Дело № 2-69/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ...
... суд ... в составе председательствующего судьи Доронина А.В., с участием представителя истца Малашкова Д.П., при секретаре Аншуковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в ... района ... гражданское дело по иску Максимовой Р.С. к Сутягиной З.П. и Шишмолиной А.П. о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
истец Максимова Р.С. обратилась в суд с иском к ответчикам Сутягиной З.П. и Шишмолиной А.П. о признании права собственности. Свои требования обосновывает тем, что ответчики являются собственниками земельного участка и жилого дома, расположенные по адресу: ..., которые они получили в наследство от матери. Доставшимся им по наследству имуществом они не пользовались, в доме не проживали. В 1983 году Сутягина З.П. и ФИО5 передали ей в пользование вышеуказанные земельный участок и жилой дом. С Дата обезличена года она постоянно проживает в данном доме в летний период времени, поддерживает дом в состоянии пригодном для проживания, периодически производит ремонт дома. Земельный участок, на котором расположен дом, она использует для выращивания овощей и ягодных культур. Поддерживает в надлежащем состоянии ограду, следит за чистотой и порядком на участке. Регулярно уплачивает за хозяев налоги, страховые суммы. Просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок и жилой дом.
Определением суда от Дата обезличена года, с согласия истца л.д.96), произведена замена ненадлежащего ответчика Шишмолиной А.П. на надлежащего ответчика Межрайонную ИФНС России Номер обезличен по ... и Ненецкому автономному округу л.д.97-98).
Истец Максимова Р.С. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя Малашкова Д.П. л.д.103).
В судебном заседании представитель истца Малашков Д.П. отказался от исковых требований, предъявленных к ответчику Сутягиной З.П., в полном объеме, в связи с тем, что между истцом Максимовой Р.С. и ответчиком Сутягиной З.П. уже заключен договор купли-продажи спорного имущества. Уточнил исковые требования и просил признать за истцом право собственности на одну вторую долю в праве общей собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ..., в силу приобретательной давности на основаниях, изложенных в исковом заявлении.
Определением суда от Дата обезличена года, принят отказ от исковых требований, предъявленных к ответчику Сутягиной З.П. Производство по делу в части исковых требований, предъявленных к ответчику Сутягиной З.П., прекращено.
Ответчик Межрайонная ИФНС России Номер обезличен по ... и Ненецкому автономному округу в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания, возражений по существу иска не представила.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно положениям ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (ст.12 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что Сутягина З.П. и Шишмолина А.П. в 1976 году получили в наследство от матери в равных долях жилой дом ..., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону л.д.6). В 1985 году Сутягина З.П. и Шишмолина А.П. передали указанный жилой дом в пользование истцу. Данное обстоятельство подтверждается письменным договором л.д.28).
ФИО6 сельской администрации Номер обезличен от Дата обезличена года Сутягиной З.П. и Шишмолиной А.П. был предоставлен в общую долевую собственность (доля 1/2) земельный участок, площадью 0,0873 га., расположенный по адресу: ...).
В судебном заседании установлено, что истец с Дата обезличена года постоянно проживает в данном доме в летний период времени, поддерживает дом в состоянии пригодном для проживания, периодически производит необходимый ремонт дома, обрабатывает земельный участок, на котором расположен дом, поддерживает в надлежащем состоянии ограду, следит за чистотой и порядком на участке. Уплачивает страховые суммы, налоги за дом и земельный участок л.д.30-39). В 2010 году истец по договору купли-продажи купил у Сутягиной З.П. одну вторую долю в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок л.д.109-111). Шишмолина А.П. умерла Дата обезличена года л.д.89), наследников имущества умершей не имеется л.д.86).
В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Таким образом, истец, не являясь собственником жилого дома и земельного участка, добросовестно, открыто и непрерывно более пятнадцати лет владеет всем жилым домом и земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом.
Согласно техническому паспорту жилой дом, расположен по адресу: ..., общую площадь 27,4 кв.м., в том числе жилую 18 кв.м. л.д.13-24).
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка земельный участок имеет площадь 873 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства л.д.27).
При таких обстоятельствах дела исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Иск Максимовой Р.С. удовлетворить.
Признать за Максимовой Р.С. право собственности на одну вторую долю в праве общей собственности на жилой дом ..., инвентарный номер Номер обезличен
Признать за Максимовой Р.С. право собственности на одну вторую долю в праве общей собственности на земельный участок площадью 873 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
Копию решения в трехдневный срок после вступления его в законную силу направить в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации.
Настоящее решение является основанием для регистрации прав в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченным в области государственной регистрации прав.
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение десяти дней со дня принятия решения путем подачи кассационной жалобы через ... суд.
Председательствующий судья А.В.Доронин