ предоставлял заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие, решить спор на усмотрение суда. Выслушав истца, исследовав материалы дела суд приходит к следующему. Из договора № 11/193 социального найма жилого помещения № 5 от 22.09.2006г. следует, что индивидуальный предприниматель ФИО10, действующая от имени собственника жилого помещения Хорольского муниципального района на основании договора поручения № 24 от 01.08.2006г. и гражданин Коваленко В.А., именуемый нанимателем, на основании решения о предоставлении жилого помещения от 18.10.1978г. № 1115 заключили договор о передачи нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат в 5 квартире, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м. по адресу <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг электроснабжение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: невестка: ФИО3, внук ФИО7, внук ФИО8, внук ФИО2 Согласно справки, выданной ООО «Ярославская управляющая компания» от 29.04.2011г. Коваленко В.А. действительно прописан в <адрес> жилой площадью 26,5 кв.м., подсобной площадью 20.9 кв.м. и имеет состав семьи: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО7 - внук, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО8 - внук, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО2 - внук, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ. рождения. В свидетельстве о расторжении брака указано, что брак между ФИО2 и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ Как установлено в судебном заседании ФИО3, ФИО7 и ФИО8 перестали быть членами семьи нанимателя Коваленко В.А.. Согласно ст. 249 ГК РФ Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Согласно ст. 69 ЖК РФ ч. 1 к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Ч. 2: члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Ч. 3: члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Ч. 4: если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Согласно ст. 155 ч. 4 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Согласно ст. 156 ЖК РФ ч. 1: плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Ч. 2: размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Ч. 3: размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации). Исходя из вышеперечисленных норм и правил, истец вправе требовать от наймодателей (организаций, предоставляющих услуги) и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя (организаций, оказывающих услуги) и нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Поэтому суд определяет порядок участия и размер участия истца и бывших членов его семьи в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию и организации, оказывающие коммунальные услуги - ответчики) обязанности заключить с истцом и бывшими членами его семьи соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Доли суд определяет, исходя из общей площади занимаемого жилого помещения и дееспособных, совершеннолетних, участников правоотношений: Коваленко Василия Антоновича - 1/7, ФИО3 - 4/7 (так как с ней проживают ее трое несовершеннолетних детей ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения; ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения; ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ рождения), ФИО7 - 1/7, ФИО8 - 1/7. В остальной части иск удовлетворению не подлежит, так как суд считает необходимым определить доли в соответствии с расчетами, произведенные судом. По изложенному, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Определить порядок участия и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся доли общей площади жилого помещения, находящейся по адресу: <адрес> (общая площадь жилого помещения № кв.м.) в следующих размерах: Коваленко Василия Антоновича - 1/7 доли, ФИО3 - 4/7 доли (совместно с ФИО3 проживают трое ее несовершеннолетних детей), ФИО7 - 1/7 доли, ФИО8 - 1/7 доли. Обязать краевое государственное унитарное предприятие «Примтеплоэнерго» филиал «Михайловский» Хорольский тепловой район, Уссурийское отделение филиала открытого акционерного общества «Дальневосточная энергетическая компания» -«Дальэнергосбыт», общество с ограниченной ответственностью «Ярославская управляющая компания», общество с ограниченной ответственностью «Рапид-Восток» заключить с Коваленко Василием Антоновичем, ФИО3, ФИО7, ФИО8 соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с предоставленными долями - в 15-дневный срок со дня вступления решения суда в законную силу. В остальной части иск оставить без удовлетворения. Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Приморский краевой суд в течение 10 дней через Хорольский районный. Судья:/подпись/ <данные изъяты> <данные изъяты>
председательствующего судьи Шестакова А.Н.