РЕШЕНИЕ <данные изъяты> Именем Российской Федерации «10» января 2012 г. с. Хороль Хорольский районный суд Приморского края в составе: председательствующий судья Хлебников В.Т. при секретаре Буткевич М.С. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маляровой Светланы Григорьевны к администрации Ярославского городского поселения о признании права собственности в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Истец просит иск удовлетворить по следующим основаниям: -- В 1981 г.она устроилась на работу в совхоз имени Дальзавода и 16 ноября 1990 года ей, как работнику совхоза имени Дальзавода, переименованного в дальнейшем в СХПК «Вознесенский», была предоставлено жилое помещение в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. По данному адресу зарегистрирована в настоящее время только она и трое ее дочерей. Она решила приватизировать квартиру, но осуществить свое право ей не представилось возможным, так как совхоз не существует, а жилой фонд не был передан в установленном законом порядке в муниципальную собственность поселения В связи с тем, что предприятие было ликвидировано, а жилое помещение не передано в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке, с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений, свое право на приватизацию она не можем реализовать по не зависящим от нее обстоятельствам. В судебном заседании истец поддержала свои исковые требования. Ответчик,-- администрации Ярославского городского поселения против иска не возражают, исковые требования признают, так как приватизация не могла быть осуществлена администрацией поселка, просят рассмотреть дело в их отсутствие, и предоставили суду соответствующее заявление. Третьи лица: ФИО3, ФИО4 и ФИО5 против иска в пользу их мамы,-- истца по делу не возражают, исковые требования мамы признают, от участия в приватизации отказываются, просят рассмотреть дело в их отсутствие и предоставили суду соответствующие заявления. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: -- Согласно ордера № б/н, выданного ДД.ММ.ГГГГ, истцу и членам ее семьи предоставлено жилое помещение, расположенной по адресу: <адрес>. Из справки администрации Хорольского муниципального района следует, что истец право на приватизацию в Хорольском муниципальном районе не использовал и приватизированного жилья не имеет. Из справки администрации Ярославского городского поселения следует, что истец право на приватизацию не использовал и приватизированного жилья не имеет. В соответствие со справкой администрации Ярославского городского поселения жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. не находится в казне Ярославского городского поселения. Из выписки из лицевого счета следует, что истец и ее дочери,-- третьи лица по делу ФИО3, ФИО4 и ФИО5 зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. с ДД.ММ.ГГГГ. Из выданного органами БТИ технического паспорта на занимаемую истцом жилой дом, расположенной по адресу: <адрес>. следует, что правообладатель на данный дом не зарегистрирован. Из уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> следует, что в едином государственном реестре прав на спорное недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время не зарегистрировано. В соответствие с архивной справкой администрации Хорольского муниципального района по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, СХПК «Вознесенский» прекратил ДД.ММ.ГГГГ свою деятельность по решению арбитражного суда в связи с ликвидацией организации. Учитывая выше изложенное в совокупности, суд приходит к следующим выводам: -- В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. На основании ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. В соответствие со ст.18 Закона РФ «О приватизации…» (в ред. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья. Согласно названных норм жилые помещения жилищного фонда совхозов, в том числе бывших (являвшихся государственными предприятиями), а также других сельхозпредприятий, к числу которых относился СХПК (производственный кооператив) подлежат приватизации. То обстоятельство, что жилищный фонд совхоза при его ликвидации не был передан в муниципальную собственность, не является основанием для отказа истцу в заявленных требованиях. В соответствие со ст.2 Закона РФ «О приватизации…» занимаемые гражданами жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в т.ч. несовершеннолетних. В соответствии с п.6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», устанавливалось, что при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующими решениями Советов народных депутатов. Нормативы оплаты за приватизируемые жилые помещения жилищного фонда этих хозяйств сверх установленной нормы безвозмездной передачи устанавливаются их трудовыми коллективами. Согласно Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» № от ДД.ММ.ГГГГ (в его первоначальной редакции) под приватизацией жилья понималась бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде (статья 1 Закона). В настоящее время приватизация жилья предполагает его передачу на безвозмездной основе. В соответствии со ст.131 ч.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение -- 2 -- подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В силу названной статьи право собственности подлежит регистрации. Обязательность государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним установлена и ст.4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии со ст.164 ч.1 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Судом установлено, что ни в органах БТИ, ни в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по состоянию на день рассмотрения дела в суде, правообладатель не зарегистрирован. В связи с тем, что истец по независящим от него причинам не может во внесудебном порядке реализовать свое право на приватизацию, т.к. бывший совхозный жилой фонд своевременно не был передан в муниципальную собственность, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца, так как третьи лица отказались от участия в приватизации в ее пользу. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Маляровой Светланой Григорьевной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Копию Решения суда в течение пяти суток направить сторонам. Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 30 суток со дня его провозглашения, путем подачи жалобы через Хорольский районный суд. Отпечатано в совещательной комнате. Судья: Подпись. <данные изъяты> <данные изъяты>