2-812/2011

Дело № 2-812/2011г. копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 октября 2011 г. Хорольский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Шестакова А. Н.

при секретаре Ульяновой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хоменко Сергея Анатольевича к Исправниковой Алле Александровне, Исправникову Валерию Юрьевичу, Исправникову Виталию Валерьевичу о государственной регистрации договора купли-продажи квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

В Хорольский районный суд Приморского края обратился Хоменко С.А. с исковым заявлением о государственной регистрации договора купли-продажи квартиры, указав, что между ним, с одной стороны, и Исправниковой А.А., Исправниковым В.Ю., Исправниковым В.В., интересы которого на сделке представляли родители, с другой стороны, 14 сентября 2000г. был заключен договор купли-продажи двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. Договор был удостоверен Филипповым В.В., государственным нотариусом первой госнотконторы Хорольского нотариального округа Приморского края, реестровый № 1093. В этом договоре покупателем выступал он, а продавцами ответчики. Сделка сторонами исполнена. Передача имущества осуществлена. Правомерность заключения договора купли-продажи сторонами не оспаривалась. Впоследствии выяснилось, что стороны не заинтересованы в государственной регистрации настоящей сделки, поскольку утратили к ней интерес. На неоднократные устные предложения предпринять необходимые меры к регистрации договора ответчики не реагировали. На настоящий момент местонахождение ответчиков ему не известно, никаких сведений о них он не имеет. Между тем настоящий договор согласно ст. 558 ГК РФ подлежит обязательной государственной регистрации, поскольку сделка исполнена, а присутствие только одной стороны покупателя при подаче заявления о государственной регистрации сделки недостаточно, бездействие ответчиков следует рассматривать, как уклонение от государственной регистрации сделки. Согласно п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требования другой стороны вынести решение о регистрации сделки. Просит суд принять решение о государственной регистрации договора купли-продажи двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес> регистрации перехода права собственности на указанное имущество.

В судебном заседании представитель истца Хоменко С.А. - Колотова Е.А., требования истца поддержала по указанным основаниям, просит суд принять решение о государственной регистрации договора купли-продажи двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>.

Ответчики Исправникова А.А., Исправников В.Ю., Исправников В.В., будучи надлежащим образом извещенные, в судебное заседание не явились, конверт вернулся с пометкой «истек срок хранения», что суд расценивает как неполучение корреспонденции по месту проживания.

В судебное заседание представитель Управления Росреестра по Приморскому краю Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю не явился, предоставил телефонограмму, в которой просит дело рассмотреть в его отсутствие, согласен с исковыми требованиями.

Адвокат конторы адвокатов с. Хороль Прохорова С.В., привлеченная к участию в деле в качестве представителя ответчиков, пояснила, что не согласна с удовлетворением исковых требований, так как истцом не предоставлено доказательств, что сторона ответчика уклоняется от государственной регистрации.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договора купли-продажи квартиры от 14 сентября 2000г., удостоверенного государственным нотариусом первой государственной нотариальной конторы Хорольского нотариального округа Приморского края Филипповым В.В., Исправникова А.А., Исправников В.Ю., действующие за себя и своего несовершеннолетнего сына Исправникова В.В. продали, а Хоменко С.А. купил квартиру, <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из лицевой книги по адресу: <адрес> лиц, сохраняющих право проживания, несовершеннолетних детей, осужденных и зарегистрированных по месту пребывания не имеется.

Согласно сообщения об отказе в государственной регистрации прав Управления Росреестра по Приморскому краю Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю № 13/014/2011-141,142 от 08 сентября 2011г. отказано в государственной регистрации договора купли-продажи квартиры от 14 сентября 2000г. права собственности Хоменко С.А. на 2-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии со ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Факты, изложенные представителем истца нашли свое полное подтверждение в ходе судебного заседания, поэтому иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

По изложенному, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Управление Росреестра по Приморскому краю Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю произвести государственную регистрацию договора купли-продажи квартиры от 14 сентября 2000г., удостоверенного государственным нотариусом первой государственной нотариальной конторы Хорольского нотариального округа Приморского края Филипповым В.В., права собственности Хоменко Сергея Анатольевича, 27 апреля 1976 г. рождения, на 2-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Приморский краевой суд в течение 10 дней через Хорольский районный суд.

Судья: /подпись/

<данные изъяты>