2-729/2011

Дело № 2-729/2011г. <данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 сентября 2011 г. Хорольский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Шестакова А. Н.

при секретаре Ульяновой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буткевич Петра Петровича к администрации Ярославского городского поселения о признании права собственности в порядке приватизации бесплатно,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратился с иском Буткевич П.П., в котором указал, что в 1994 году его отцу ФИО2, как работнику СХПК «Вознесенское» была предоставлена часть жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. По указанному адресу в качестве членов его семьи были зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7. Решением Арбитражного суда Приморского края от 22.02.2006 г. СХПК «Вознесенское», было признано банкротом и в отношении указанного юридического лица было открыто конкурсное производство. Договор социального найма жилого помещения не заключался, так как жилое помещение в муниципальную собственность поселения в установленном законом порядке не передавалось. Они обоюдно решили, что он будет оформлять на себя приватизацию части жилого дома, но осуществить свое право ему не представляется возможным, поскольку совхоз не существует, а жилой фонд не был передан в установленном законом порядке в муниципальную собственность поселения. В соответствии со справкой, выданной администрацией Ярославского городского поселения часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не находится в казне Ярославского городского поселения. Согласно справке, выданной администрацией Хоролького муниципального района Приморского края он приватизированного жилья не имеет и право на приватизацию не использовал. В связи с тем, что предприятие было ликвидировано, а жилое помещение не передано в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном законом порядке, с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию, свое право на приватизацию он не может реализовать по не зависящим от него обстоятельствам. Просит суд признать за ним право собственности на часть жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец иск поддержал, пояснив, что споров между родственниками нет.

Представитель Ярославского городского поселения в судебное заседание не прибыл, предоставил телефонограмму, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель МИФНС России № 11 по Приморскому краю, привлеченный к участию в деле в качестве соответчика, будучи надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, зарегистрированные в спорной квартире, в судебное заседание не явились, предоставили заявления о согласии рассмотрения дела в их отсутствии, также указали, что просят признать право приватизации на часть жилого дома за Буткевич Петром Петровичем, от участия в праве приватизации отказываются.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно справки администрации Хорольского муниципального района № 3175 от 03.08.2011г. Буткевич П.П. в периоды с начала приватизации по 26.05.1995г., с 27.03.1996г. по 10.10.1996г., с 25.03.1999г. по 14.10.2008г. в Хорольском муниципальном районе право на приватизацию не использовал, приватизированного жилья не имеет.

Согласно справки администрации Ярославского городского поселения № 1332 от 20.07.2011г. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не находится в казне Ярославского городского поселения.

Согласно справки № 1657 от 24.08.2011г. Отделения № 11 филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Приморскому краю по адресу <адрес> право собственности не зарегистрировано.

В уведомлении из Хорольского отдела ФСГР, кадастра и картографии за № 13/008/2011-057 от 26.08.2011г. указано, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: <адрес>.

В выписке из лицевого счета № 466 (похозяйственной книги) в <адрес> указаны: отец: ФИО2, дата прописки ДД.ММ.ГГГГ; мать ФИО3, дата прописки ДД.ММ.ГГГГ; глава Буткевич П.П., дата прописки ДД.ММ.ГГГГ; брат ФИО5, дата прописки ДД.ММ.ГГГГ; брат ФИО6, дата прописки ДД.ММ.ГГГГ; брат ФИО4, дата прописки ДД.ММ.ГГГГ

Согласно трудовой книжки ФИО2 действительно работал в СХТОО «Вознесенское».

Согласно ордера № 125 от 18.07.1994г., выданного исполнительным комитетом Совета депутатов трудящихся Вознесенского ФИО10 с семьей, состоящей из 8 человек предоставлено право на занятие жилой площади 45,0 кв.м. в <адрес>.

Согласно ордера № 7 от 09.07.2004г., выданного на основании решения исполкома Вознесенской сельской администрацией, ФИО10 с семьей, состоящей из 7 человек предоставлено право на занятие жилой площади 45,0 кв.м. в <адрес>.

В соответствии со ст. 2 ФЗ от 27.07.1997г. № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Судом установлено, что жилой фонд СХПК «Вознесенский» не передан в муниципальную собственность, собственность органов местного самоуправления, указанное жилое помещение не является государственным, муниципальным жилым фондом, право собственности на спорное недвижимое имущество (жилое помещение) за кем-либо в соответствии ст. 2,17 № 122 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанной статьи, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещение в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Из смысла данной статьи следует, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обраться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В соответствии с обзором судебной практики Верховного суда РФ от 10.08.2005 г., если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005г., фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Судом установлено, что по вине бывшего СХТОО «Вознесенское» и СХПК «Вознесенский» часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не была передана в муниципальную собственность, на указанное жилое помещение не было зарегистрировано право собственности, истец по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, чем нарушено право истца на бесплатную передачу жилого помещения в собственность, предусмотренное Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Суд считает непринятие мер бывшим СХТОО «Вознесенское» и СХПК «Вознесенский» по передаче указанного жилого помещения органам местного самоуправления не может ограничивать право истца на бесплатную приватизацию жилого помещения и признании за ним права собственности.

Суд считает, что истцом выбран надлежащий способ защиты нарушенного права, суд считает принять решение в виде признания права собственности за истцом на занимаемое им жилое помещение, так как принятие решения в виде обязанности по передаче в порядке приватизации бесплатно в собственность, занимаемого истцом жилого помещения нарушит право истца и сделает невозможным исполнение решения суда, так как зарегистрированное право на недвижимое имущество (жилое помещение) отсутствует, что является препятствием для рассмотрения такого права за истцом в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 17, 28 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

По изложенному, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности в порядке приватизации бесплатно Буткевич Петра Петровича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> <адрес> на недвижимое имущество: часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Приморский краевой суд в течение 10 дней через Хорольский районный суд.

Судья:/подпись/

<данные изъяты>