2-847/2011

<данные изъяты> Дело № 2-847/2011г

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 октября 2011г. Хорольский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ивашинниковой Е.А.

при секретаре Шахмаевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григоренко Натальи Григорьевны к ООО «Комсомолец» о признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратилась с иском Григоренко Н.Г., из которого следует, что в 1980г. она вселилась в квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, по этому адресу она зарегистрирована. В 2006г. между Григоренко Н.Г. и ООО «Комсомолец» был заключен договор найма жилого помещения № 117 от 20.11.2006г. В настоящее время она желает воспользоваться правом на приватизации данного жилого помещения, однако ООО «Комсомолец» не может заключить с истцом договор о передаче жилого помещения в собственность, так как право собственности на данное жилое помещение не оформлено. Просит суд признать за ней право собственности на часть жилого дома в порядке закона о приватизации.

В судебном заседании истец Григоренко Н.Г. поддержала свои исковые требования, просит признать право собственности за ней на часть жилого дома в соответствии с законодательством о приватизации, дом состоит на балансе ООО «Комсомолец» (бывший совхоз), право собственности на жилой дом за кем-либо не зарегистрировано, некому заключить с ней договор приватизации, право на бесплатную приватизацию ей не использовано.

Третье лицо ФИО3 суду пояснил, что не возражает против признания права собственности на часть жилого дома за его женой Григоренко Н.Г., от своего права приватизации данного жилого помещения он отказывается.

Представитель ответчика ООО «Комсомолец», надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, и дело судом рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно выписки из похозяйственной книги № 1, выданной администрацией Благодатненского сельского поселения № 710 от 28.09.2011г., по адресу <адрес>, проживает: Григоренко Н.Г. (глава), дата регистрации 03.10.1980г., ФИО3 (муж), дата регистрации 09.06.1978г.

Согласно справки ООО «Комсомолец» № 113 от 30.09.2011г., <адрес> находится на балансе ООО «Комсомолец».

Согласно справки Администрации Хорольского муниципального района № 3943 от 03.10.2011г. Григоренко Н.Г. в Хорольском муниципальном районе Приморского края право на приватизацию не использовала, приватизированного жилья не имеет.

Согласно справки Благодатненского сельского поселения № 708 от 28.09.2011г. Григоренко Н.Г. в Благодатненском сельском поселении право на приватизацию не использовала, приватизированного жилья не имеет.

Согласно договора социального найма № 117 от 20.11.2006г. СХПК «Комсомолец» заключил договор с Григоренко Н.Г., согласно которого наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи во владение и пользование для проживания в нем изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из протокола общего собрания учредителей ООО «Комсомолец» от 16.03.2009г. Григоренко Н.Г. согласно ее заявления дано разрешение на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно технического паспорта на часть жилого дома квартира №, расположенного по адресу: <адрес> право собственности на спорное жилое помещение за кем-либо не зарегистрировано.

Согласно уведомлению, выданному Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии №13/009/2011-045 от 14.10.2011г. следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества: часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии со ст. 18 Закона «О приватизации….» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Жилой фонд ООО «Комсомолец» (бывший совхоз) не передан в муниципальную собственность, собственность органов местного самоуправления, указанное жилое помещение не является государственным, муниципальным жилым фондом, не находится в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, право собственности на спорное недвижимое имущество (жилое помещение) за кем-либо не зарегистрировано, суд считает, что жилой дом, в котором проживает истец, не имеет собственника, так как право собственности в соответствии со ст. 2,17 ФЗ № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не зарегистрировано.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не был передан в муниципальную собственность, на указанное жилое помещение не было зарегистрировано право собственности, чем нарушено право истца на бесплатную передачу жилого помещения в собственность, предусмотренное Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Суд считает, что непринятие ООО «Комсомолец» мер по передаче указанного жилого помещения органам местного самоуправления не может ограничивать право истца на бесплатную приватизацию жилого помещения.

Суд считает, что истцом выбран надлежащий способ защиты нарушенного права, и считает принять решение в виде признания права собственности за истцом на занимаемое ей жилое помещение; принятие решения в виде обязанности ООО «Комсомолец» по передаче в порядке приватизации бесплатно в собственность истца занимаемого жилого помещения, нарушит права истца и сделает невозможным исполнение решения суда, так как зарегистрированное право на недвижимое имущество (жилое помещение) отсутствует, что является препятствием для регистрации такого права за истцом в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности в порядке приватизации бесплатно Григоренко Натальи Григорьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на часть жилого дома квартира №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Приморский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Хорольский районный суд.

Судья Хорольского районного суда Ивашинникова Е.А.