2-964/2011

Дело № 2-964/2011г. <данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 декабря 2011 г. Хорольский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Шестакова А. Н.

при секретаре Ульяновой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тищенко Валентины Михайловны к СХПК «Лучковский», администрации Лучкинского сельского поселения Хорольского муниципального района Приморского края о признании права собственности в порядке приватизации бесплатно,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратилась с иском Тищенко В.М., в котором указала, что в 1977 году ей с семьей была выделена квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, которая находилась на балансе совхоза «Лучковский», в которой она в настоящее время проживает вместе с семьей. В связи с реорганизацией предприятия квартира на балансе СХПК «Лучковский» не числится, в собственность СХПК «Лучковский» не оформлялась, нет её ни в государственном реестре, ни в муниципальной собственности. Просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации бесплатно на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец иск поддержала и пояснила, что просит признать право собственности за ней и ее несовершеннолетней внучкой ФИО3 в равных долях, споров по квартире ни с кем не имеется.

ФИО4 пояснила, что согласна на признание права собственности за ее матерью Тищенко В.М.

ФИО3 пояснила, что согласна с признанием права собственности 1/2 доли, как говорит бабушка Тищенко В.М.

ФИО2, в судебное заседание не явился, предоставил заявление в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, отказывается от признании права собственности в порядке приватизации в пользу бабушки Тищенко В.М.

Представитель Лучкинского сельского поселения в судебное заседание не прибыл, предоставил заявление, в котором указал, что просит дело рассмотреть в его отсутствие, поддерживает иск в полном объеме.

Представитель СХПК «Лучковский», будучи надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не прибыл, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно справки администрации Хорольского муниципального района Приморского края № 4627 от 17 ноября 2011г. следует, что Тищенко Валентина Михайловна, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в Хорольском муниципальном районе Приморского края право на приватизацию не использовали, приватизированного жилья не имеют. Сведения указаны по состоянию на 14 октября 2008г.

Согласно выписки из похозяйственной книги № 3 администрации Лучкинского сельского поселения Хорольского муниципального района Приморского края за № 548 от 16 ноября 2011г. по адресу: <адрес> зарегистрирована глава: Тищенко Валетина Михайловна, дата прописки - 08 апреля 1977г.; внук ФИО2, дата прописки - 12 апреля 1988г.; внучка ФИО3, дата прописки - 28 ноября 1994г.; дочь ФИО4, дата прописки - 12 января 2006г.

В справке администрации Лучкинского сельского поселения Хорольского муниципального района Приморского края № 546 от 16 ноября 2011г. указано, что Тищенко В.М. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> с 08 апреля 1977г. по настоящее время и ее семья состоит: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Из справки администрации Лучкинского сельского поселения Хорольского муниципального района Приморского края № 545 от 16 ноября 2011г. следует, что Тищенко Валентина Михайловна, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в Лучкинском сельском поселении Хорольского муниципального района Приморского края с 14 октября 2008 г. по 07 октября 2011г. право на приватизацию не использовали, приватизированного жилья не имеют.

Согласно технического паспорта на часть жилого дома <адрес>, следует, что на <адрес> правообладатель не зарегистрирован.

Согласно справки администрации Лучкинского сельского поселения Хорольского муниципального района Приморского края № 547 от 16 ноября 2011г. квартира, расположенная по адресу: <адрес> по реестру муниципальной собственности Лучкинского сельского поселения не числится.

Согласно сообщения отделения № 11 филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Приморскому краю № 2017 от 16 ноября 2011г. по состоянию на 01 августа 1998г. по адресу: <адрес> право собственности не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 2 ФЗ от 27.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Судом установлено, что жилой фонд СХПК «Лучковский» не передан в муниципальную собственность, собственность органов местного самоуправления, указанное жилое помещение не является государственным, муниципальным жилым фондом, право собственности на спорное недвижимое имущество (жилое помещение) за кем-либо в соответствии ст. 2, 17 № 122 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанной статьи, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещение в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Из смысла данной статьи следует, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обраться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В соответствии с обзором судебной практики Верховного суда РФ от 10.08.2005г., если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005г., фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Судом установлено, что по вине бывшего совхоза «Лучковский» и СХПК «Лучковский» квартира, расположенная по адресу: <адрес> не была передана в муниципальную собственность, на указанное жилое помещение не было зарегистрировано право собственности, истец по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, чем нарушено право истца на бесплатную передачу жилого помещения в собственность, предусмотренное Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Суд считает непринятие мер бывшим совхозом «Лучковский» и СХПК «Лучковский» по передаче указанного жилого помещения органам местного самоуправления не может ограничивать право истца на бесплатную приватизацию жилого помещения и признании за ним права собственности.

Суд считает, что истцом выбран надлежащий способ защиты нарушенного права, суд считает принять решение в виде признания права собственности за истцом и ее несовершеннолетней внучкой на занимаемое ими жилое помещение, так как принятие решения в виде обязанности по передаче в порядке приватизации бесплатно в собственность, занимаемого истцом жилого помещения нарушит право истца и ее внучки и сделает невозможным исполнение решения суда, так как зарегистрированное право на недвижимое имущество (жилое помещение) отсутствует, что является препятствием для рассмотрения такого права за истцом в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

По изложенному, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право общей равнодолевой собственности в порядке приватизации бесплатно, доля в праве каждого 1/2 - Тищенко Валентины Михайловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, на недвижимое имущество: часть жилого дома квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Приморский краевой суд в течение 10 дней через Хорольский районный суд.

Судья: /подпись/

<данные изъяты>