Дело № 2-619/2010г. ...
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 сентября 2010г. Хорольский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Шумал И.В.
при секретаре Буткевич М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Догойда Екатерины Николаевны к ООО «Комсомолец» о признании права собственности в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
В суд обратилась с иском Догойда Е.Н. к ООО «Комсомолец», из которого следует, что в 1981г. ее отцом Живчиковым Н.Ю. в связи с работой в племенном заводе была предоставлена квартира, принадлежащая Комсомолец находящаяся по адресу: ..., ..., ... ..., в которой они до сих пор проживают. Эта часть жилого дома находится на балансе ООО «Комсомолец». Однако ООО «Комсомолец» имея на балансе данное жилое помещение, законным путем не оформило на него право собственности. ООО «Комсомолец» не может напрямую заключить с ними договор о передаче части жилого дома в собственность. Чтобы зарегистрировать право собственности нужен правоустанавливающий документ. Просит признать за ней право собственности на часть жилого дома квартира Номер обезличен расположенного по адресу ..., ..., ... кв. ... Приморского края в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Догойда Е.Н. изменила исковые требования, просит признать право собственности в равных долях за ней и ее отцом Живчиковым Н.Ю. на жилой дом в соответствии с законодательством о приватизации, их право нарушено, право на приватизацию не использовано, дом состоит на балансе ООО «Комсомолец», заключить договор приватизации не с кем, собственника нет.
Заинтересованное лицо Живчиков Н.Ю. исковые требования поддержал, согласен на признание права собственности в равных долях за ним и Догойда Е.Н.
Заинтересованное лицо FIO3 с иском согласна, согласна на признание права собственности в равных долях за Догойда Е.Н. и Живчиковым Н.Ю.
Представитель ответчика ООО «Комсомолец» в судебное заседание не явился, по неизвестной причине, были уведомлены надлежащим образом.
Суд в соответствии со ст. 167 ч. 4 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией Благодатненского сельского поселения от Дата обезличенаг. Номер обезличен в квартире по адресу ..., ..., ... ... проживают: Живчиков Н.Ю. (глава), дата регистрации Дата обезличенаг., FIO3 (жена) дата регистрации Дата обезличенаг., Догойда Е.Н. (дочь) дата регистрации Дата обезличенаг., FIO4 (дочь жены) дата регистрации Дата обезличенаг.
Согласно договора социального найма жилого помещения № 226 от 07.10.2009г. ООО «Комсомолец» заключили договор найма жилого помещения с Живчиковым Н.Ю. и членами его семьи в составе: FIO3, FIO5, FIO4, по которому им предоставляется во владение и пользование жилое помещение состоящее из 3 комнат общей площадью 60 кв.м. по адресу: ..., ..., ... ...
Согласно справки № 1454 от 03.09.2009г. Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Приморскому краю территориальный отдел № 3, земельный участок расположенный по адресу: ... ... ..., ..., ... ... находится в муниципальной собственности (не приватизирован).
Согласно справки ООО «Комсомолец» выданная Догойда Е.Н. о том, что ... по ..., ... находится на балансе ООО «Комсомолец».
Согласно справки ООО «Комсомолец» выданная Живчикову Н.Ю. о том, что дом Номер обезличен по ..., ... находится на балансе ООО «Комсомолец».
Согласно выписки из протокола № 3 общего собрания учредителей ООО «Комсомолец» от 16.03.2009г. № 100, дом по адресу: ..., ..., ул. 35 ... списан с баланса, разрешена приватизация жилого помещения.
Согласно технического паспорта на часть жилого дома квартира Номер обезличен ... по ... ... района Приморского края в разделе 3 «Сведения о правообладателях объекта» имеется запись от 17.11.2009г.- правообладатель не зарегистрирован.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В соответствии со ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Жилой фонд ООО «Комсомолец» не передан в муниципальную собственность, собственность органов местного самоуправления, указанное жилое помещение не является государственным, муниципальным жилым фондом, не находится в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, право собственности на спорное недвижимое имущество (жилое помещение) за кем-либо не зарегистрировано, жилой дом, в котором проживают истцы, суд считает не имеет собственника, так как право собственности в соответствии со ст. 2,17 № 122 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не зарегистрировано.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ... ... ..., ..., ... ... не был передан в муниципальную собственность, на указанное жилое помещение не было зарегистрировано право собственности, чем нарушено право истца на бесплатную передачу жилого помещения в собственность, предусмотренное Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Суд считает, что непринятие ООО «Комсомолец» мер по передаче указанного жилого помещения органам местного самоуправления не может ограничивать право истцов на бесплатную приватизацию жилого помещения.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности в порядке приватизации бесплатно Живчикову Николаю Юрьевичу, Дата обезличенаг.р., 1/2 долю на часть жилого дома квартира Номер обезличен, расположенного по адресу ..., ..., ... ... района Приморского края, Догойда Екатерине Николаевне, Дата обезличенаг.р., 1/2 долю на часть жилого дома квартира Номер обезличен, расположенного по адресу ..., ..., ... ... района Приморского края.
Решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней через Хорольский суд.
Судья/подпись/
...
...