Дело № 2- 332/ 2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес>
ДД.ММ.ГГГГ
Холмогорский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Костроминой Г.А.,
при секретаре Ворониной Г.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Холмогоры ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Гугалова Н.П. к администрации муниципального образования «<данные изъяты> муниципальный район» о признании права на 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок в порядке наследственного правопреемства,
у с т а н о в и л:
Гугалова Н.П. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «<данные изъяты> муниципальный район» о признании права собственности на 1/2 доли в общей собственности на земельный участок площадью 0,1236 га, состоящего из двух частей, расположенных по адресу: <адрес>.
В своем заявлении истец указывает на то, что спорный земельный участок общей площадью 0,1236 га, был предоставлен постановлением Главы <данные изъяты> сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ её брату ФИО3, который в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ надлежащим образом своих прав на земельный участок не оформил. ФИО1 приняла наследство умершего ФИО3. После смерти матери ФИО1, она приняла наследство в виде 1/2 доли жилого <адрес>, расположенного на данном земельном участке. По причине отсутствия у матери документального оформления права собственности на земельный участок после смерти ФИО3, не может оформить свои права на долю земельного участка, что подтверждается постановлением нотариуса об отказе в совершении нотариального действия. Со дня смерти матери, пользуется жилым домом, земельным участком, производит за счет личных средств ремонт, оплату и несет все расходы.
В суд истец Гугалова Н.П. не явилась, извещена надлежащим образом, согласно письменного заявления просит рассмотреть дело в её отсутствие, иск поддерживает (л.д.33).
Представитель ответчика - администрации муниципального образования «<данные изъяты> муниципальный район» в суд не явился, извещен надлежащим образом, согласно письменного заявлений, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с иском не согласен (л.д.27-28).
Представители привлеченных к участию в деле в качестве 3-их лиц - администрации муниципального образования «<данные изъяты>»; Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в суд не явились, извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 п.5 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с постановлением Главы <данные изъяты> сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3, Гугалова Н.П. предоставлен в общую долевую собственность по 1/2 доли без выдела в натуре, бесплатно в <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок общей площадью 0,1236 га; часть участка № площадью 0,0599 га обременена правом Архэнерго производить земляные /ремонтные работы (л.д.18).
Распоряжением Главы муниципального образования «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ: предоставить в общедолевую собственность ФИО3 и Гугаловой Н.П. по 1/2 доли без выдела в натуре земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью 0,1003 га с кадастровым номером <данные изъяты> в <адрес>, земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью 0,0233 га с кадастровым номером <данные изъяты> в <адрес> (л.д.19).
В соответствии с кадастровыми выписками о земельном участке, земельный участок, предоставленный в собственность ФИО3 и Гугаловой Н.П. на основании Постановления Главы Ухтостровской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, площадью 1003 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположен относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>; земельный участок площадью 233 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты> (л.д.16-17).
В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО5, наследником имущества, состоящего из 1/2 доли жилого дома в деревне Александровская 3-я Ухтостровского сельсовета <адрес>, ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ является мать - ФИО1 (л.д.13).
В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО5, наследником имущества, состоящего из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящего по адресу: <адрес>, Холмогорский муниципальный район, МО «<данные изъяты>» <адрес>, ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является дочь - Гугалова Н.П. (л.д.12).
Таким образом, установлено, что в № ФИО3 <данные изъяты> сельской администрацией был предоставлен в собственность 1/2 доли в общей собственности, бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства, земельный участок, то есть до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 18. 19 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991г., в компетенцию сельских, поселковых, городских Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений входили, помимо предоставления земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование, передачи в собственность либо аренду земельных участков, а также и регистрация этих прав. Документом, удостоверяющим такие права на земельные участки, в соответствии со ст. 31 ЗК РСФСР, являлся государственный акт, который регистрировался в обязательном порядке в соответствующем Совете народных депутатов. Приступать к использованию земельных участков разрешалось только после установления границ этих участков в натуре (на местности) и выдачи документов, удостоверяющих право собственности. владения, пользования (ст. 32 ЗК РСФСР).
Согласно Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформе в РСФСР», право собственности на землю удостоверялось свидетельством, которое имеет законную силу до выдачи государственного акта, удостоверяющего это право. Форма свидетельства утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992года № 177.
В соответствии со свидетельством серии РФ-ХХШ АрО- 19-14 №, выданного и зарегистрированного райкомземресурсами <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 являлся собственником 1/2 доли в общей собственности на земельный участок, общей площадью 0,1236 га, расположенного в <адрес> (л.д.14-15).
В соответствии со ст. 218 ч.2 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что наследственное имущество ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, приняла его мать - ФИО1, фактически вступив в наследство.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.
Право собственности на землю является конституционным правом граждан и юридических лиц, согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации.
Как предусмотрено п.2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Подпунктом 5 п.1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельного участка.
Кроме того, согласно п.4 ст. 35 ЗК РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений, в случае, если они принадлежат одному лицу. Одновременно в п.3 ст. 3 ЗК РФ предусмотрено, что имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством.
Общая собственность на имущество возникает из договора или закона и по общему правилу является долевой.
Образование общей собственности без определения долей (совместная собственность) допускается в случаях, прямо предусмотренных законом (п.3 ст. 244 ГК РФ).
При переходе права собственности на строение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. Такое положение содержалось в ст. 37 ЗК РСФСР 1991 года и в ст. 35 ЗК РФ, действующего с 30 октября 2001 года. В случае перехода права собственности на строение к нескольким лицам к ним же переходит и указанное право на земельный участок. При определении порядка пользования общим участком учитываются доли сторон в праве собственности на строение или сложившийся порядок пользования земельным участком (п.1 ст. 35 ЗК РФ).
Кроме того, с 1 сентября 2006 года вступил в законную силу Федеральный закон от 30.06.2006г. № 93-ФЗ « О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», статья 6 которого предусматривает государственную регистрацию в собственность гражданина земельного участка, предоставленного ему до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации, то есть до 30 октября 2001 года.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ч.2 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В судебном заседании нашло подтверждение то обстоятельство, что истец является наследником по закону доли жилого дома, принадлежащего её матери ФИО1 Истец, вступив во владение и осуществляя использование жилого дома, в том числе и земельного участка возле него, обращалась к нотариусу, фактически приняв наследственное имущество умершей ФИО1, которая по не зависящим от нее обстоятельствам не зарегистрировал право собственности в установленном законом порядке на долю земельного участка, перешедшего к ней по наследству от сына ФИО3, поэтому суд, в силу ст. 12 ГК РФ, считает необходимым осуществить защиту прав истца, путем признания права собственности в порядке наследственного правопреемства на 1/2 доли в общей собственности на земельный участок, общей площадью 1236 кв.м., состоящего из двух частей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Гугалова Н.П. удовлетворить.
Признать право собственности за Гугалова Н.П. право на 1/2 доли в общей собственности на земельный участок, местоположение которого установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, площадью 1003 кв.м., кадастровый номер № и на земельный участок, местоположение которого: <адрес> площадью 233 кв.м., кадастровый номер №, предоставленных на основании постановления Главы Ухтостровской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Холмогорский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме.
Судья: Г.А. Костромина
Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ.