РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 октября 2011 г. с. Хоринск Федеральный судья Хоринского районного суда Республики Бурятия Мархаев П.С., единолично, при секретаре Дансарановой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бальжитова Н.Ц. к администрации МО «Хоринский район» об установлении права собственности, УСТАНОВИЛ: 28 июля 2006 года между Бальжитовым Н.Ц. и производственным кооперативом РТП «Хоринское», в лице конкурсного управляющего ФИО3, действующего на основании определения Арбитражного суда РБ от 30 марта 2005 года был заключен договор купли-продажи. По указанному договору Бальжиов Н.Ц. приобрел следующее недвижимое имущество: здание гаража (нежилое помещение), одноэтажное, 1966 года постройки, литера «Н»; здание автогаража (нежилое помещение), одноэтажное, 1966 года постройки, литера «И»; здание конторы (нежилое здание), двухэтажное, 1974 года постройки, литера «А». Все вышеуказанные здания расположены по адресу - <адрес>. Договорная стоимость указанного недвижимого имущества составляет <данные изъяты> рублей. По акту приёма-передачи от 28 июля 2006 года истец принял данное недвижимое имущество. Указанный договор не был зарегистрирован в надлежащем порядке, так как по определению Арбитражного суда РБ конкурсное производство завершено, 20 октября 2006 года в ЕГРЮЛ (Единый государственный реестр юридических лиц) внесены сведения о прекращении деятельности ПК РТП «Хоринское». Организаций- правопреемников нет. В настоящее время Бальжитов Н.Ц. просит признать его право собственности на здание гаража (нежилое помещение), одноэтажное, 1966 года постройки, литера «Н»; здание автогаража (нежилое помещение), одноэтажное, 1966 года постройки, литера «И»; здание конторы (нежилое здание), двухэтажное, 1974 года постройки, литера «А». Все вышеуказанные здания расположены по адресу - <адрес> На судебном заседании истец Бальжитов Н.Ц. полностью поддержал свое исковое и просил удовлетворить. Представитель ответчика администрации МО «Хоринский район» Брылев Л.Л. действующий на основании доверенности, исковые требования Бальжитова Н.Ц. признал в полном объеме. Считает, что Бальжитов Н.Ц. является добросовестным приобретателем, также считает, что данные гаражи и здание конторы не являются самовольными постройками, в реестре муниципальной собственности указанного объекта нет, возражений никаких не имеет. Доводы истца подтверждаются показаниями свидетелей ФИО8, ФИО7 которые пояснили, что между Бальжитовым Н.Ц. и производственным кооперативом РТП «Хоринское», в лице конкурсного управляющего ФИО3, действующего на основании определения Арбитражного суда РБ от 30 марта 2005 года был заключен договор купли-продажи. По указанному договору он приобрел следующее недвижимое имущество: здание гаража (нежилое помещение), одноэтажное, 1966 года постройки, литера «Н»; здание автогаража (нежилое помещение), одноэтажное, 1966 года постройки, литера «И»; здание конторы (нежилое здание), двухэтажное, 1974 года постройки, литера «А». Все вышеуказанные здания расположены по адресу - Республика Бурятия, Хоринский район, с. Хоринск ул. Промышленная 30 «Б».. В обоснование доводов истцом представлены: - кадастровый паспорт на здание гаража (нежилое помещение), одноэтажное, 1966 года постройки, литера «Н», расположенный по адресу - <адрес> - кадастровый паспорт здание автогаража (нежилое помещение), одноэтажное, 1966 года постройки, литера «И», расположенный по адресу - <адрес> - кадастровый паспорт здание конторы (нежилое здание), двухэтажное, 1974 года постройки, литера «А», расположенный по адресу - <адрес> - технические паспорта на здание гаража (нежилое помещение), одноэтажное, 1966 года постройки, литера «Н»; здание автогаража (нежилое помещение), одноэтажное, 1966 года постройки, литера «И»; здание конторы (нежилое здание), двухэтажное, 1974 года постройки, литера «А». Все вышеуказанные здания расположены по адресу - <адрес> - копия договора купли-продажи между Бальжитовым Н.Ц. и производственным кооперативом РТП «Хоринское», в лице конкурсного управляющего ФИО3, действующего на основании определения Арбитражного суда РБ от 30 марта 2005 года; - копия квитанции к приходному кассовому ордеру №; - выписка из ЕГРЮЛ о ликвидации РТП «Хоринское»; - справка главы администрации МО «Хоринский район», о том, что сведения о регистрации в реестре муниципальной собственности МО «Хоринский район» на здание гаража (нежилое помещение), одноэтажное, 1966 года постройки, литера «Н»; здание автогаража (нежилое помещение), одноэтажное, 1966 года постройки, литера «И»; здание конторы (нежилое здание), двухэтажное, 1974 года постройки, литера «А». Все вышеуказанные здания расположены по адресу - Республика Бурятия, Хоринский район, с. Хоринск ул. Промышленная 30 «Б» отсутствуют. Суд, выслушав участников процесса, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующему: В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечёт его недействительность. В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. Указанный договор не был зарегистрирован в надлежащем порядке, так как по определению Арбитражного суда РБ конкурсное производство завершено и 20 октября 2006 года в ЕГРЮЛ (Единый государственный реестр юридических лиц) внесены сведения о прекращении деятельности ПК РТП «Хоринское». Организаций- правопреемников нет. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. С момента приобретения указанного имущества Бальжитов Н.Ц. стал владеть и пользоваться им как своим собственным, нёс расходы по поддержанию имущества в надлежащем состоянии (проведение текущего и капитального ремонта). Таким образом, поскольку ПК РТП «Хоринское» ликвидировано, правопреемников не имеет, истец во внесудебном порядке оформить право собственности на недвижимое имущество не имеет возможности, поскольку для регистрации права собственности в органах юстиции необходимо участие ПК РТП «Хоринское. В данном случае судом установлено, что действительно между Бальжитовым Н.Ц. и производственным кооперативом РТП «Хоринское», в лице конкурсного управляющего ФИО3, действующего на основании определения Арбитражного суда РБ от 30 марта 2005 года был заключен договор купли-продажи. По указанному договору истец приобрел следующее недвижимое имущество: здание гаража (нежилое помещение), одноэтажное, 1966 года постройки, литера «Н»; здание автогаража (нежилое помещение), одноэтажное, 1966 года постройки, литера «И»; здание конторы (нежилое здание), двухэтажное, 1974 года постройки, литера «А». Все вышеуказанные здания расположены по адресу - <адрес>. Договорная стоимость указанного недвижимого имущества составляет <данные изъяты> рублей. Истец оплатил указанную сумму ПК РТП «Хоринское». По акту приёма-передачи от 28 июля 2006 года истец принял данное недвижимое имущество. Указанный договор не был зарегистрирован в надлежащем порядке, так как по определению Арбитражного суда РБ конкурсное производство завершено и 20 октября 2006 года в ЕГРЮЛ (Единый государственный реестр юридических лиц) внесены сведения о прекращении деятельности ПК РТП «Хоринское». Организаций- правопреемников нет. При изложенных обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Иск Бальжитова Н.Ц. к администрации МО «Хоринский район» об установлении права собственности - удовлетворить. Установить право собственности Бальжитова Н.Ц., <данные изъяты> на здание гаража (нежилое помещение), одноэтажное, 1966 года постройки, литера «Н»; здание автогаража (нежилое помещение), одноэтажное, 1966 года постройки, литера «И»; здание конторы (нежилое здание), двухэтажное, 1974 года постройки, литера «А», расположенные по адресу - Республика <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение 10 суток с момента оглашения. Судья: