2-800/2011

Дело № 2-800/2011г. <данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 октября 2011 г. Хорольский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Шестакова А. Н.

при секретаре Ульяновой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминой Светланы Валерьевны к Винокурову Ивану Степановичу о регистрации сделки,

У С Т А Н О В И Л:

В Хорольский районный суд Приморского края обратилась Кузьмина С.В. с исковым заявлением о регистрации сделки, указав, что 11 апреля 2011г. между ней и Винокуровым И.С. был заключен договор купли-продажи части жилого дома с надворными постройками, находящегося по адресу: <адрес>. Стоимость части жилого дома была оплачена ею согласно договора в размере 500000 рублей. После заключения договора стороны обратились в Хорольский отдел Управления Росреестра по Приморскому краю для государственной регистрации указанной сделки, где у Кузьминой С.В. потребовали дополнительно представить нотариально заверенное согласие ее мужа на совершение сделки. К указанному сроку нотариально заверенное согласие ее мужа она представить не смогла, так как муж по роду своей работы находился за пределами Приморского края. Поскольку к установленному сроку согласие мужа на совершение сделки представлено не было, в регистрации сделки было отказано. В настоящее время, имея весь пакет документов, необходимых для регистрации сделки, стороны должны обратиться для регистрации сделки, но Винокуров И.. выехал для проживания в ст. Даховская, Майкопского района, республика Адыгея. Винокуров И.С. выезжать в Приморский край не желает, выдать доверенность представителю, чтобы лично не участвовать в подаче документов для регистрации сделки он также не желает, продавец уклоняется от регистрации сделки. Сделка совершена в надлежащей форме, заключен договор в письменном виде, обеими сторонами подписан. Она уплатила продавцу 500000 рублей согласно расписки, он передал Кузьминой С.В. часть жилого дома с надворными постройками, которым она пользуется. Сделка исполнена. Просит вынести решение о регистрации сделки.

В судебном заседании истец Кузьмина С.В. требования поддержала по указанным основаниям.

Ответчик Винокуров И.С., будучи надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Привлеченный к участию в деле в качестве представителя ответчика адвокат Хорольской конторы адвокатов Прохорова С.В. просит в иске отказать, так как не знает мнение ответчика.

В судебное заседание представитель Управления Росреестра по Приморскому краю Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю не явился, предоставил телефонограмму, в которой просит дело рассмотреть в его отсутствие, согласен с исковыми требованиями.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договора купли-продажи части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Винокуровым И.С., именуемым в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны и Кузьминой С.В., именуемой в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ» с другой стороны, «ПРОДАВЕЦ» продал, а «ПОКУПАТЕЛЬ» купил часть жилого дома с надворными постройками, находящийся по адресу: <адрес>. Согласно пункта 4 Договора сторонами отчуждаемая часть жилого дома оценивается в 500000 рублей, которые «ПОКУПАТЕЛЬ» обязуется вручить «ПРОДАВЦУ» после подписания настоящего Договора. Договор является одновременно актом приема-передачи части жилого дома с надворными постройками во владение Кузьминой С.В. Претензий к техническому состоянию части жилого дома «ПОКУПАТЕЛЬ» не имеет.

Согласно расписки от 11.04.2011г. Винокуров И.С. получил деньги в сумме 500 000 рублей от Кузьминой С.В. по договору купли-продажи от 11.04.2011г.

Согласно сообщению об отказе в государственной регистрации прав Управления Росреестра по Приморскому краю Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю № 13/002/2011-388,389 от 08 июня 2011г. Кузьминой С.В. и Винокурову И.С. отказано в государственной регистрации договора купли-продажи части жилого дома от 11.04.2011г., перехода права собственности на часть жилого дома площадью 90,4 кв.м., адрес: <адрес>, так как с заявлением о государственной регистрации не представлено нотариально удостоверенное согласие от супруга покупателя.

Из согласия 25АА 0315140 от 20.05.2011г., удостоверенного нотариусом нотариального округа ЗАТО г.Фокино Приморского края, следует, что Кузьмин Александр Иванович дает согласие своей жене Кузьминой Светлане Валерьевне на покупку части жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. за цену и на условиях по своему усмотрению.

В соответствии со ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В соответствии со ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Факты, изложенные истцом нашли свое полное подтверждение в ходе судебного заседания, установлено, что Винокуров И.С. уклоняется от регистрации сделки, поэтому иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

По изложенному, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Управление Росреестра по Приморскому краю Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю произвести государственную регистрацию договора купли-продажи части жилого дома по адресу: <адрес> от 11 апреля 2011г., заключенного между Кузьминой Светланой Валерьевной и Винокуровым Иваном Степановичем и перехода права собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Приморский краевой суд в течение 10 дней через Хорольский районный суд.

Судья: /подпись/

<данные изъяты>