РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Хоринск 24 июля 2012 года

Хоринский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Цыбикдоржиевой О.В., при секретаре Намсараевой В.Ж., с участием истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Федеральному бюджетному учреждению Центральной базы Авиационной охраны лесов «Авиалесоохрана» о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Забайкальской авиабазе охраны лесов Филиала Бюджетного Государственного Учреждения РБ <адрес> о признании за ним права собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 62, 8 кв.м. В обоснование исковых требований истец указал, что фактически проживает в вышеуказанном доме вместе со своей семьей с 1991 года по настоящее время. Этот жилой дом в 2003 году ГУ «Забайкальская база авиационной охраны лесов» в лице заместителя начальника ФИО1 по акту приема передачи был передан ему безвозмездно в пользование. На протяжении всего времени проживания в данном жилом помещении он неоднократно производил ремонт дома, построил баню и постройки, производит все необходимые выплаты по поддержанию жилого помещения в исправном состоянии, обрабатывает земельный участок, платит налоги. Считает, что в настоящее время имеет право приобрести бесплатно в собственность указанный жилой дом, ссылаясь на то, что сведений о собственнике жилого дома, земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в Федеральной службе государственной регистрации и картографии отсутствуют. Согласно кадастровому плану земельного участка, расположенному по вышеуказанному адресу, сведений о правообладателе нет. Право собственности на жилой дом ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРП и справкой БТИ.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал свои исковые требования в полном объеме, изложив их так, как они указаны в исковом заявлении. Уточнил свои исковые требования, дополнительно просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий кадастровый номер 03:21:270225:0074.

Забайкальская авиабаза – филиал ФГУ «Авиалесоохрана» была ликвидирована в 2006 году, но не передала этот жилой дом и земельный участок ни в собственность ФИО2, ни в муниципальную, ни в республиканскую, ни в федеральную собственность.

«Забайкальская база авиационной охраны лесов» филиал Государственного бюджетного учреждения Республики Бурятия «Авиационная и наземная охрана, использование, защита, воспроизводство лесов» не является правопреемником Забайкальской авиабазы – филиал ФГУ «Авиалесоохрана». В связи с чем, не может быть ответчиком по гражданскому делу ФИО2.

Определением Хоринского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ заменен ненадлежащий ответчик «Забайкальская база авиационной охраны лесов» Филиал Бюджетного Государственного Учреждения Республики Бурятия «Авиационная и наземная охрана, использование, защита, воспроизводство лесов» на Федеральное Бюджетное Учреждение Центральной Базы Авиационной охраны лесов» Авиалесоохрана».

Ответчик Федеральное Бюджетное Учреждение Центральной Базы Авиационной охраны лесов» Авиалесоохрана» в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания они извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями о вручении им судебных повесток. Возражений по заявленному исковому требованию от ответчиков в суд не поступило.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, рассмотрев материалы гражданского дела, представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый человек вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 234 ГК РФ «лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как следует из акта приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ, ГУ «Забайкальская база авиационной охраны лесов» в лице заместителя начальника ФИО1, безвозмездно передало истцу ФИО4 в пользование жилой дом, расположенный по адресу: 671410, <адрес>. Согласно письма-пояснения № от ДД.ММ.ГГГГ «Забайкальской базы авиационной охраны лесов» - филиала Государственного бюджетного учреждения Республики Бурятия «Авиационная и наземная охрана, использование, защита, воспроизводство лесов» ФИО2 работал в организации – Забайкальская авиабаза – филиала ФГУ «Авиалесоохрана», где ему, как работнику было предоставлен жилой дом для проживания с семьей. Факт работы ФИО2 в данной организации подтверждается также копией его трудовой книжки, приобщенной к материалам дела.

В письме, адресованном суду № от ДД.ММ.ГГГГ Федеральное бюджетное учреждение «Центральная база авиационной охраны лесов «Авиалесоохрана» (ранее ФГУ «Авиалесоохрана») сообщило о том, что на балансе учреждения, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, не числятся.

Согласно приказу № от ДД.ММ.ГГГГ Федерального государственного учреждения центральной базы авиационной охраны лесов «Авиалесоохрана» Забайкальская авиабаза – филиал ФГУ «Авиалесоохрана» была ликвидирована. Актами приема-передачи было передано на баланс Забайкальской авиабазе, находящееся в ее использовании недвижимое и движимое имущество.

Согласно копии распоряжения территориального управления Росимущества о безвозмездной передаче имущества №-р от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, из оперативного управления ФГУ «Центральная база авиационной охраны лесов» (филиала Забайкальской базы авиационной охраны лесов) не изъято и ни за кем не закреплено.

Согласно копии перечня федерального имущества, находящегося в оперативном управлении ФБУ «Авиалесоохрана», жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, не числятся.

По информации Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) за № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют сведения в реестре федерального имущества на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и на земельный участок с кадастровым номером 03:21:270225:0074, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно справки Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> Республики Бурятия № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на учете в муниципальной казне муниципального образования «<адрес>» не числятся.

Как следует из сообщения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В соответствии с техническим и кадастровым паспортами жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является жилым домом и имеет общую площадь 62,8 кв.м., в том числе жилую 38,8 кв.м., данный дом был построен в 1970 году. Сведения о правообладателе данного объекта недвижимости в техническом паспорте отсутствуют.

Согласно выписки из похозяйственной книги администрации МО СП Хоринский» № лицевой счет № жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, числится за ФИО2

Согласно домовой книге ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Свидетель ФИО5 пояснил, что с ФИО2 знает с 1970-х годов. Они вместе работали, с 1991 года ФИО2 постоянно проживает по адресу: <адрес>. Этот дом ему выделили на работе. Вместе с ним проживает его семья. Он пользуется домом как своим собственным, поддерживая дом в надлежащем санитарно – техническом состоянии, оплачивает все расходы по его содержанию. Он постоянно производит необходимый текущий ремонт дома, построил надворные постройки, пользуется приусадебным земельным участком.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Как видно из квитанций об оплате услуг за потребленную электроэнергию и иных платежей (13 штук), справки из Бурятэнергосбыта, истец ФИО2 осуществляет оплату за содержание жилья и коммунальных услуг, электроэнергии по указанному жилому дому. Из справок администрации МО СП «Хоринское» следует, что ФИО2 проживает с семьей и пользуется земельным участком по адресу: <адрес>, с 1991 года по настоящее время.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 открыто, непрерывно и добросовестно пользовался и владел жилым домом № по <адрес> Республики Бурятия как своим собственным более 15 лет, таким образом, приобрел право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Совокупность исследованных судом доказательств позволяет суду удовлетворить исковые требования ФИО2 Суд считает, что последний приобрел право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на законных основаниях, учитывая, что ФИО2 был вселен в данное помещение в законном порядке в качестве нанимателя жилого помещения, за ним закреплено право пользования жилым помещением, он несет расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги. Данное жилье является для него единственным местом жительства, другого жилья у истца нет, суд считает возможным признать за истцом ФИО2 право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Статьей 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Основанием для регистрации права собственности является решение суда. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 62,8 кв. м., в том числе жилой площадью 38, 8 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1551 кв.м., кадастровый номер 03:21:270225:0074.

Разъяснить ФИО2, что право собственности на жилой дом и земельный участок возникнет у него с момента государственной регистрации права собственности в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.В.Цыбикдоржиева