Дело 2-608/2011 <данные изъяты> с участием секретаря судебного заседания Кучиной С.П. рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Горбенок Галины Васильевны к Администрации Ярославского городского поселения о признании права собственности на часть жилого дома в связи с невозможностью осуществить право на приватизацию, У С Т А Н О В И Л: В Хорольский районный суд с заявлением обратилась Горбенок Галина Васильевна, в котором просит признать за ней право собственности на жилое помещение: часть жилого дома <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, указав в заявлении, что указанное жилое помещение было выделено ей и членам семьи ДД.ММ.ГГГГ совхозом имени «Дальзавода», в котором она на тот период времени работала свинаркой. В указанном доме она проживает по настоящее время, ее муж ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ и она осталась одна. Учитывая, что жилое помещение в казне Ярославского городского поселения не состоит, так как не было передано СХПК «Вознесенский» в Администрацию, ей было предложено обратиться в суд о признании за ней права собственности на данную часть жилого дома в связи с невозможностью осуществить свое право на приватизацию. В судебном заседании истец по делу Горбенок Г.В. заявленные требования поддержала в полном объеме, указав, что часть дома, в которой она проживает по <адрес> является пригодной для проживания, сносу в связи с износом не подлежит, так как все эти годы, начиная с 1988 года, они с мужем содержали жилое помещение в надлежащем состоянии, улучшали его, производили ремонт, использовали по назначению, при этом совхоз имени Дальзавода проводил ремонт в доме только раз, более 20 лет назад, что выразилось исключительно в утеплении коридора, СХПК «Вознесенский» вообще никакой помощи в содержании жилого помещения не оказывал. В судебное заседание ответчик - Администрация Ярославского городского поселения, надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного разбирательства, представителя не направили, ходатайствовали письменно перед судом о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Управление Федеральной Регистрационной службы РФ по Приморскому краю направили в суд телефонограмму с просьбой рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя Регистрационной службы, на удовлетворении исковых требований не возражают. Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: Согласно дубликата ордера № 19, выданного 27.07.1988г. Вознесенским сельсоветом, следует, что Горбенок Галине Васильевне с семьей из двух человек выделена для проживания жилая площадь по адресу: <адрес>. Согласно архивной выписке, выданной администрацией Хорольского муниципального района 07.09.2010г. за № 599, следует, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29.12.1991г. № 68 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и постановлением администрации Хорольского района от 03.09.1992 г. № 321, совхоз «им. Дальзавода» реорганизован в СХТОО «Вознесенское». В связи с приведением в соответствие с нормами ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» СХТОО «Вознесенское» было переименовано в СХПК «Вознесенский» на основании постановления главы муниципального образования Хорольский район от 24.04.1999 г. № 192. Согласно решению Арбитражного суда Приморского края по делу № А51-11102/0526-167б от 22.02.2006г. СХПК «Вознесенский» признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство. Согласно трудовой книжке, выданной на имя Горбенок Галины Васильевны следует, что последняя действительно с 10.06.1976 года была принята в штат совхоза им.Дальзавода свинаркой на Ярославское отделение. Согласно справке от 03.05.2011г., выданной Администрацией Ярославского городского поселения, следует, что часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не находится в казне Ярославского городского поселения. Согласно Уведомлению, выданному Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах Горбенок Галины Васильевны на объект недвижимого имущества: часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют. Согласно техническому паспорту 2500 001 123763 на часть жилого дома <адрес>, расположенную по <адрес>, следует, что по состоянию на 11.05.2011г. правообладатель на дом не зарегистрирован. Согласно справкам, выданным Администрацией Ярославского городского поселения следует, что Горбенок Галина Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ г.рожд. действительно зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: <адрес>. Согласно справке администрации Хорольского муниципального района Приморского края № 2733 от 22.06.2011г. и справе Администрации Ярославского городского поселения № 284 от 14.06.2011г. следует, что Горбенок Галина Васильевна право на приватизацию не использовала, приватизированного жилья не имеет. В частях 2 и 3 статьи 1 ЖК РФ указывается на то, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права. В судебном заседании достоверно установлено, что Горбенок Г.В. в 1988 году для проживания получила от совхоза им.Дальзавода часть жилого дома <адрес>. В дальнейшем совхоз им.Дальзавода был преобразован в СХТОО «Вознесенское», затем в СХПК «Вознесенский». Согласно ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 г. с последующими изменениями и дополнениями «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен был быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений, однако, СХПК «Вознесенский» не только в установленном законом порядке не зарегистрировало право собственности на жилой фонд, но и не передало жилой фонд в ведение органа местного самоуправления, в связи с чем, жилые дома <адрес> не содержатся на балансе администрации Ярославского городского поселения. В судебном заседании предоставлено достаточно доказательств, подтверждающих, что истцом соблюдены предусмотренные законодательством о приватизации условия, в том числе, указывающие на то, что часть жилого дома истицей Горбенок Г.В. на условиях найма согласно ордеру и ее право на приватизацию не использовано. Судом установлено, что фактически квартира, в которой проживает истица Горбенок Г.В., исходя из анализа законодательства, отнесена к жилищному фонду социального использования, то есть к жилым помещениям, предоставляемым гражданам органами местного самоуправления, государственными или муниципальными организациями либо уполномоченными на то органами для проживания по договору социального использования. Спорное жилое помещение не относится ни к индивидуальному, ни к коммерческому, ни к специализированному жилищному фонду. При сложившихся обстоятельствах правоприменительная практика исходит из приоритетности жилищных прав граждан по отношению к формальным характеристикам жилого помещения «социального» происхождения», поскольку не имеет значения ни тот факт, что жилой фонд не передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность, ни даже то обстоятельство, что собственник его не определен. Указанные обстоятельства, по мнению суда, не должны влиять на возможность реализации истцом по делу прав на спорное жилое помещение путем обращения в суд. Статьей 1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Из ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» N 1541-1 от 04.07.1991г. следует, что жилищный фонд совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения приватизации подлежит. В соответствие со ст. ст. 2, 8 Закона Российской Федерации N 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в пункте 8 разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. В соответствии с п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулирующее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Судебное признание права собственности, поскольку субъективное право истцов на приватизацию было исследовано судом, является достаточным основанием для регистрации этого права в органах Федеральной регистрационной службы путем обращения к законодательству о приватизации. На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Горбенок Галиной Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ г.рожд. право собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение - часть жилого дома <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней через Хорольский районный суд. Председательствующий: (подпись) <данные изъяты> <данные изъяты>