Дело № 2-943/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 декабря 2011г. Хорольский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи                                                Ивашинниковой Е.А.

при секретаре                                                                                   Шахмаевой Е.В.

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пилипчук Сергея Викторовича к СХПК «Приозерный» о признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратился Пилипчук С.В. с иском, указав, что в 1985г. он вселился в квартиру по адресу: <адрес>. Между ним и СХПК «Приозерный» был заключен договор социального найма жилого помещения. С 14 июня 1985г. он и члены его семьи проживают по указанному адресу. В настоящее время Пилипчук С.В. решил воспользоваться своим правом на приватизацию, однако право собственности на указанное жилое помещение за кем-либо не оформлено и он не может реализовать свое право на приватизацию. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации бесплатно на вышеуказанную часть жилого дома.

В судебном заседании истец Пилипчук С.В. уточнил свои исковые требования, просит признать право собственности за ним и его несовершеннолетними внучками ФИО2 и ФИО3 на спорное жилое помещение в соответствии с законодательством о приватизации, часть жилого дома состоит на балансе СХПК «Приозерный», право собственности на жилой дом за кем-либо не зарегистрировано, некому заключить с ним договор приватизации, право на бесплатную приватизацию ранее он и его внучки не использовали.

Третье лицо ФИО6 суду пояснила, что не возражает против признания права собственности на спорное жилое помещение за истцом и внучками, от своего права на приватизацию данного жилого помещения отказывается.

Третьи лица ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, от своих прав на приватизацию спорного жилого помещения отказываются, против иска не возражают.

Представитель СХПК «Приозерный», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, предоставил заявление, просит дело рассмотреть в его отсутствие, с иском согласен. Дело судом рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ч.5 ГПК РФ.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно договору социального найма жилого помещения от 02 августа 2009г., заключенного между СХПК «Приозерный» и Пилипчук С.В., ФИО6, ФИО7, ФИО8, наймодатель представляет нанимателю и членам его семьи во владение и пользование для проживания изолированное жилое помещение, состоящее из 4 комнат, квартира общей площадью 67,5 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из похозяйственной книги № 2 от 31.10.2011г. по адресу: <адрес> зарегистрированы: Пилипчук С.В. (глава) с 14.06.1985г., ФИО6 с 30.12.1983г., ФИО7(дочь) с 30.06.1999г., ФИО8 (сын) с 24.12.2001г., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, (внучка) с 18.11.2008г., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, (внучка) с 15.08.2011г.

Согласно справки администрации Благодатненского сельского поселения от 03.11.2011г. №2467 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на баланс администрации Благодатненского сельского поселения не передавался.

Согласно приказа председателя СХПК «Приозерный» №25к от 01.11.2011г. СХПК «Приозерный» дает согласие на передачу в собственность части жилого дома по адресу: <адрес> Пилипчук С.В.

Согласно приказа №24к от 01.11.2011г. дом по адресу: <адрес> находится на балансе СХПК «Приозерный».

Согласно справки администрации Хорольского муниципального района от 08.11.2011г. № 4469 Пилипчук С.В. в Хорольском муниципальном районе Приморского края по состоянию на 14.10.2008г. право на приватизацию не использовал, приватизированного жилья не имеет.

Согласно справки администрации Благодатненского сельского поселения от 18.11.2011г. №2571 Пилипчук С.В. в Благодатненском сельском поселении Хорольского муниципального района Приморского края с 14.10.2008г. по настоящее время право на приватизацию не использовал, приватизированного жилья не имеет.

Согласно кадастрового паспорта помещения, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый паспорт от 31.10.2011г.), следует, что видом вышеуказанного жилого помещения указана часть жилого дома.

Согласно уведомлению, выданному Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии №13/009/2011-227 от 18.11.2011г. следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества: квартира, расположенная по адресу: <адрес> отсутствуют.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии со ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Жилой фонд СХПК «Приозерный» не передан в муниципальную собственность, собственность органов местного самоуправления, указанное жилое помещение не является государственным, муниципальным жилым фондом, не находится в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, право собственности на спорное недвижимое имущество (жилое помещение) за кем-либо не зарегистрировано, жилой дом, в котором проживает истец, суд считает не имеет собственника, так как право собственности в соответствии со ст. 2,17 № 122 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не зарегистрировано.

Судом установлено, что часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, не была передана в муниципальную собственность, на указанное жилое помещение не было зарегистрировано право собственности, чем нарушено право истца на бесплатную передачу жилого помещения в собственность, предусмотренное Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Суд считает непринятие СХПК «Приозерный» мер по передаче указанного жилого помещения органам местного самоуправления не может ограничивать право истца на бесплатную приватизацию жилого помещения.

Суд считает, что истцом выбран надлежащий способ защиты нарушенного права, и считает принять решение в виде признания права обшей равнодолевой собственности за истцом и несовершеннолетними членами его семьи на занимаемое ими жилое помещение (другие члены семьи отказались от своих прав на приватизацию спорного жилого помещенияынаовых требований.иоо заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие); принятие решения в виде обязанности СХПК «Приозерный» по передаче в порядке приватизации бесплатно в собственность занимаемого ими жилого помещения, нарушит права истца и членов его семьи и сделает невозможным исполнение решения суда, так как зарегистрированное право на недвижимое имущество (жилое помещение) отсутствует, что является препятствием для регистрации такого права за истцом и членами его семьи в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать право общей равнодолевой собственности в порядке приватизации бесплатно Пилипчук Сергея Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество: часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней через Хорольский районный суд.

Судья Хорольского районного суда                               Ивашинникова Е.А.