2-740/2011

Дело № 2-740/2011г. <данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 сентября 2011 г. Хорольский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Шестакова А. Н.

при секретаре Ульяновой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дивинец Ольги Николаевны, Дивинец Владимира Афанасьевича к Калягиной Ирины Анатольевны о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратились с иском Дивинец О.Н. и Дивинец В.А., в котором указали, что в 28 апреля 1995г. они заключили с Калягиным Евгением Анатольевичем и Калягиной Ириной Анатольевной договор купли-продажи квартиры. В соответствии с договором купли продажи от 28 апреля 1995г. они приобрели в собственность 3-х комнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> находящуюся по адресу: <адрес>. Данный договор купли-продажи был составлен и удостоверен государственным нотариусом Хорольской государственной нотариальной конторы Игнатенко И.М. Зарегистрирован в реестре за № 903. Расчет за проданную квартиру с Продавцами был произведен при подписании договора, о чем в п. 6 договора имеется соответствующая запись. Однако, данный договор ими не был зарегистрирован в установленном законом порядке (ни в БТИ, ни в дальнейшем в УФРС по Приморскому краю), т.к. они полагали, что нотариального составления и удостоверения договора достаточно. В настоящее время зарегистрировать право собственности на указанное жилое помещение они не могут, т.к. продавцы после продажи квартиры выехали за пределы Хорольского района и, согласно имеющейся у них информации, Калягин Евгений Анатольевич умер, проживая в <адрес>. Кроме того, в договоре купли-продажи продаваемое жилое помещение по адресу: <адрес> указано как квартира, однако фактически оно является частью жилого дома - квартирой № 1, составляющей единое целое с индивидуально-определенным зданием, состоящим из 2-х квартир, расположенное по адресу: <адрес>. Просят признать за ними, Дивинец Ольгой Николаевной и Дивинец Владимиром Афанасьевичем, право общей совместной собственности на часть жилого дома <адрес>.

В судебное заседание истцы не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик Калягина И.А., будучи надлежащим образом извещенная в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором просит дело рассмотреть в ее отсутствие, с иском согласна.

Свидетель Сергиенко С.В. суду пояснила, что она является соседкой истцов, проживает с ними через стенку. Она проживает по адресу <адрес> 1991 года, а Дивинец с 1995 года. Ранее в спорной квартире проживали Калягины, которые продали дом Дивинец.

Выслушав свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписки из похозяйственной книги № 73 за 1991-1996г. в спорной квартире по адресу <адрес> были зарегистрированы Калягин Е.А., Калягина И.А., Калягин А.Е., Калягина Н.Е., дата снятия с учета у всех указана: 23.05.1995г.

Согласно выписки из похозяйственной книги № 17 в настоящее время в спорной квартире по адресу <адрес> зарегистрированы Дивинец В.А. - собственник, дата регистрации 14.03.2008г.; Дивинец О.Н. - жена, дата регистрации 05.04.1996г., дата снятия с учета 23.01.2007г.; Дивинец М.В. - сын, дата регистрации 13.10.2010г.; Дивинец Р.В. - сын, дата регистрации 06.04.2011г.; Дивинец А.В. - дочь, дата регистрации 10.09.2002г.; Дивинец В.В. - сын, дата регистрации 20.05.1997г.

В уведомлении из Хорольского отдела ФСГР, кадастра и картографии за № 13/005/2011-092 от 27.07.2011г. указано, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: <адрес>.

Согласно справки № 1465 от 22.07.2011г. Отделения № 11 филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Приморскому краю по адресу <адрес> право собственности зарегистрировано за Калягиным Евгением Анатольевичем и Калягиной Ириной Анатольевной.

В договоре от 28.04.1995г. указано, что Калягин Е.А., Калягина И.А. и Дивинец О.Н., Дивинец В.А. заключили договор о купли продаже квартиры, находящийся по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит Дивинец О.Н. и Дивинец В.А. на праве собственности на основании договора обмена, удостоверенного нотариусом Хорольской государственной нотариальной конторы 11.09.1993г. регистрационный № 1947, справки БИТ с. Хороль № 100 от 25.04.1995г.

Согласно технического паспорта жилого помещения <адрес>, правообладателями являются Калягин Е.А., Калягина И.А.

В материалах дела имеется свидетельство о заключении брака, согласно которого Дивинец Владимир Афанасьевич и Петегирич Ольга Николаевна заключили брак 31.12.1980г., после заключения брака присвоены фамилии, актовая запись № 178 от 31.12.1980г.

Согласно выписки записи акта о смерти № 197 от 15.04.2003г. ОЗАГС администрации муниципального образования Октябрьский район Калягин Е.А. умер 03.04.2003г.

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в общей собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственником в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей ( совместная собственность).

В соответствии со ст. 2 ФЗ от 27.07.1997г. № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ст. 17, 28 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

По изложенному, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право общей совместной собственности Дивинец Ольги Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ рождения и Дивинец Владимира Афанасьевича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на часть жилого дома квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Приморский краевой суд в течение 10 дней через Хорольский районный суд.

Судья:/подпись/

<данные изъяты>