<данные изъяты>                                                       Дело № 2-883/2011г

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 ноября 2011г. Хорольский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи                                                 Ивашинниковой Е.А.

при секретаре                                                                                    Шахмаевой Е.В.

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скориковой Елены Николаевны к СХПК «Хорольский» о признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратилась с иском Скорикова Е.Н., из которого следует, что 19 сентября 2000г. ей и членам ее семьи: ФИО2, ФИО3, ФИО3 были выделены квартиры № и №, расположенные в <адрес>, находящиеся на балансе СХПК «Хорольский». 07 июля 2000г. с целью улучшения жилищных условий согласно полученного разрешения СХПК «Хорольский» в <адрес> была проведена реконструкция, в результате которой квартиры <данные изъяты> и № были объединены в квартиру №. 19.06.2008г. между ней и СХПК «Хорольский» был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. 01 августа 2011г. Хорольский районный суд удовлетворил исковое заявление Скориковой Е.Н. об установлении юридического факта, признав, что квартиры № и №, расположенные по адресу: <адрес> результате реконструкции фактически являются квартирой № <адрес>. В бюро технической инвентаризации с.Хороль не отмечено, что квартира №, расположенная в <адрес> является частью жилого дома. 07 октября 2011г. решением Хорольского районного суда квартира №, расположенная в <адрес> признана частью жилого дома. В сентябре 2011г. Скорикова Е.Н. решила воспользоваться правом на приватизацию, однако заключить с СХПК «Хорольский» договор о передаче жилого помещения в собственность не представляется возможным, поскольку до настоящего времени СХПК «Хорольский» не оформлено право собственности на вышеуказанную часть жилого дома. Ранее Скорикова Е.Н. в приватизации не участвовала. Ее муж ФИО2 не желает участвовать в приватизации. Просит суд признать за ней и ее несовершеннолетними детьми ФИО3 и ФИО4 право собственности на часть жилого дома в порядке закона о приватизации.

В судебном заседании истец Скорикова Е.Н. поддержала свои исковые требования, просит признать право собственности за ней и ее детьми ФИО3 и ФИО4 на часть жилого дома в соответствии с законодательством о приватизации, дом состоит на балансе СХПК «Хорольский», право собственности на жилой дом за кем-либо не зарегистрировано, некому заключить с ней договор приватизации, право на бесплатную приватизацию ранее она и ее дети не использовали.

Третье лицо ФИО2 суду пояснил, что не возражает против признания права собственности на часть жилого дома за его женой Скориковой Е.Н. и детьми, от своего права на приватизацию спорного жилого помещения отказывается.

Представитель ответчика СХПК «Хорольский», надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, и дело судом рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно выписки из похозяйственной книги № 13, выданной администрацией Хорольского сельского поселения №2536 от 17.10.2011г., по адресу <адрес>, проживает: Скорикова Елена Николаевна, дата регистрации 12.07.2000г., ФИО2 (муж), дата регистрации 21.06.2008г., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения (дочь), дата регистрации 04.06.2002г., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения (дочь), дата регистрации 11.04.2011г.

Согласно справки СХПК «Хорольский» часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> находится на балансе СХПК «Хорольский».

Согласно договора социального найма жилого помещения № 94 от 12.08.2011г., заключенного между СХПК «Хорольский» и Скориковой Е.Н., наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи во владение и пользование для проживания в нем изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно распоряжения председателя СХПК «Хорольский» от 01.09.2011г. разрешено установление права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справки администрации Хорольского сельского поселения от 22.06.2011г. часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью Хорольского сельского поселения.

Согласно решения Хорольского районного суда от 07.10.2011г. установлен юридический факт, что квартира под №1 является частью жилого дома, расположенного в <адрес>.

Согласно справки администрации Хорольского муниципального района № 4382 от 31.10.2011г., Скорикова Е.Н. в Хорольском муниципальном районе Приморского края право на приватизацию не использовала, приватизированного жилья не имела.

Согласно справки администрации Хорольского сельского поселения от 31.10.2011г., Скорикова Е.Н. в Хорольском сельском поселении Хорольского муниципального района Приморского края с 14.10.2008г. по настоящее время право на приватизацию не использовала, приватизированного жилья не имела.

Согласно уведомлений, выданных Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии №13/009/2011-096 и №13/009/2011-097 от 26.10.2010г. следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объекты недвижимого имущества: квартиры, расположенные по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно технического паспорта на часть жилого дома квартира №, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности на спорное жилое помещение за кем-либо не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии со ст. 18 Закона «О приватизации….» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Жилой фонд СХПК «Хорольский» не передан в муниципальную собственность, собственность органов местного самоуправления, указанное жилое помещение не является государственным, муниципальным жилым фондом, не находится в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, право собственности на спорное недвижимое имущество (жилое помещение) за кем-либо не зарегистрировано, суд считает, что часть жилого дома, в котором проживает истец, не имеет собственника, так как право собственности в соответствии со ст. 2,17 ФЗ № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не зарегистрировано.

Судом установлено, что часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не была передана в муниципальную собственность, на указанное жилое помещение не было зарегистрировано право собственности, чем нарушено право истца на бесплатную передачу жилого помещения в собственность, предусмотренное Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Суд считает, что непринятие СХПК «Хорольский» мер по передаче указанного жилого помещения органам местного самоуправления не может ограничивать право истца на бесплатную приватизацию жилого помещения.

Суд считает, что истцом выбран надлежащий способ защиты нарушенного права, и считает принять решение в виде признания права равнодолевой собственности за истцом и ее несовершеннолетними детьми на занимаемое ими жилое помещение; принятие решения в виде обязанности СХПК «Хорольский» по передаче в порядке приватизации бесплатно в собственность истца и ее детей занимаемого жилого помещения, нарушит права истца и сделает невозможным исполнение решения суда, так как зарегистрированное право на недвижимое имущество (жилое помещение) отсутствует, что является препятствием для регистрации такого права за истцом и ее детьми в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать право общей равнодолевой собственности в порядке приватизации бесплатно Скориковой Елены Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на часть жилого дома квартира №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Приморский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Хорольский районный суд.

Судья Хорольского районного суда                         Ивашинникова Е.А.