В<данные изъяты>                                                         Дело № 2 - 899/2011                                                                                   

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 2011г. Хорольский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи                                                      Ивашинниковой Е.А.

при секретаре                                                   Шахмаевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельяновой Марии Васильевны к КГУП «Примтеплоэнерго» филиал «Михайловский», ООО «Ярославская управляющая компания» о возложении обязанности предоставлять платежные документы по оплате коммунальных услуг соразмерно 1/3 доли в праве собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

В Хорольский районный суд обратилась Емельянова М.В. с иском к КГУП «Примтеплоэнерго» филиал «Михайловский», ООО «Ярославская управляющая компания», указав, что она является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> поезд <адрес>. Кроме нее собственниками указанного жилого помещения являются Василенко Антонина Васильевна и Козлова Валентина Анатольевна. Плату за коммунальные услуги ежемесячно вносит она сама. Василенко А.В. и Козлова В.А. коммунальные услуги не оплачивают. Истец является пенсионером, периодически у нее накапливается задолженность по коммунальным услугам, которую с нее взыскивают в солидарном порядке. В связи с тем, что она имеет задолженность, она не может воспользоваться правом на получение субсидии. Истец неоднократно обращалась в КГУП «Примтеплоэнерго» филиал «Михайловский» тепловой район Хорольский и ООО «Ярославская управляющая компания» с заявлением о предоставлении на ее имя отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг согласно доли в праве собственности на жилое помещение, но получала отказ. В нарушение ст. 249 ГК РФ Козлова В.А. и Василенко А.А., являясь собственниками жилого помещения, не принимают на себя соразмерно своим долям бремя расходов по оплате платежей, чем лишают ее права пользоваться субсидией и социальной выплатой. На основании ст.ст. 210, 249, 247 ГК РФ, ч.3 ст. 30 ЖК РФ, ч.2 ст. 155 ЖК РФ просит обязать филиал «Михайловский» тепловой район «Хорольский» КГУП «Примтеплоэнерго» предоставлять на ее имя платежные документы по оплате услуг по отоплению и горячему водоснабжению соразмерно ее доли в праве собственности, то есть в размере 1\3. Обязать ООО «Ярославская управляющая компания» предоставлять на ее имя платежные документы по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья соразмерно ее доли в праве собственности, то есть в размере 1\3.

В судебном заседании представитель истца Емельяновой М.В. Рубцова Н.Т. уточнила исковые требования, просит обязать ответчиков предоставлять и направлять платежные документы по оплате указанных в иске коммунальных услуг на имя истца Емельяновой М.В. и других собственников Василенко А.В., Козловой В.А., соразмерно доли каждого в праве собственности, то есть в размере 1\3, так как третьи лица Василенко А.В., Козлова В.А. согласны на разделение лицевого счета и согласны оплачивать самостоятельно указанные коммунальные услуги.

Представитель ответчика филиала «Михайловский» КГУП «Примтеплоэнерго» Штанько Н.А. в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Ярославская управляющая компания»надлежащим образом уведомленный судом о месте и времени рассмотрения дела, всудебное заседание не явился,о причинах неявки не сообщил, и дело судом рассмотрено в его отсутствие в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Третьи лица Василенко А.В., Козлова В.А., надлежащим образом уведомленные судом о месте и времени рассмотрения дела, всудебное заседание не явились, от них поступило заявление, что они согласны на разделение лицевого счета и согласны оплачивать коммунальные услуги КГУП «Примтеплоэнерго» по отоплению и ООО «Ярославская управляющая компания» по содержанию и ремонту жилья соразмерно 1/3 доли, и дело судом рассмотрено в их отсутствие в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

      Пунктом 1 статьи 7 ЖК РФ предусмотрено, что в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

      В данной связи суд считает возможным в целях защиты прав и законных интересов истца Емельяновой М.В. применить по аналогии положения гражданского законодательства о порядке владения и пользования жилым помещением, принадлежащем на праве собственности гражданам, имеющим на него равные права.

      Согласно ст.ст. 244, 247 ГК РФ имущество (неделимые вещи) может находиться в общей собственности с определением доли каждого участника (долевая собственность). В этом случае участники владеют и пользуются общим имуществом по соглашению между ними, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление ему во владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого, в праве требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю соответствующей компенсации.

      В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права 25-АА 900544, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю 17.07.2007г., Емельянова Мария Васильевна является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 46,40 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03.07.2007г. (Филиппов В.В., нотариус Хорольского нотариального округа Приморского края, реестровый номер 1358).

Согласно справки ООО «Ярославская управляющая компания» от 31.08.2011г. по адресу: <адрес> зарегистрирована Емельянова Мария Васильевна.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, обязанности по оплате задолженности за содержание и ремонт жилья каждый из участников общей долевой собственности - истица и третьи лица, как собственник свой доли должен нести самостоятельно в силу требований ст. ст.210 и 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ.

Из анализа указанных норм следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности, требовать от организации, взимающей плату за предоставляемые услуги, предоставления и направления платежных документов за коммунальные услуги соразмерно его доле в праве собственности.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Суд может установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Жилищный кодекс Российской Федерации также устанавливает, что собственники квартир обязаны нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома согласно своей доле в праве общей собственности. Доля в праве общей собственности пропорциональна размеру общей площади квартиры (ст. 39, 42 ЖК РФ), таким образом, размер платы за содержание жилья устанавливается на квадратный метр. Оплата за отопление рассчитывается исходя из занимаемой площади жилья. При наличии коллективных приборов учета теплоэнергии в расчет платы за отопление принимаются среднемесячные показатели за предыдущий год, с последующим перерасчетом в конце года. Платежи за другие коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение) осуществляются по показаниям приборов учета. При их отсутствии, платеж рассчитывается исходя из нормативов потребления каждого вида услуг на человека, установленных органами местного самоуправления.

        Как следует из материалов дела, финансовый лицевой счет по оплате коммунальных услуг открыт на имя истца Емельяновой М.В., оплата за коммунальные услуги по отоплению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома начисляется исходя из общей площади квартиры в размере 46,40 кв.м, тогда как фактически истец является собственником 1/3 доли в праве общедолевой собственности на квартиру, что составляет 15,47 кв.м. Собственниками 2/3 доли в праве общедолевой собственности на квартиру с выделением 1/3 доли за каждой, являются Василенко А.В. и Козлова В.А., в связи с чем, суд признает обоснованными заявленные исковые требования истца о предоставлении и направлении платежных документов за коммунальные услуги каждому участнику общей долевой собственности соразмерно его 1/3 доли в праве, то есть за 15,47 кв.м., учитывая согласие третьих лиц Василенко А.В. и Козловой В.А. на удовлетворение данных исковых требований.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать КГУП «Примтеплоэнерго» филиал «Михайловский» предоставлять и направлять на имя Емельяновой Марии Васильевны, Василенко Антонины Васильевны, Козловой Валентины Анатольевны платежные документы по оплате услуг по отоплению квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, - каждому соразмерно 1/3 доли в праве общедолевой собственности на данную квартиру общей площадью 46,40 кв.м., что составляет 15,47 кв.м.

Обязать ООО «Ярославская управляющая компания» предоставлять и направлять на имя Емельяновой Марии Васильевны, Василенко Антонины Васильевны, Козловой Валентины Анатольевны платежные документы по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, - каждому соразмерно 1/3 доли в праве общедолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 46,40 кв.м., что составляет 15,47 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Хорольский районный суд.

Судья Хорольского районного суда                                Е.А. Ивашинникова