<данные изъяты> Дело № 2-163/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 марта 2011г. Хорольский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Ивашинниковой Е.А.
при секретаре Рябоконь А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобкаревой Светланы Ивановны к СХПК «Лучковский», администрации Лучкинского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
В суд обратилась Лобкарева С.И. с иском, указав, что в 1992г. она получила квартиру, принадлежащую совхозу «Лучковский», расположенную по адресу <адрес>, в которой она проживает в настоящее время. Однако, данное жилое помещение не находится в муниципальной собственности, в государственном реестре не числится, при реорганизации совхоза «Лучковский» данная квартира в собственность СХПК «Лучковский» не оформлялась. В связи с тем, что в законном порядке организация не оформила права собственности на ее квартиру, правообладатель не установлен, нет оснований обращаться к руководству за оформлением приватизации. Со слов жителей села ей известно, что новое руководство СХПК «Лучковский» предлагает заключить договор с ними после погашения всех долгов за услуги, которые фактически с 1993 года не оказывались, квитанции за оплату не выставлялись. По такому заключенному договору оформить приватизацию в центре регистрации невозможно. Восстановить свое право на приватизацию она может только через суд. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации бесплатно на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Лобкарева С.И. поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям. Пояснила, что право на бесплатную приватизацию ей не использовано.
Заинтересованное лицо Лобкарева В.В. в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление, согласно которого просит рассмотреть данное дело в ее отсутствие, от своего права на приватизацию спорного жилого помещения отказывается в пользу Лобкаревой С.И..
Представители СХПК «Лучковский», Администрации Лучкинского сельского поселения, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, и дело судом рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ч.4 ГПК РФ.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению.
Согласно справки администрации Лучкинского сельского поселения от 17.02.2011г. № 80, Лобкарева С.И. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> 10.09.1992 г. и имеет следующий состав семьи: дочь - Лобкарева Валентина Вячеславовна, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно справки администрации Хорольского муниципального района от 24.02.2011г. № 639, Лобкарева С.И. в Хорольском муниципальном районе Приморского края по состоянию на 14.10.2008г. право на приватизацию не использовала, приватизированного жилья не имеет.
Согласно выписки из похозяйственной книги № 5 по адресу: <адрес> прописана Лобкарева С.И. (глава) с 10.09.1992г., Лобкарева В.В. (дочь) с 10.09.1992г.
Согласно справки администрации Лучкинского сельского поселения от 17.02.2011г. № 82, Лобкарева С.И. в Лучкинском сельском поселении Хорольского муниципального района Приморского края с 14.10.2008г. по настоящее время право на приватизацию не использовала, приватизированного жилья не имеет.
Согласно справки администрации Лучкинского сельского поселения от 17.02.2011г. № 81, квартира, расположенная по адресу <адрес> по реестру муниципальной собственности Лучкинского сельского поселения не числится.
Согласно справке, выданной Отделением №11 ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Приморскому краю №439 от 28.02.2011г. следует, что по адресу: <адрес> право собственности не зарегистрировано.
Согласно договору социального найма жилого помещения в домах СХПК «Лучковский» № 120 от 07.11.2007г. следует, что «Наймодатель» СХПК «Лучковский» и «Наниматель» в лице гр-ки Лобкаревой С.И. заключили настоящий договор найма жилого помещения, из которого следует, что Наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи во владение и пользование изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>.
Согласно кадастрового паспорта помещения, расположенного по <адрес> (кадастровый паспорт от 28.02.2011г.), следует, что видом вышеуказанного жилого помещения указана квартира.
Согласно уведомлению, выданному Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии №13/002/2011-108 от 03.03.2011г. следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, отсутствуют.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В соответствии со ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Жилой фонд СХПК «Лучковский» не передан в муниципальную собственность, собственность органов местного самоуправления, указанное жилое помещение не является государственным, муниципальным жилым фондом, не находится в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, право собственности на спорное недвижимое имущество (жилое помещение) за кем-либо не зарегистрировано, жилой дом, в котором проживает истец, суд считает не имеет собственника, так как право собственности в соответствии со ст. 2,17 № 122 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не зарегистрировано.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не была передана в муниципальную собственность, на указанное жилое помещение не было зарегистрировано право собственности, чем нарушено право истца на бесплатную передачу жилого помещения в собственность, предусмотренное Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Суд считает непринятие СХПК «Лучковский» мер по передаче указанного жилого помещения органам местного самоуправления не может ограничивать право истца на бесплатную приватизацию жилого помещения.
Суд считает, что истцом выбран надлежащий способ защиты нарушенного права, и считает принять решение в виде признания права собственности за истцом на занимаемое им жилое помещение; принятие решения в виде обязанности СХПК «Лучковский» по передаче в порядке приватизации бесплатно в собственность занимаемого им жилого помещения, нарушит права истца и сделает невозможным исполнение решения суда, так как зарегистрированное право на недвижимое имущество (жилое помещение) отсутствует, что является препятствием для регистрации такого права за истцом в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности в порядке приватизации бесплатно Лобкаревой Светланы Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней через Хорольский районный суд.
Судья Хорольского районного суда Ивашинникова Е.А.