РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2011 г. с. Хоринск

Хоринский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Мархаева П.С. единолично, при секретаре Дансарановой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жалсараевой Ж,Ч. к Цыденмункуеву Н-М.Ч. о признании права собственности на часть жилого,

УСТАНОВИЛ:

Жалсараева Ж.Ч. обратилась в суд с исковыми заявлением к Цыденмункуеву Н-М.Ч. о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> РБ. Исковое заявление мотивировано тем, что она приобрела указанную часть жилого дома в июле 1996 года у гр.Цыденмукуева Н-М.Ч. Договор купли-продажи не был составлен, данная сделку не была зарегистрирована в установленном законом порядке. С этого времени и по настоящее время она проживает в указанном доме, осуществляла его ремонт, несла все расходы по его содержанию, вела приусадебное хозяйство.

Просит учесть, что она протяжении более 16 лет непрерывно проживает в данном доме, добросовестно и открыто и непрерывно владеет им как своим собственным. В связи с этим, просит признать за ней право собственности на часть данного жилого дома.

На судебное заседание Жалсараева Ж.Ч. не явилась, в своем заявлении просила суд рассмотреть данное дело в ее отсутствии.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Жамсаранова С.Ж. просила иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Цыденмункуев Н-М.Ч. исковые требования признал в полном объеме. Также пояснил, что действительно в июле 1995 года продал принадлежащую ему часть жилого дома по <адрес> Жалсараевой Ж.Ч., однако договор купли-продажи данного имущества не составлялся, данная сделка не была зарегистрирована в установленном законом порядке. Пояснил, что на данное имущество он не претендует, поскольку данное жилое помещение он продал истцу.

Свидетель ФИО11 суду пояснила, что является женой Цыденмункуева Н-М.Ч. Действительно когда ее муж работал в Хоринском ПУЖКХ ему выделили жилой дом по <адрес>. Данный дом ее муж продал Жалсараевой Ж.Ч. в 1995 году. С этого времени в данном доме по настоящее время проживала Жалсараева Ж.Ч. вместе со своей семьей. Она также не возражала против удовлетворения иска Жалсараевой Ж.Ч.

Суд, выслушав стороны, рассмотрев материалы гражданского дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела установлено, что истец Жалсараева Ж.Ч. проживает в части жилого двухквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> РБ с июля 1995 года. Данное обстоятельство установлено из пояснений представителя истца, а также из пояснений допрошенных судом ответчика, свидетеля. Проживание в данном доме носит постоянный характер, что подтверждается справкой представленной МО СП «Хоринское». Жалсараева Ж.Ч. владеет и пользуется данным жилым помещением как своим собственным в течение времени более 16 лет, в частности истец производит оплату земельного налога, с ней заключен договор электроснабжения на указанное жилое помещение, она производит платежи за электроэнергию.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчик Цыденмункуев Н-М.Ч. обращался к Жалсараевой Ж.Ч. об освобождении имущества, истребовании из ее владения, в ходе рассмотрения дела не установлено, более того ответчик Цыденмункуев Н-М.Ч. в ходе рассмотрения дела пояснил, что на данное имущество он не претендует, поскольку данное жилое помещение он продал истцу.

При указанных обстоятельствах, поскольку судом установлен факт владения и пользования истцом недвижимого имущества как своим собственным более пятнадцати лет, суд находит возможным удовлетворить заявленные требования и признать за Жалсараевой Ж.Ч. право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жалсараевой Ж,Ч. удовлетворить.

Признать право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 50,1 кв.м за Жалсараевой Ж,Ч..

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение 10 суток с момента оглашения.

Судья: