2-627/2011

Дело № 2-627/2011г. <данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 августа 2011 г. Хорольский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Шестакова А. Н.

при секретаре Ульяновой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубовой Надежды Яковлевны к администрации Ярославского городского поселения о признании права собственности в порядке приватизации бесплатно,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратилась с иском Дубова Н.Я., из которого следует, что примерно в 1982г. в связи с работой в совхозе «Ярославский» на ее семью была выделена квартира по адресу с <адрес>. Эта квартира занимает половину дома, как бы являясь частью жилого дома. С этого времени она открыто и добросовестно владеет указанной квартирой (частью жилого дома). Вместе с ней проживает муж Дубовой Е.В. и сыновья ФИО5, ФИО6, однако они не желают участвовать в данной приватизации. Совхоз «Ярославский» после неоднократной реорганизации перестал существовать, а дом по <адрес>. <адрес>, в числе других домов стал бесхозным. Поэтому ей необходимо признание права собственности в порядке бесплатной приватизации на эту часть жилого дома. Просит признать право собственности в порядке бесплатной приватизации с ее стороны на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Дубова Н.Я. поддержала иск и пояснила, что муж и сыновья отказались от права на приватизацию.

Заинтересованные лица: Дубовой Е.В., являющийся мужем истца и дети истца: ФИО5, и ФИО6 в судебное заседание не явились, предоставили заявления, в которых указали, что согласны на признание права собственности в пользу Дубовой Н.Я.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с иском согласен.

Выслушав истца, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

Согласно технического паспорта на часть жилого дома, <адрес> следует, что на <адрес>, с. <адрес> <адрес> правообладатель не зарегистрирован.

Согласно справки администрации Ярославского городского поселения № 295 от 13.07.2011г. Дубова Н.Я. в Ярославском городском поселении право на приватизацию не использовала, приватизированного жилья не имеет. Сведения указаны с 14.10.2008г. по 13.07.2011г.

Из справки администрации Хорольского муниципального района № 2895 от 06.07.2011г., следует, что Дубова Н.Я. в Хорольском муниципальном районе Приморского края право на приватизацию не использовала, приватизированного жилья не имеет. Сведения указаны по состоянию на 14.10.2008г.

Согласно справки администрации Ярославского городского поселения № 1298 от 14.07.2011г. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не находится в казне Ярославского городского поселения.

В выписке из лицевого счета № 440 по адресу <адрес> указано: глава семьи Дубова Н.Я., дата регистрации с 15.09.1982г., муж Дубовой

Е.В., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО5, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО6, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 2 ФЗ от 27.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Судом установлено, что жилой фонд совхоза «Ярославский» не передан в муниципальную собственность, собственность органов местного самоуправления, указанное жилое помещение не является государственным, муниципальным жилым фондом, право собственности на спорное недвижимое имущество (жилое помещение) за кем-либо в соответствии ст. 2,17 №122 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не зарегистрировано.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанной статьи, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещение в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Из смысла данной статьи следует, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обраться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В соответствии с обзором судебной практики Верховного суда РФ от 10.08.2005 г., если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005г., фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Судом установлено, что по вине совхоза «Ярославский» часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не был передан в муниципальную собственность, на указанное жилое помещение не было зарегистрировано право собственности, истец по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, чем нарушено право истца на бесплатную передачу жилого помещения в собственность, предусмотренное Законом РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Суд считает непринятие совхозом «Ярославский» мер по передаче указанного жилого помещения органам местного самоуправления не может ограничивать право истца на бесплатную приватизацию жилого помещения и признании за ним права собственности.

Суд считает, что истцом выбран надлежащий способ защиты нарушенного права, суд считает принять решение в виде признания права собственности за истцом на занимаемое им жилое помещение, так как принятие решения в виде обязанности по передаче в порядке приватизации бесплатно в собственность, занимаемого истцом жилого помещения нарушит право истца и сделает невозможным исполнение решения суда, так как зарегистрированное право на недвижимое имущество (жилое помещение) отсутствует, что является препятствием для рассмотрения такого права за истцом в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 17, 28 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

По изложенному, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности в порядке приватизации бесплатно Дубовой Надежды Яковлевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> на недвижимое имущество: часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Приморский краевой суд в течение 10 дней через Хорольский районный суд.

Судья:/подпись/

<данные изъяты>