Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«12» июля 2010 г. с. Хороль.
Хорольский районный суд Приморского края в составе:
председательствующий судья Хлебников В.Т.
при секретаре Филипповой М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Онисенкова Валерия Валерьевича, Смольского Александра Александровича, Яновой Светланы Михайловны, Розумчук Анны Петровны, Бобошко Тамары Давыдовны, Яковлевой Лидии Александровны, Хобта Александра Петровича, Ткаченко Лидии Петровны, Калашник Натальи Владимировны, Юртаевой Валентины Петровны, Исаковой Ирины Анатольевны, Полынцевой Анны Ивановны, Воеводиной Людмилы Николаевны, Боевой Лидии Ашимкановной, Друпп Тамары Дмитриевны, Просковой Ольги Федосеевны, Агеенко Татьяны Васильевны, Яцкович Олега Александровича, Талдин Михаила Анатольевича, Лукашевич Ольги Николаевны, Прошиной Ирины Ивановны, Дубровина Виктора Петровича, Аполинарьевой Юлии Владимировны, Кузьмина Андрея Владимировича, ТСЖ «Экспресс» к Коляде Ирине Васильевне, Герасимовой Людмиле Михайловне, Рябоконь Нине Сергеевне., Радченко Евгении Александровне, Куценко Галине Семеновны, Шепеленко Светлане Николаевне, Олех Анне Михайловне, Нешенковой Татьяне Геннадьевне, Черемухиной Наталье Владимировне, Шпакову Руслану Витальевичу, Администрации Ярославского городского поселения, Межрайонной ИФНС России № 11 по Приморскому краю, ТСЖ «Надежда» о признании учредительного собрания собственников помещений в многоквартирных домах ул. Ленинская, д. 3, Матросова, д. 11 от 19 августа 2009года и его решений недействительными, об оспаривании решения от 14.09.2009г. Межрайонной ИФНС России № 11 по Приморскому краю «О государственной регистрации юридического лица» ТСЖ «Надежда», об оспаривании решения от 14.09.2009г. Межрайонной ИФНС России № 11 России по Приморскому краю «О внесении изменений в сведения о юридическом лице в ЕГРЮЛ связанных с изменением сведений в учредительных документах»,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы просят суд заявление удовлетворить по следующим основаниям:
-- 19 августа 2009 г. было проведено в заочной форме учредительное собрание собственников помещений в многоквартирных жилых домах по ..., ... и ..., ... в ... с оформлением протоколом б/н от 19 августа 2009 года. Инициаторами подготовки и проведения общего собрания собственников помещений в заочной форме в многоквартирных жилых домах, согласно указанному протоколу, якобы выступили Рябоконь Н.С., Коляда И.В., Олех А.М., Куценко Г.С. со следующей повесткой дня: 1. Утверждение порядка проведения общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования. 2. Избрание председателя и секретаря собрания. 3. Утверждение порядка подсчета голосов. 4.Выбор способа управления многоквартирным домом: 4.1. Непосредственное управление. 4.2. Управление товариществом собственников жилья. 4.3. Управление управляющей организацией. 5. Утверждение порядка оформления и места хранения протокола общего собрания. 6. Утверждение порядка уведомления собственников помещений о принятых общим собранием решениях. 7. Создание товарищества собственников жилья. 8. Утверждение Устава товарищества собственников жилья. 9. Избрание Правления товарищества собственников жилья. 10. Избрание председателя Правления товарищества собственников жилья. 11.Выборы ревизионной комиссии. 12.Выбор ответственного за государственную регистрацию.
Согласно протоколу б/н от 19 августа 2009года на учредительном собрании собственников помещений большинством голосов якобы были приняты нижеследующие итоговые решения по повестке дня: 1.Утвержден порядок проведения общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования- подсчет голосов проведен счетной комиссией в составе: Нешенковой Т.Г., Олех А.М., Шпакова Р.В., Шепеленко С.Н.; 2.Избраны председатель собрания-Рябоконь Н.С., секретарь -Коляда И.В.; 3.Утвержден порядок подсчета голосов 1 голос-1кв.м.; 4.Выбран способ управления многоквартирным домом- управление товариществом собственников жилья; 5.Утвержден порядок и места хранения протокола общего собрания -протокол подписывается председателем и секретарем собрания и хранится у председателя; 6.Утвержден порядок уведомления собственников помещений о принятых общим собранием решениях в форме: размещение на информационных стендах подъездов; 7.Создано товарищество собственников жилья -«Надежда»; 8.Утвержден Устав товарищества собственников жилья; 9.Избрано правление товарищества собственников жилья: Герасимова Л.М., Коляда И.В., Куценко Г.С., Радченко Е.А., Рябоконь Н.С., Черемухина Н.В., Шепеленко С.Н., Администрация Ярославского городского поселения; 10. Избран председатель товарищества собственников жилья- по контракту- Смирнов К.В; 11.Избрана ревизионная комиссия: FIO38, FIO37, FIO36; 12. Избран ответственный за государственную регистрацию: Администрация городского поселения. Данные решения так называемого «учредительного собрания собственников помещений», оформленные протоколом б/н от 19 августа 2009года являются незаконными.
Они все являются членами товарищества собственников жилья «Экспресс», запись о создании которого внесена МИФНС России № 11 от 20 июля 2006года. Общим собранием собственников жилого дома по ..., ... ..., проведенного в форме заочного голосования в период с 10.01.2007года по 20.02.2007г., оформленное протоколом № 1 от 20.02.2007года, они уже избрали форму управлениями жилым домом и присоединились к действующему ТСЖ «Экспресс».
Общим собранием собственников жилого дома по ..., ... в ..., проведенного в форме заочного голосования в период с 25.01.2007 года по 25.02.2007года, оформленное протоколом № 1 от 25.02.2007г., они уже избрали форму управления жилыми домами и также присоединились к действующему ТСЖ «Экспресс».
Постановлением главы администрации Хорольского муниципального района FIO40 № 234 от 22 июня 2007года, во исполнение воли большинства собственников помещений, многоквартирные жилые дома по ..., ... и ..., ... в п. Ярославский переданы в состав ТСЖ «Экспресс». Таким образом, с момента выбора собственниками помещений решения о вхождении в состав действующего ТСЖ «Экспресс», то есть в период с 20 по 25 февраля 2007года они стали членами ТСЖ «Экспресс».
Согласно ст. 136 ЖК РФ, собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно ТСЖ, поэтому, так как в их домах уже создано ТСЖ «Экспресс», то создание второго ТСЖ «Надежда» в тех же домах является незаконным.
Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, собственник по инициативе которого созывается общее собрание, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.
В нарушении установленных законом требований, они не были надлежащим образом уведомлены о проводящемся учредительном собрании, так как его в действительности никто не собирал, и никто не проводил, а протокол б/н от 19 августа 2009года является сфальсифицированным. Они узнали о якобы принятых решениях на якобы проведенном учредительным собранием собственников от 19 августа 2009года лишь после того, как в их адрес стали приходить квитанции от ТСЖ «Надежда» об оплате за текущий ремонт и содержание.
Согласно п. 1 ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
Ч. 3 ст. 45 ЖК РФ устанавливает, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем принял участие собственник помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов.
Согласно ст. 48 ч. 3 ЖК РФ, количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
...
В соответствии ч. 1 ст. 37 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Ответчики использовали метод подсчета голосов -один голос -1 кв.м. Между тем из протокола видно, что в п. Ярославский нет таких площадей квартир, как указано в протоколе, что не соответствует требованиями закона и поэтому результаты подсчета голосов- не могут быть признаны законными.
Согласно ч. 2 ст. 46 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
В нарушение вышеуказанных требований, на оспариваемом собрании собственников, были приняты решения по вопросам, не включенным в повестку собрания. Таким образом были нарушены требования ч. 2 ст. 46 ЖК РФ и принятые решения не являются легитимными, поскольку не были включены в повестку дня.
Согласно ч. 3 ст. 46 ЖК РФ, решения, принятые общим собранием собственников, а также итоги голосования доводятся до сведения всех собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было создано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
Никто их не уведомлял о принятых решениях на учредительном собрании 21 декабря 2008года, так как фактически оспариваемое учредительное собрание собственников помещений не проводилось.
Ответчики Шепеленко С.М. и Герасимова Л.М., Куценко Г.С. не являются собственниками помещений в их домах, поэтому они не только не имели права голосовать на учредительном собрании, но и не имели права быть в составе членов правления ТСЖ «Надежда», так как это прямо противоречит требованиям ст. 147 ЖК РФ. Ответчица Шепеленко С.М., являясь членом счетной комиссии, была выбрана в состав правления товарищества, что не исключает фальсификацию протокола счетной комиссии. Смирнов К.В., не являясь собственником помещения, был выбран председателем правления ТСЖ, что также прямо противоречит требованиям ст. 147 ЖК РФ. Кроме того он является муниципальным служащим и по закону ему запрещена работа в других организациях. Допущенные нарушения порядка организации и проведения общего собрания собственников помещений являются существенными, так как нарушают их права на выбор формы управления, который они выбрали -это товарищество собственников жилья «Экспресс».
Регистрация ТСЖ «Надежда» в качестве юридического лица является незаконной. В результате того, что ответчики подали в МИФНС России № 11 сфальсифицированный протокол б/н 19 августа 2009года и МИФНС России № 11 по указанному сфальсифицированному протоколу 14.09.2009года зарегистрировала вновь созданное ТСЖ «Надежда». Права членов ТСЖ «Экспресс» и собственников жилых помещений проживающих в домах по ... и ... в ... нарушены, так как ТСЖ «Надежда» стало выставлять им двойные квитанции на оплату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных жилых домов, что является недопустимым. О регистрации ТСЖ «Надежда» им стало известно в ноябре 2009года, когда они получили из МИФНС России № 11 выписку из ЕГРЮЛ, Устав ТСЖ «Надежда», протокол б/н от 19 августа 2009 года. Действиями ответчиков по изготовлению сфальсифицированного протокола учредительного собрания собственников б/н от 19 августа 2009года, а также действиями МИФНС России № 11, как регистрирующего органа, по внесению записи в единый государственный реестр юридических лиц на основании сфальсифицированного протокола являются незаконными, нарушающими права и свободы гражданина, создающими препятствие к осуществлению их прав и свобод по следующим основаниям:
Регистрирующий орган, не удостоверившись в том, что представленный документ являются надлежащим и подлинным, в нарушении установленного порядка принял от неуполномоченного лица представленный сфальсифицированный протокол и незаконно внес запись о регистрации ТСЖ «Надежда» в качестве юридического лица.
Нормы Закона № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» устанавливают перечни документов, необходимых для госрегистрации юридических лиц при их создании, реорганизации и ликвидации, при внесении изменений в их учредительные документы, госрегистрации физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей, прекращение физическими лицами деятельности в качестве индивидуальных предпринимателей.
Представление сфальсифицированного протокола б/н учредительного собрания собственников от 19 августа 2009года, противоречащего требованиями действующего законодательства, не может считаться представлением решения о создании юридического лица в соответствии с законодательством РФ по смыслу ст. 12 Закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», что является основанием для отказа инспекции в государственной регистрации на основании пп. «а» п. 1 ст. 23 названного Закона. В результате внесения МИФНС России № 11 сведений о регистрации юридического лица, самозваное правление ТСЖ «Надежда» использует эту регистрацию в качестве прикрытия своей незаконной деятельности по рейдерскому захвату домов, входящих в состав ТСЖ «Экспресс».
Регистрация ТСЖ «Надежда» в МИФНС России № 11 является также незаконной, так как произведена в период действия обеспечительных мер, принятых определением Хорольского районного суда от 03.06.2009г. по делу по иску Онисенкова В.В. и других к ТСЖ «Экспресс-2», и другим. Указанные обеспечительные меры могли быть сняты только по определению Хорольского райсуда, но отдельно определения об отмене обеспечительных мер Хорольский суд не выносил, а решение Хорольского райсуда от 03 августа 2009г. вступило в законную силу только 30 сентября 2009года.
Просят признать учредительное собрание собственников помещений в многоквартирных жилых домах по ... и ... в ..., оформленное протоколом б/н от 19 августа 2009года и принятые им решением незаконными. Признать незаконным решение от 14.09.2009г. Межрайонной ИФНС России № 11 по Приморскому краю «О государственной регистрации юридического лица» ТСЖ «Надежда».
В судебное заседание представитель истцов Смольский А.А., истцы Онисенков В.В, Розумчук А.П., Воеводина Л.Н., Друпп Т.Д., Лукашевич О.Н. Янова С.М. ( и ТСЖ Экспресс) не явились, просят заявление удовлетворить и рассмотреть дело в их отсутствие.
Истцы Ткаченко Л.П., Юртаева В.П., Боева Л.А. и Яцкович О.А. отказались от иска, предоставив суду соответствующие заявления.
Истцы Бобошко Т.Д., Яковлева Л.А., Хобта А.П., Калашник Н.В., Исакова И.А., Полынцева А.И., Проскова О.Ф., Агеенко Т.В., Талдин М.А., Прошина И.И., Дубровин В.П., Аполинарьева Ю.В., Кузьмин А.В. в судебное заседание не явились, будучи лично извещенные о времени и месте слушания дела.
Представитель ответчика по доверенности,-- администрации Ярославского городского поселения Потапенко В.В. с иском не согласен и пояснил, что по инициативе собственников жилых помещений в домах по ..., ..., Матросова, ..., которым также является администрация 19.08.2009г. в заочной форме было проведено собрание жильцов по вопросу выбора способа управления домами, создания товарищества собственников жилья, в результате чего было создано ТСЖ «Надежда», председателем которого был избран Смирнов К.В. Перед собранием все жильцы домов уведомлялись о его проведении лично и по почте с указанием повестки собрания. Была создана счетная комиссия по подсчету голосов. Результаты проведения собрания были доведены до сведения жильцов. Считает, что представитель истцов Смольский недостаточно информирован по данному вопросу, последний не проживает в п. Ярославский. Решением общего собрания учредителей ТСЖ «Экспресс» от 19.08.2009г. был избран новый председатель товарищества FIO43, изменен юридический адрес ТСЖ, принята новая редакция Устава ТСЖ. Данное решение было обжаловано в суд теме же истцами, которыми подано настоящее исковое заявление, однако в иске было отказано, последними на решение суда была подана кассационная жалоба, но до настоящего времени она не рассмотрена. Считает, что Янова сейчас не имеет полномочий председателя ТСЖ. Собрание собственников жилья проходило в заочной форме, инициаторы его проведения отражены в протоколе собрания. Жилец дома по ... Яцкович исковое заявление в суд не подписывал, что подтверждается его заявлением. Кроме того, 04.08.2009г. было проведено собрание жильцов указанных домов, на котором
...
ими было принято решение выйти из состава ТСЖ «Экспресс» и ТСЖ «Экспресс-2» и создать новое ТСЖ, каковым и стало ТСЖ «Надежда». При подсчете голосов жильцов, участвовавших в собрании 19.08.2009г., счетная комиссия исходила из расчета 1 голос-1 кв.м. занимаемого жилого помещения плюс доля общедомовой территории.
Утверждает, что истец Янова знала о проведении собрания жильцов 19.08.2009г. и присутствовали на собрании 04.08.2009г., до сих пор ею не представлено документов подтверждающих законность создания ТСЖ «Экспресс».
Представитель ТСЖ «Надежда» Перова Н.А. с иском не согласна и просит суд оставить заявление без удовлетворения.
Межрайонная ИФНС России № 11 по Приморскому краю просит дело рассмотреть в их отсутствие и представила пояснения по существу иска, из которых следует, что 07 сентября 2009г. в Межрайонную ИФНС России № 11 по Приморскому краю обратился FIO46 с заявлением по установленной форме «О государственной регистрации юридического лица при создании…», данное заявление было заверено нотариусом Хорольского района. В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» № 129 от 08.08.2001г. в налоговую инспекцию был предоставлен протокол общего собрания товарищества, устав в прошитом и пронумерованном виде, и квитанция об уплате государственной пошлины. Все представленные документы были заверены надлежащим образом. 10 сентября 2009г. на основании представленных документов было вынесено решение о государственной регистрации ТСЖ «Надежда» № 267. 14 сентября 2009г. сведения о ТСЖ «Надежда» были внесены в ЕГРЮЛ с последующим представлением ОГРН 1092533000405. В соответствии с Федеральным законом № 129 «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» обязанность по указанию достоверной информации, и предоставления подлинных документов возлагается на заявителя, в с учетом того, что все документы представлены в нотариально заверенной форме, регистрирующий орган не имел оснований для оспаривания подлинности предоставляемых для государственной регистрации документов. В связи с чем доводы истцов в части нарушения регистрирующим органом требований гражданского законодательства, считают не обоснованными. Также сообщают о том, что основания для отказа в государственной регистрации ТСЖ «Надежда» указанные в ст. 23 ФЗ № 129, отсутствовали. В связи с чем Межрайонной ИФНС России № 11 по Приморскому краю считают свои действия регистрации ТСЖ «Надежда» полностью обоснованными и соответствующими действующими законодательству. Просят в удовлетворении исковых требований отказать.
Ответчик Коляда И.В. с иском не согласна и пояснила, что проживает в доме Номер обезличен по ... в ... Дата обезличенаг. во дворе дома по ..., ... проходило собрание собственников жилья, на котором было принято решение о выходе из состава ТСЖ «Экспресс» и о создании нового ТСЖ, для чего было решено о проведении собрания в заочной форме на 19.08.2009г.. Жителям домов приносили уведомления о предстоящем собрании с указанием вопросов, которые должны были быть разрешены. По итогам собрания было создано новое ТСЖ «Надежда». В настоящее время она оплачивает услуги данному ТСЖ, которое действительно проводит работы, в частности был ремонт в подвале дома.
Ответчик Герасимова Л.М. проживающая в том же доме, дала аналогичные пояснения дополнив, что она так же участвовала на собрании жильцов 04.08.2009г., там же присутствовала Янова. Жильцов домов уведомляли о предстоящем 19.08.2009г. собрании, разносили уведомления с 14.08. по 18.08.2009г. под роспись, после 19.08.2009г. собрали результаты голосования. ТСЖ «Надежда» занимается обслуживанием их дома, в частности установлена новая система горячего водоснабжения.
Ответчик Рябоконь Н.С. с иском не согласна, проживает в доме Номер обезличен по ... ... и дала аналогичные пояснения.
Ответчики Радченко Е.А., Куценко Г.С., Шпаков Р.В. Нешенкова Т.Г., Шепеленко С.Н., Олех А.М., Черемухина Н.В., в судебное заседание не явились, будучи
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
-- Согласно свидетельства о государственной регистрации некоммерческой организации, сведения о государственной регистрации ТСЖ «Экспресс» внесены 20.07.2006г. в единый государственный реестр юридических лиц.
Постановлением администрации Хорольского муниципального района от 22.06.2007г., из муниципального контракта на обеспечение населения услугами по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда, исключены здания находящиеся в ..., ..., ..., ..., ..., указанные функции с 01.07.2007г. возложены на ТСЖ «Экспресс».
Согласно протокола учредительного собрания собственников помещений в многоквартирных домах ..., ..., ..., ..., ... от 19.08.2009г., зарегистрировано 92 бюлетня заочного голосования, представлено 82,7 % голосов, собрание проводится по инициативе собственников помещений Рябоконь Н.С., Коляда И.В., Олех А.М., Куценко Г.С., избран состав счетной комиссии, председателем собрания избрана Рябоконь Н.С., утвержден порядок подсчета голосов: 1голос-1кв.м. в принадлежащем собственнику помещении и его доля в праве общей собственности имущества дома, выбран способ управления домом- управление товариществом собственников жилья «Надежда», утвержден Устав товарищества, избрано Правление товарищества, председатель правления по контракту Смирнов К.В., ревизионная комиссия.
Согласно выписки из единого государственного реестра юридических лиц от 29.10.2009г. ТСЖ «Надежда», ему 14.09.2009г. присвоен ОГРН, поставлено на учет в Межрайонной ИФНС № 11 России по ....
Согласно заявлений от 04,05.08.2009г. в связи с изменением способа управления многоквартирными домами по адресу: ..., ..., ... и ..., ..., в соответствии с решением общего собрания от 04.08.2009г., ряд жильцов просят считать прекращенным их членство в ТСЖ «Экспресс».
Согласно акта от 19.08.2009г., председателю правления ТСЖ «Экспресс» Яновой С.М. в здании администрации вручены выше указанные заявления собственников.
Согласно ст. 46 ЖК РФ высшим органом управления многоквартирным домом Жилищный кодекс Российской Федерации признает общее собрание собственников помещений такого дома, поскольку данное право обусловлено прежде всего наличием в многоквартирном доме общего имущества, находящегося в долевой собственности собственников помещений.
Жилищный кодекс установил, что в объединение без членства в нем в обязательном порядке включаются все собственники помещений одного многоквартирного дома, тем самым определив, что товарищество как один из возможных способов управления и членство в нем являются производными (вторичными) по отношению к праву собственности домовладельцев. По смыслу части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, возникновение права собственности не может быть поставлено в зависимость от членства в товариществе.
Данное положение закреплено и в позиции Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированной в Постановлении от 3 апреля 1998 г. N 10-П,-которым были признаны не соответствующими ст. 30 Конституции РФ отдельные положения Федерального закона от 15 июня 1996 г. N 72-ФЗ "О товариществах собственниках жилья" (ныне не действующим), предусматривающие обязательность членства в товариществе собственников жилья для собственников помещений в многоквартирном доме, в котором создано такое товарищество.
В связи с этим при разработке нового Жилищного кодекса Российской
Федерации законодатель регламентировал отношения по управлению многоквартирным домом с учетом указанного Постановления Конституционного Суда, закрепив в законодательстве универсальный в качестве решения этой проблемы орган управления - общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно ЖК РФ общее собрание собственников представляет собой особый механизм преодоления конфликтов и выработки общих решений, оно действует постоянно, в том числе после выбора любого из предусмотренных жилищным законодательством способов управления (непосредственное, управление товариществом собственников жилья (ТСЖ) или управление управляющей организацией).
В соответствии с Жилищным кодексом РФ собственники помещений в многоквартирном доме принимают на общих собраниях основные решения по вопросам содержания общего имущества и управления им. При этом к собственникам помещений
...
необходимо относить лиц, имеющих в соответствии с законодательством Российской Федерации право собственности на расположенные в многоквартирном доме жилые помещения, признанные таковыми в соответствии с положениями гл. 2 ЖК РФ; нежилые помещения (встроенные и пристроенные), являющиеся самостоятельными объектами недвижимого имущества и не входящие в соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ в состав общего имущества в многоквартирном доме.
Законом установлена правомерность одновременного использования обеих -очной и заочной - форм проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (собрание или заочное голосование, ч. 5 ст. 45 ЖК РФ).
Однако товарищество как один из возможных способов управления и членство в нем являются производными (вторичными) по отношению к праву собственности домовладельцев. По смыслу части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, возникновение права собственности не может быть поставлено в зависимость от членства в товариществе.
В Постановлении Конституционного суда от 30.01.2009 N 1-П отражена однозначная позиция Конституционного Суда РФ относительно безусловного права отдельного собственника, несогласного с решением, принятым большинством собственников на общем собрании, оспорить его в судебном порядке, под угрозой существенного искажения конституционно-правовой природы отношений общей долевой собственности, основанных на балансе индивидуальных и коллективных интересов, а также чрезмерного ограничения субъективного права. Применительно к многоквартирным домам, и согласно части 6 статьи 46 ЖК РФ собственник помещения в них вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного кодекса, в случае если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.
При этом истцами по делу и ответчиками не оспаривается, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.
Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, доводы истцов о неправомочности общего собрания от 19.08.2009г. не основан на законе.
Порядок и процедура проведения общего собрания собственников жилых помещений из домов по ... в ..., либо существенные нарушения жилищного законодательства, допущенные при проведении общего собрания, которые могли бы повлечь признание общего собрания и его решений недействительными судом не установлено, в связи с чем, нормами жилищного законодательства суду предоставлено право с учетом всех обстоятельств дела оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, а допущенные нарушения не являются существенными, и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Как следует из обжалуемого протокола общего собрания от 19.08.2009г. собрание проводилось в заочной форме, кворум для проведения общего собрания имелся, по итогам голосования были приняты решения соответствующие решения. Точное соблюдение требований, предъявляемых к проведению общего собрания, является необходимым условием правомочности данного собрания, стороной ответчика в судебном заседании не предоставлено достаточных и убедительных доказательств нарушения указанных требований.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Истцами суду предоставлены документы, подтверждающие государственную регистрацию ТСЖ «Экспресс» и его законную деятельность.
Ответчики в свою очередь предоставили суду доказательства того, что они, входя в состав ТСЖ «Экспресс» наряду с другими многоквартирными домами, поставили в заблаговременно поставили в известность ТСЖ «Экспресс» в лице Яновой, в письменном виде о выходе из него и выбрали другую управляющую компанию.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Онисенкова Валерия Валерьевича, Смольского Александра Александровича, Яновой Светланы Михайловны, Розумчук Анны Петровны, Бобошко Тамары Давыдовны, Яковлевой Лидии Александровны, Хобта Александра Петровича, Ткаченко Лидии Петровны, Калашник Натальи Владимировны, Юртаевой Валентины Петровны, Исаковой Ирины Анатольевны, Полынцевой Анны Ивановны, Воеводиной Людмилы Николаевны, Боевой Лидии Ашимкановной, Друпп Тамары Дмитриевны, Просковой Ольги Федосеевны, Агеенко Татьяны Васильевны, Яцкович Олега Александровича, Талдин Михаила Анатольевича, Лукашевич Ольги Николаевны, Прошиной Ирины Ивановны, Дубровина Виктора Петровича, Аполинарьевой Юлии Владимировны, Кузьмина Андрея Владимировича, ТСЖ «Экспресс» к Коляде Ирине Васильевне, Герасимовой Людмиле Михайловне, Рябоконь Нине Сергеевне., Радченко Евгении Александровне, Куценко Галине Семеновны, Шепеленко Светлане Николаевне, Олех Анне Михайловне, Нешенковой Татьяне Геннадьевне, Черемухиной Наталье Владимировне, Шпакову Руслану Витальевичу, Администрации Ярославского городского поселения, Межрайонной ИФНС России № 11 по Приморскому краю, ТСЖ «Надежда» о признании учредительного собрания собственников помещений в многоквартирных домах ул. Ленинская, д. 3, Матросова, д. 11 от 19 августа 2009года и его решений недействительными, об оспаривании решения от 14.09.2009г. Межрайонной ИФНС России № 11 по Приморскому краю «О государственной регистрации юридического лица» ТСЖ «Надежда», об оспаривании решения от 14.09.2009г. Межрайонной ИФНС России № 11 России по Приморскому краю «О внесении изменений в сведения о юридическом лице в ЕГРЮЛ связанных с изменением сведений в учредительных документах» оставить без удовлетворения.,
Полный текст Решения изготовлен 19 июля 2010 года.
Копию решения направить сторонам.
Решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней, путем подачи жалобы через Хорольский районный суд.
Отпечатано в совещательной комнате.
Судья:________________(Хлебников В.Т.)