Дело №2-347\2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации.
17 июня 2010г. Хорольский районный суд Приморского края в составе:
Председательствующего судьи Ищенко И.А.
При секретаре Рябоконь А.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойко Евдокии Афанасьевны к администрации Хорольского сельского поселения, администрации Хорольского муниципального района о признании права собственности на чась жилого дома в связи с невозможностью осуществить свое право на приватизацию.
УСТАНОВИЛ:
Бойко Е.А. обратилась в суд исковым заявлением к Комитету по архитектуре, градостроительству, управлению муниципальным имуществом и жизнеобеспечению района администрации Хорольского муниципального района о признании права собственности на квартиру в связи с невозможностью осуществить свое право на приватизацию. В обосновании иска указала, что в 1963г. по месту работы Кирзаводом ей была предоставлена часть жилого дома по адресу: с. Хороль, Хорольского района, Приморского края, ул. Ленинская 125-2, ордер не выдавался, договор социального найма не заключался. Она обратилась в администрацию Хорольского сельского поселения с просьбой выдать разрешение на приватизацию, но ей в устной форме было отказано в связи с тем, что указанный жилой дом муниципальной собственностью не является, Кирзавод ликвидирован и утратил право выдавать разрешение на приватизацию квартиры. Указанный жилой дом также не является муниципальной собственностью. Просит признать за Бойко Е.А. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Приморский край, Хорольский район, с. Хороль, ул. Ленинская 125 кв.2 на основании Закона « О приватизации жилищного фонда в РФ». Судом в соответствии со ст.41 ГПК РФ с согласия истца произведена замена ненадлежащего ответчика комитет по архитектуре, градостроительству, управлению муниципальным имуществом и жизнеобеспечению района администрации Хорольского муниципального района на ответчиков: администрацию Хорольского сельского поселения, администрацию Хорольского муниципального района
Истец Бойко Е.А. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, поддерживает иск в полном объеме.
Представитель администрации Хорольского сельского поселения в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против исковых требований.
В судебном заседании представитель ответчика администрации Хорольского муниципального района не возражает против признания права собственности за истцом на недвижимое имущество: часть жилого дома, расположенного по адресу: с. Хороль, ул. Ленинская 125 кв.2, пояснил, что указанный жилой дом не передан в муниципальную собственность собственника жилого помещения нет, истцы могут только в судебном порядке реализовать свое право на приватизацию.
Судом дело рассмотрено в отсутствие истца Бойко Е.А. и представителя администрации Хорольского сельского поселения в соответствие с ч.5 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.
Согласно выписки из похозяйственной книги по адресу: Приморский край, Хорольский район, с. Хороль, ул. Ленинская 125 кв.2 значится зарегистрированной Бойко Е.А. с 18.12.1987г.
Согласно справки администрации Хорольского муниципального района часть жилого дома, расположенного по адресу: Приморский край, Хорольский район, с. Хороль, ул. Ленинская 125 кв.2 в реестре муниципальной собственности не значится, муниципальной собственность не является.
Согласно технического паспорта на часть жилого дома, расположенного по адресу: Приморский край, Хорольский район, с. Хороль, ул. Ленинская 125 кв.2 право собственности на спорное жилое помещение за кем-либо не зарегистрировано.
Согласно справки архивного отдела администрации Хорольского муниципального района документы Хорольского кирпичного завода на хранение в архивный отдел не поступали.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
По смыслу статьи 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещение в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Из смысла данной статьи следует, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обраться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Судом установлено, что истец проживает в указанном жилом помещении с 1987г., жилой фонд Хорольского кирпичного завода, в том числе и дом истца, расположенный по адресу: Приморский край, Хорольский район, с.Хороль, ул. Ленинская 125 кв.2, не передан в муниципальную собственность, собственность органов местного самоуправления, указанное жилое помещение не является государственным, муниципальным жилым фондом, не находится в хозяйственном ведение или оперативном управлении учреждений, право собственности на спорное недвижимое имущество (жилое помещение) за кем-либо не зарегистрировано, чем нарушено право истца на бесплатную передачу жилого помещения в собственность, предусмотренное Законом РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии с обзором судебной практики Верховного суда РФ от 10.08.2005 г., если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005г., фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Суд считает непринятие мер по передаче указанного жилого помещения органам местного самоуправления не может ограничивать право истца на бесплатную передачу жилого помещения в их собственность на основании приватизации.
Суд считает, что истцом выбран надлежащий способ защиты нарушенного права, суд считает принять решение в виде признания права собственности за истцом на занимаемое им жилое помещение, т.к суд считает, что принятие решения в виде обязанности по передаче в порядке приватизации бесплатно в собственность, занимаемого им жилого помещения нарушит права истца и сделает невозможным исполнение решения суда, т.к. зарегистрированное право на недвижимое имущество ( жилое помещение) отсутствует, что является препятствием для регистрации такого права за истцом в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно с. 17, 28 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования истца о признании права собственности заявлены обоснованно, истцом верно избран способ защиты, поэтому иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности в порядке приватизации бесплатно Бойко Евдокии Афанасьевны, 05.08.1923г. рождения, уроженке с. Иверка, Ижморского района, Кемеровской области, на недвижимое имущество: часть жилого дома, расположенного по адресу: Приморский край, Хорольский район с. Хороль, ул. Ленинская 125 кв.2.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течении 10 дней через Хорольский районный суд со дня составления мотивированного решения суда.
Судья –
Мотивированное решение суда составлено 22 июня 2010 г.